Рішення № 110385999, 21.04.2023, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/3657/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом Акціонерного Товариства «Сенс Банк» до ОСОБА_1 , про звернення стягнення на предмет іпотеки

учасники цивільного провадження:

позивач АТ «Сенс Банк» (далі по тексту банк) та його представник адвокат Матвійчук М.З.

відповідач ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

07 вересня 2022 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява до відповідача. Предметом позову є об`єкт нерухомого майна, яке перебуває на території Одеського (кол. Овідіопольського) району Одеської області.

Позиція сторін.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач зазначив, що 07 березня 2007 року між банком та відповідачем був укладений кредитний договір № 05-03-16/131. З метою забезпечення кредитного договору між сторонами був укладений іпотечний договір, предметом якого є земельна ділянка. Відповідач свої зобов`язання по кредитному договору не виконував. А тому позивачка просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельна ділянка, площею 0.0633 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 5123755800:02:007:0128, яка належить відповідачу, в рахунок заборгованості за кредитним договором, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та стягнути судові витрати.

В ході судового розгляду від представника позивача фактично надійшла до суду заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти прийняття заочного рішення.

Представник відповідача в ході судового розгляду копію позову та матеріали до нього отримав належним чином, направив до суду в порядку ст. 178 ЦПК України відзив з якого вбачається, що позов не визнає та просить відмовити в його задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Обставини, які встановлені судом.

07 березня 2007 року між Акціонерним комерційним промисло-інвестиціний банком» та відповідачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_1 , був укладений кредитний договір №05-03-16/131, згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 60000 дол. США на строк до 06 березня 2027 року, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12 % річних за фактичний період користування на суму залишку заборгованості за кредитом.

07 березня 2007 року між Банком та відповідачем з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець відповідач за договором іпотеки № 05-03-16/132 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме:

-земельна ділянка, площею 0.0633 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 5123755800:02:007:0128, яка належить відповідачу, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серією ЯА № 861546, виданим Таїровською селищною радою 20.10.2005 року, на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Куркан Н.Ф., зареєстрований належним чином.

Вартість спірного нерухомого майна складає 479000 грн., що підтверджується звітом від 24.01.2007 року.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 08 серпня 2022 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі11870.94 доларів США, з яких:

заборгованість за кредитом - 10429.40 дол. США.;

заборгованість по сплаті відсотків 1418.94 дол. США,

заборгованість по комісії -22.60 дол. США.

Відповідач під час судового розгляду справи суду не надав заперечення на розрахунок заборгованості. Суд перевірив розрахунок заборгованості за вищевказаним договором, розрахунок складений вірно.

12.08.2022 року рішенням позачергових Загальних зборів акціонерів « Альфа-Банк» було прийнято рішення про заміну найменування Акціонерного товариства «Альфа-Банк» на Акціонерне товариство «СЕНС БАНК», та затвердження нової редакції статуту Банку, яка була погоджена НБУ 10.09.2022 року.

Відповідно дост.33ЗУ «Проіпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12цього Закону.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у порядку, передбаченому ст.33 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Таким чином суд прийшов до висновку, що з боку відповідача не були виконанні зобов`язання по кредитному договору, та в свою чергу відповідач будучи іпотекодавцем передав в майнову поруку земельну ділянку банку, який набув право на звернення стягнення на нерухоме майно, шляхом продажу майна в рамках виконавчого провадження.

Судові витрати.

При поданні позову позивач сплатив судовий збір в розмірі 6511.55 грн.(а.с.1), суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь банку підлягає стягненню судовий збір в повному обсягу.

Керуючись ст.ст.2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.514,526,530, 536, 1054 ЦК України, ст. 33 ЗУ «Про Іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного Товариства «Сенс Банк» до ОСОБА_1 , про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором 05-03-16/132 від 07 березня 2007 року реєстр № 1034, а саме:

-земельна ділянка, площею 0.0633 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:007:0128, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 861546, виданим Таїровською селищною радою 20.10.2005 року, на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Куркан Н.Ф.

З метою погашення заборгованості за кредитним договором № 05-03-16/131 від 07 березня 2007 року укладеного між «Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком» та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,код НОМЕР_1 в рахунок погашення заборгованості у сумі 11870.94 доларів США, з яких:

заборгованість за кредитом - 10429.40 дол. США;

заборгованість по сплаті відсотків 1418.94 дол. США,

заборгованість по комісії -22.60 дол. США, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмету іпотеки.

Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Сенс Банк» судовий збір у розмірі 6511.55 гривень.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в 30 денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Кириченко П.Л.