Рішення № 11019655, 19.08.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" серпня 2010 р.Справа № 4/46-860 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі вул. Шептицького, 21, м. Тернопіль           

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" бул. Д. Галицького, 3/15, м. Тернопіль

відповідача 2 Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Садовського Олега Григоровича бул. Д.Галицького, 3/15, м. Тернопіль

про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 84 640,67 доларів США (що за офіційним курсом НБУ станом на 18.05.2010р. становить 670 853 грн. 50 коп.) та 30 316 грн. 84 коп. пені

За участю представників сторін:

позивача: керівник юридичної служби філії – Саньоцький І.Б. (довіреність № 010-01/3409 від 20.05.2009р.)

відповідача 1: не з'явився

відповідача 2: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов’язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.

Публічне акціонерне товариство "Державний експортно - імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі, вул. Шептицького, 21, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" бул. Д. Галицького, 3/15, м. Тернопіль про звернення стягнення 84 640,67 доларів США та 30 316 грн. 84 коп. на предмет іпотеки за іпотечним договором № 66106Z4, посвідчений 04.09.2006р. приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу Мартюк Л.О., а саме на:

- земельну ділянку площею 0, 0007 га, розташовану за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45;

- земельну ділянку площею 0, 0633 га, розташовану за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45 а;

- земельну ділянку площею 0, 0088 га, розташовану за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 43;

- земельну ділянку площею 0, 0305 га, розташовану за адресою: м. Тернопіль, вул. Д. Вітовського.

09.06.2010р. представник позивача супровідним листом № 066-003/1826 від 09.06.2010р. долучив до матеріалів справи довідку № 24 від 27.05.2010р. з Державного казначейства про зарахування в дохід Державного бюджету витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., сплачених згідно меморіального ордера № 4866 від 18.05.2010р., витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про знаходження позивача та відповідача у ньому станом на 02.06.2010р.

В судовому засіданні, яке відбулося 10.06.2010р., представник позивача позовні вимоги підтримав та подав для огляду кредитну справу Садовського Олега Григоровича.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 10.06.2010р. не забезпечив, однак 10.06.2010р. у канцелярію суду подав заяву № б/н від 09.06.2010р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку з неможливістю забезпечити участь уповноваженого представника.

Ухвалою суду від 10.06.2010р. до участі у справі № 4/46-860 в якості відповідача 2 залучено Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу Садовського Олега Григоровича (бул. Д.Галицького, 3/15, м. Тернопіль, ідент. код 2367902015).

16.06.2010р. представник позивача супровідним листом № 66-003/1976 від 15.06.2010р. долучив до матеріалів справи копії матеріалів кредитної справи Садовського Олега Григоровича, а також повідомив, що ціна позову: 84640, 67 доларів США (у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 670853, 50 грн.) та 30316, 84 грн., загальна сума 701170, 34 грн., з них:

- 80113, 00 доларів США (у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 634967, 63 грн.) неповернутого кредиту;

- 4527, 67 доларів США (у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 35 885, 86 грн.) нарахованих та несплачених відсотків;

- 30316, 84 гривень пені за неналежне виконання договірних зобов’язань.

01.07.2010р. відповідач 1 у канцелярію суду подав клопотання № б/н від 01.07.2010р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку з неможливістю забезпечити явку уповноваженого представника.

01.07.2010р. відповідач 2 у канцелярію суду також подав клопотання № б/н від 30.06.2010р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку з неможливістю прибути у судове засідання.

10.08.2010р. відповідач 2 подав клопотання № б/н від 09.08.2010р. про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду Тернопільським міськрайонним судом справи за позовом Садовського Олега Григоровича до Відкритого акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" про визнання недійсним кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. з моменту його укладення, яке судом відхилено, як недостатньо обґрунтоване, з огляду на те, що позов про визнання недійсним кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. з моменту його укладення подано фізичною особою Садовським О.Г., а сторонами у даній справі є ТзОВ "Сервер" та суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Садовський О.Г., відповідно вважати неможливим розгляд справи до вирішення позову, поданого Садовським О.Г., як фізичною особою суд не вбачав підстав.

Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 19.08.2010р., позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач 1 відзив на позов суду не подав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 19.08.2010р., не забезпечив, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином ухвалою від 10.08.2010р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 4602502922771, вручене представнику відповідача 1 - 14.08.2010р.

Відповідач 2 документів, витребуваних ухвалою суду від 10.08.2010 р. не подав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 19.08.2010р., не забезпечив, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином ухвалою від 10.08.2010р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 4602502922780, вручене представнику відповідача 2 - 14.08.2010р.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, та в межах строків передбачених ст. 69 ГПК України, розгляд справи відкладався до 17.06.2010р., до 01.07.2010р., до 10.08.2010р. та до 19.08.2010р. для надання можливості сторонам подати витребувані судом документи та прийняти участь у її розгляді.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 10.08.2006р. Садовський Олег Григорович, м. Тернопіль, бул. Д. Галицького, 3/15, звернувся до керівника установи ВАТ “Укрексімбанк” п. Бобчука І.П. із заявою про видачу кредиту на споживчі потреби у сумі 160000 доларів США на 7 років. У забезпечення виконання зобов’язань за кредитом пропонував земельну ділянку загальною площею 10, 33 га, а саме: 0, 0007 га по пр. Бандери, 45; 0, 0633 га по пр. Бандери, 45а; 0, 0088 га по пр. Бандери, 43; 0, 0305 га по вул. Вітовського;

- відповідно до витягу з протоколу засідання кредитної комісії Тернопільської філії ВАТ Державний експортно імпортний банк України № 47 від 15.08.2006р., одноголосно прийнято позитивне рішення надати Садовському Олегу Григоровичу кредит на споживчі цілі під забезпечення земельними ділянками, що належать ТОВ “Сервер” в сумі 160000, 00 доларів США терміном на 84 місяці. Процентна ставка на рівні LIBOR (12m)+6.55, але не менше 12, 25 % річних;

- 04.09.2006р. між Відкритим акціонерним товариством “Державний експортно - імпортний банк України” (яке було замінено на Публічне акціонерне товариство “Державний експортно - імпортний банк України” відповідно до змін до статуту, зареєстрованих 08.05.2009р. за номером 10681050035001397) в особі керуючого філією в м. Тернопіль, вул. Шептицького, 21, Бобчука Ігоря Петрович, який діє на підставі довіреності, посвідченої 17 грудня 2004 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Решетніковою С. І., за реєстром № 3308 (надалі - Банк) та Садовським Олегом Григоровичем, який проживає за адресою: м. Тернопіль, бул. Д. Галицького, 3/15, м. Тернопіль, ідент. код 2367902015 (надалі - Позичальник) укладено кредитний договір № 66106С5, відповідно до положень та умов якого Банк зобов’язався надати Позичальнику кредит у сумі 140000 доларів США, з кінцевою датою погашення 30.08.2013р. (п. 2.1. договору);

- Позичальник зобов’язався щомісячно сплачувати Банку проценти за користування кредитом у валюті кредиту у розмірі річної процентної ставки, яка визначається наступним чином: LIBOR (12м) +7,30 %, але не нижче 13% річних. Такі проценти нараховуються на фактичну суму заборгованості за кредитом, із розрахунку фактичної кількості днів періоду нарахування процентів на основі Банківського року і підлягають сплаті з 1 по 15 число кожного місяця на рахунок № 22080000112614 у ВАТ "Укрексімбанк", м. Тернопіль, МФО 338879 (п. п. 2.2.1., 2.5.1. договору);

- п. 2.3.2. кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. передбачено, що кредит надається шляхом перерахування суми кредиту на поточний рахунок № 26202000112614 (Позичальника) з подальшим зняттям готівкових коштів через касу банку;

- відповідно до п. 2.3.3. кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. (враховуючи додаток № 1 до кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. та додаткову угоду № 66106С5-1 від 15.11.2006р. до кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р.) Банк надає Позичальнику кредит відповідно до Графіка надання та погашення кредиту за Договором;

- згідно п. 2.8.1 кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. –забезпеченням виконань зобов’язань Позичальника за цим Договором є іпотека, що належить ТОВ “Сервер”, а саме:

- земельна ділянка загальною площею 0, 1033 га, що складається з 4-х прилеглих частин, а саме:

- земельна ділянка площею 0, 0007 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45;

- земельна ділянка площею 0, 0633 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45 а;

- земельна ділянка площею 0, 0088 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 43;

- земельна ділянка площею 0, 0305 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, вул. Д. Вітовського;

- відповідно до п. п. 4.1.1. та 4.1.2. кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. - кожна із таких подій повинна тлумачитись як Подія невиконання зобов’язань, якщо Позичальник не сплатив Банку у строк платежі по погашенню кредиту, будь - яку іншу суму, належну до сплати згідно з п. 2.2. цього договору, а також не виконав будь - яке із зобов’язань за цим договором, що не належить до підпункту 4.1.1. цієї статті;

- п. 4.2. кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. передбачено, що якщо виникла і триває Подія невиконання зобов’язань, зазначена у п. 4.1., у Банку виникло право вимоги дострокового виконання Позичальником зобов’язань за цим договором. Банк повідомляє Позичальника, що непогашена частина кредиту, нараховані проценти за користування кредитом, а також інші платежі за цим договором підлягають достроковому поверненню. Позичальник зобов’язаний сплатити зазначену в повідомлені суму протягом 10 банківських днів з дати отримання повідомлення. У випадку порушення зазначеного строку сплати, Банк набуває право стягнути заборгованість з Позичальника за кредитом, процентами та іншими платежами за цим договором шляхом здійснення договірного списання коштів за цим договором на користь Банку з рахунку Позичальника, вказаного у п. 2.4.3 цього договору шляхом оформлення меморіального ордеру на відповідну суму або шляхом звернення стягнення вищезазначеної суми з предмета іпотеки;

- договір набуває чинності з дати його підписання повноважним представником Банку та Позичальником, набуття чинності гарантійними Документами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань по Договору (п. 6.1. договору);

- 04.09.2006р. між Відкритим акціонерним товариством “Державний експортно - імпортний банк України” (яке було замінено на Публічне акціонерне товариство “Державний експортно - імпортний банк України” відповідно до змін до статуту, зареєстрованих 08.05.2009р. за номером 10681050035001397) в особі керуючого філією в м. Тернопіль, вул. Шептицького, 21, Бобчука Ігоря Петрович, який діє на підставі довіреності, посвідченої 17 грудня 2004 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Решетніковою С. І., за реєстром № 3308 (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Сервер” (Іпотекодавець), майновий поручитель Садовського Олега Григоровича (ідент. код 2367902015) (Боржник) укладено іпотечний договір № 66106Z4 (посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Л.О. та зареєстрований в реєстрі за № 6902), згідно з умовами якого іпотекою забезпечуються всі вимоги Іпотекодержателя, що випливають із кредитної угоди № 66106С5 від 04.09.2006р. (далі - Кредитний договір), укладеної між Іпотекодержателем та Боржником (п. 1.1. договору);

- відповідно до п. 1.3. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. - предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі зобов’язань Боржника, є нерухоме майно, що складається з :

1. Земельна ділянка площею 0, 0007 га, розташована по проспекту Ст. Бандери, 45, в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471038, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020666100023.

Згідно витягу із технічної документації, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 07.08.2006р. за № 1881/18/02, грошова нормативна оцінка земельної ділянки площею 0, 0007 га становить 591, 95 грн.

2. Земельна ділянка площею 0, 0633 га, розташована по проспекту Ст. Бандери, 45 "а" в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471039, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100021.

Згідно витягу із технічної документації, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 07.08.2006р. за № 1882/18/02, грошова нормативна оцінка земельної ділянки площею 0, 0633 га становить 53 528, 93 грн.

3. Земельна ділянка площею 0, 0088 га, розташована по проспекту Ст. Бандери, 43 в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471042, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100022.

Згідно витягу із технічної документації, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 07.08.2006р. за № 1880/18/02, грошова нормативна оцінка земельної ділянки площею 0, 0088 га становить 7 441, 62 грн.

4. Земельна ділянка площею 0, 0305 га, розташована по вулиці Д.Вітовського в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471041, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100020.

Згідно витягу із технічної документації, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 07.08.2006р. за № 1879/18/02, грошова нормативна оцінка земельної ділянки площею 0, 0305 га становить 25 791, 98 грн.

За домовленістю сторін станом на дату укладення цього договору загальна вартість предмета іпотеки складає 1 469 360, 00 грн.;

- згідно п. 7.3. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. - цей договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання Сторонами зобовязань за цим Договором.

Як випливає з матеріалів справи, Відкрите акціонерне товариство “Державний експортно - імпортний банк України” в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі (яке було замінено на Публічне акціонерне товариство “Державний експортно - імпортний банк України” відповідно до змін до статуту, зареєстрованих 08.05.2009р. за номером 10681050035001397) виконало умови кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. належним чином, надавши Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі Садовському Олегу Григоровичу бул. Д.Галицького, 3/15, м. Тернопіль кредит на загальну суму 140 000, 00 доларів США, що підтверджується, долученими до матеріалів справи, копією розпорядження від 04.09.2006р. та меморіальним валютним ордером № 3285 від 04.09.2006р.

Згідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у відповідний термін, згідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Між сторонами у справі виникли зобов’язання за договором кредиту, згідно якого, та в силу ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 345, 346 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Частиною 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України встановлено, що позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Як свідчать подані позивачем докази, відповідач свої зобов’язання за кредитним договором № 66106С5 від 04.09.2006р. не виконав, допустивши перед позивачем станом 18.05.2010р. (дата звернення до суду) прострочену заборгованість по кредиту в сумі 80 113, 00 доларів США (що у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 634967, 63 грн.).

Із норм статті 1048 Цивільного кодексу України випливає, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Заборгованість відповідача по нарахованих та несплачених відсотках за користування кредитом за період з 16.12.2009р. по 18.05.2010р. згідно розрахунку позивача становить 4 527, 67 доларів США (що у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 35 885, 86 грн.).

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов’язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк, а оскільки відповідачем дані строки порушено, він повинен нести відповідальність, передбачену п. 2.4.2 кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. (з врахуванням додаткової угоди № 66106С5-2 від 20.02.2008р. до кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р.), а саме у разі порушення строків погашення кредиту, вказаних у графіку надання та погашення кредиту, процентів та платежів за цим Договором, Позичальник сплачує Банку за кожний день прострочки, включаючи день проплати, пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, що діяла у період, за який сплачується пеня. Пеня нараховується на суму прострочених платежів починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості до дати повного погашення простроченої заборгованості за кредитом, процентами та платежами за цим договором у повному обсязі, що згідно розрахунку позивача за період з 15.10.2008р. по 17.05.2010р. становить 30 316 грн. 84 коп.

Статтею 546 Цивільного кодексу України визначено, що виконання зобов'язання забезпечується, зокрема, заставою. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язань.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" поняття іпотеки визначається як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 3 Закону України “Про іпотеку” іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору (ст. 7 Закону України “Про іпотеку”).

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Пунктами 1.6, 2.1.4. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. передбачено, що Іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником Кредитного договору та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов цього Договору, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця.

Крім того, згідно з п. 2.1.11. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. - Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання, забезпеченого іпотекою за цим договором, а якщо вимога не буде задоволена, достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки, в порядку передбаченому пп. 2.1.14 п.2.1 ст. 2 цього Договору, у разі невиконання та/або неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником Кредитного договору (у тому числі й щодо сплати будь –яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору).

Відповідно до п. 2.1.14. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо протягом тридцятиденного строку письмова вимога Іпотекодежателя до Іпотекдавця або Боржника, про усунення порушених зобов’язань за Кредитним договором та/або цим договором, з попередженням про звернення стягнення на Предмет іпотеки, залишена без задоволення;

Згідно з п. 5.1. іпотечного договору № 66106Z4 від 04.09.2006р. у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником умов Кредитного договору та/або порушення обов’язків Іпотекодавцем, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання Іпотекодавцем та/або Боржником, а в разі невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Надіслана на адресу Садовського Олега Григоровича, бульвар Д.Галицького, буд. 3, кв. 15, м. Тернопіль, вимога (повідомлення) № 66-003/915 від 17.03.2010р. про дострокове погашення кредиту, залишена ним без відповіді та задоволення.

Крім того, 17.03.2010р. позивачем на адресу ТзОВ “Сервер” направлено повідомлення про порушення основного зобов’язання № 66-003/918 від 17.03.2010р., яким відповідно до ст. 35 ЗУ "Про іпотеку" зобов’язано іпотекодавця виконати взяті на себе зобов’язання та попереджено про вжиття заходів по зверненню стягнення на предмет іпотеки, яке залишене ним без відповіді та задоволення.

Наявними у справі матеріалами підтверджується, і відповідачем 1 та відповідачем 2 в порядку ст. ст. 33, 34 ГПК України не спростовується та обставина, що отримавши 140 000 доларів США кредиту, в порушення умов кредитного договору № 66106С5 від 04.09.2006р. та усупереч ст.ст. 525, 526 ЦК України, Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Садовський Олег Григорович, бул. Д.Галицького, 3/15, м. Тернопіль, не сплатив 80 113, 00 доларів США в повернення кредитних коштів, 4 527, 67 доларів США відсотків за користування кредитом та 30 316, 84 грн. пені за неналежне виконання грошових зобов’язань.

При таких обставинах справи, доводи позивача є переконливими, що надає підстави суду задовольнити позов на суму 84 640,67 доларів США (що відповідно до офіційного курсу, встановленого НБУ на день подання позову становить 670 853 грн. 50 коп.) та 30 316 грн. 84 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 66106Z4, посвідчений 04.09.2006р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Л.О., а саме:

- земельну ділянку площею 0, 0007 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45;

- земельну ділянку площею 0, 0633 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 45 а;

- земельну ділянку площею 0, 0088 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, проспект С. Бандери, 43;

- земельну ділянку площею 0, 0305 га, що розташована за адресою: м. Тернопіль, вул. Д. Вітовського.

Державне мито та інші судові витрати згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито” покладаються на відповідача 1 та відповідача 2.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення 84640 (вісімдесяти чотирьох тисяч шістсот сорока) доларів США 67 (шістдесяти семи) центів (що у національній валюті України відповідно до офіційного курсу, встановленого на день подання позову 18.05.2010р., становить 670853 (шістсот сімдесят тисяч вісімсот п’ятдесят три) грн. 50 коп.) та 30316 (тридцяти тисяч триста шістнадцяти) грн. 84 коп. на предмет іпотеки за іпотечним договором № 66106Z4, посвідчений 04.09.2006р. приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу Мартюк Л.О., а саме на:

- земельну ділянку площею 0, 0007 га, розташовану по проспекту Ст. Бандери, 45, в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471038, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020666100023;

- земельну ділянку площею 0, 0633 га, розташовану по проспекту Ст. Бандери, 45 "а" в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471039, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100021;

- земельну ділянку площею 0, 0088 га, розташовану по проспекту Ст. Бандери, 43 в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471042, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100022;

- земельну ділянку площею 0, 0305 га, розташована по вулиці Д.Вітовського в м. Тернополі, що належить ТОВ "Сервер" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 471041, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 17 липня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 020666100020.,

які перерахувати на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", вул. Горького, 127, м. Київ, ідент. код 00032112 в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі вул. Шептицького, 21, м. Тернопіль, ідент. код 22607369

3. Стягнути з відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" бул. Д. Галицького, 3/15, м. Тернопіль, ідент. код 21133840 :

- на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", вул. Горького, 127, м. Київ, ідент. код 00032112 в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі вул. Шептицького, 21, м. Тернопіль, ідент. код 22607369 – 423 (чотириста двадцять три) долари США 21 цент (що у національній валюті України відповідно до офіційного курсу становить 3 354 (три тисячі триста п'ятдесят чотири) грн. 32 коп.) та 151 (сто п'ятдесят одну) грн. 58 коп. в повернення сплаченого державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з відповідача 2 - Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Садовського Олега Григоровича бул. Д.Галицького, 3/15, м. Тернопіль, ідент. код 2367902015 :

- на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", вул. Горького, 127, м. Київ, ідент. код 00032112 в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Тернополі вул. Шептицького, 21, м. Тернопіль, ідент. код 22607369 –423 (чотириста двадцять три) долари США 20 центів (що у національній валюті України відповідно до офіційного курсу становить 3 354 (три тисячі триста п'ятдесят чотири) грн. 24 коп.) та 151 (сто п'ятдесят одну) грн. 59 коп. в повернення сплаченого державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов’язки, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення " 03 " 09 2010 року через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.М. Бурда