Рішення № 11037833, 23.07.2010, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 2-223/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2010р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Зал Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства Комерційний Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором, вказавши, що відповідно до Кредитного договору від 05.08.2005 р., укладеного між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2, за яким останній отримав кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 70 848 грн. 00 коп., на наступні цілі: купівля нерухомості 60000,00 грн., а також у розмірі 10848,00 грн. на сплату страхових платежів, строком до 04.08.2005 р., а також прийняв на себе зобовязання повернути кредит та сплачувати проценти за користуванням кредитом. Відповідно до п.1.1 Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобовязань за договором відповідач зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобовязань 26.08.2005р. між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м. На теперішній час заборгованість по процентам та сума пені за несвоєчасно виконання грошових зобовязань за Кредитним договором була не погашена, та складає: 63 275 грн. 03 коп., а саме: сума основного боргу за кредитом 59203 грн. 41 коп., нараховані відсотки 3215 грн.79 коп., заборгованість по комісії за користування кредитом 270 грн. 00 коп., пеня за несвоєчасно виконання зобовязань за договором 585, 83 грн. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу ЗАТ КБ «Приват Банк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити громадян, що мешкають у вказаній квартирі з помешкання.

Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, про день слухання справи був повідомлений належним чином. Тому суд розглянув справу у його відсутності на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів про права й взаємини сторін.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню.

Суд встановив, що 05.08.2005 р. між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір, за яким останній отримав кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії на суму 70 848 грн. 00 коп., які боржник зобов'язався повернути та сплачувати проценти за користуванням кредитом. Станом на 23.10.2007 р. заборгованість відповідача становить 63 275 грн. 03 коп.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

До теперішнього часу відповідач зобов'язання по поверненню боргу не виконав.

Суд вважає, що відповідач порушив майнові права, тому, в рахунок погашення заборгованості звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну АДРЕСА_1

Вирішуючи питання про виселення громадян з АДРЕСА_1 суд виходить із положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Частиною 3 ст. 40 передбачено, що особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо: договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку; договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного

договору за згодою іпотекодержателя. Таким чином суд приходить до висновку, що позов в цій частині позивачем не конкретизований, а саме з позовної заяви не вбачається кого саме слід виселити з квартири та не приведені докази того, що перешкод для виселення осіб з помешкання не існує. На підставі цьго суд відмовляє у задоволенні позову в цій частині. Вирішуючи питання про судові витрати, суд стягує з відповідача на користь позивача у відшкодування оплати судового збору 632, 75 гр., а також 30 гр. за оплату збору на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 212, 214, 215, 226, 224 ЦПК України, ст.ст.526,553-555,611,629, 1050,1054 ЦК України, ст.ст.33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Закритого Акціонерного Товариства Комерційний Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу ЗАТ КБ «Приват Банк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відмовити позивачу в задоволенні іншої частини позовних вимог.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ( ІПН: НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_2), на користь ЗАТ КБ «Приват Банк» (рах. № 64993919400001, МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570), що знаходиться за адресою: 49094, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, будинок № 50 судовий збір у розмірі 632 грн. 75 грн., збір на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гр. 00 коп., а також витрати на оплату вимоги про виселення у розмірі 8 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя

Копія справжня: