Рішення № 11012881, 30.08.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.08.10           Справа № 14/52-10. за позовом: Прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Сумської міської

ради в особі Управління майна комунальної власності

до відповідача: Приватного виробничо-комерційного підприємства

“Укртехносервіс”, м. Суми

про стягнення 61626,86 грн.

СУДДЯ С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Представники сторін:

Від позивача – Дудкіна Н.В.

Від відповідача – директор ПВКП «Укртехносервіс» Ляпощеко О.В., представник

Сергеєва С.А.

Прокурор – Кулініч Л.С.

За участю секретаря судового засідання – С.І. Григор‘єва

В судовому засіданні від 26.08.2010 р. була оголошена перерва до 30.08.2010 р. до 10 год. 00 хв.

Суть спору: прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету 38893,77 грн. 75 коп. заборгованості по орендній платі за адресою майна: м. Суми, вул. Робітниче селище, 13 та за адресою майна: м. Суми, вул. Робітниче селище, 16, відповідно договору оренди № ФМ-544 від 07.11.2000 року (з останніми змінами від 15.07.2009р.), а також стягнути судові витрати, пов’язані з розглядом справи.

Відповідач подав відзив на позовну заяву б/н, б/д (вх. від 10.06.10р.) та від 05.08.2010р. де обґрунтовуючи свою позицію по справі позовні вимоги визнає частково, зазначивши в судовому засіданні в сумі 149156,97 грн.

Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог № 09-1125/01-09 від 19.07.10р., в якій просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «Орендна плата за майно, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, (код отримувача 23636315, банк ГДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі в розмірі 159805,36 грн.

09.08.10р. позивач знов подав уточнення позовних вимог № 09-1214/01-09 від 05.08.10р., де просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «Орендна плата за майно, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, (код отримувача 23636315, банк ГДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі в розмірі 159805,36 грн., в тому числі пеню в розмірі 1983,68 грн.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

07.11.2000 року між відділом комунального майна та приватизації Сумської міської ради (позивачем у справі) і приватним виробничо-комерційним підприємством «Укртехносервіс» (відповідачем) укладено договір № ФМ-544, відповідно до якого відповідачу передано в оренду нежитлові приміщення для розміщення виробничих приміщень. Дане приміщення розташоване за адресою: м. Суми, вул. Робітниче селище, 13 загальною площею 480,2 кв.м. Право на оренду орендар одержав на підставі розпорядження міського голови № 808-р від 07.11.2000.

          07.11.2000 року між відділом комунального майна та приватизації Сумської міської ради і приватним виробничо-комерційним підприємством «Укртехносервіс» укладено договір № ФМ-548, відповідно до якого відповідачу передано в оренду нежитлові приміщення для розміщення виробничих приміщень. Дане приміщення розташоване за адресою: м.Суми,вул..Робітниче селище, 16 загальною площею 387,0 кв.м. Право на оренду орендар одержав на підтаві розпорядження міського голови № 808-р від 07.11.2000.

01.12.2003 року до договору оренди № ФМ -544 були внесені зміни № 1. Даними змінами договір оренди було викладено в новій редакції від 01 грудня 2000 року № ФМ-544 і змінено розмір орендної плати.

03.08.2007 року до договору оренди № ФМ-544 були внесені зміни № 2.Даними змінами договор оренди було викладено в новій редакції від 01 грудня 2000 року № ФМ-544 і змінено розмір орендної плати.

15.08.2009 року по договору оренди № ФМ-544 були внесені зміни № 3.Даними змінами договір орендни було викладено в новій редакції від 01 грудня 2000 року № ФМ-544 і змінено розмір орендної плати.

01.12.2003 року по договору оренди № ФМ-548 були внесені зміни № 1.Даними змінами договір оренди було викладено в новій редакції від 07 листопада 2000 року № ФМ-548 і змінено розмір орендної плати.

03.08.2007 року до договору оренди № ФМ-548 були внесені зміни № 2.Даними змінами договір оренди було викладено в новій редакції від 07 листопада 2000 року № ФМ-548 і змінено розмір орендної плати.

15.08.2009 року до договору оренди № ФМ-548 були внесені зміни № 3.Даними змінами договір оренди було викладено в новій редакції від 07 листопада 2000 року № ФМ-548 і змінено розмір орендної плати.

При використанні вищезазначених приміщень пунктами 6.2.5. та договору передбачено обов’язок відповідача сплачувати орендну плату за користування комунальним майном в розмірі та в термін, передбачений договором. Розмір та порядок сплати визначено п.п. 5.1 та 5.2 договору оренди. Як видно з довідки про нарахування і надходження орендної плати до міського бюджету, протягом дії договору оренди плата вносилась несвоєчасно та не у повному обсязі, у зв’язку з чим виникла заборгованість по сплаті орендних платежів за оренду комунального майна за адресою: м. Суми, вул. Робоче селище, 13. Крім того, виникла заборгованість по сплаті орендних платежів за оренду комунального майна за адресою: м.Суми, вул. Робітниче селище, 16.

Відповідно до п. 4.1.2 у разі несвоєчасного виконання зобов’язань за договором щодо орендної плати, договір може бути розірваний достроково на вимогу орендодавця. Це дає підстави для розірванння договор оренди. Відповідно до роз’яснень Вищого арбытражного суду України «Про деякі питанння практики застосуванння Закону України «Про оренду державного та коммунального майна» вїд 25.05.2000 року за № 02-5/237 підставою для розїрвання договору може бути доведене належним чином невиконання орендарем хоча б одного з його зобо’язань, передбачених ст. 18 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна» або договором оренди. Зідно оглядового листа Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з орендними правовідносинами» від 12.04.2001 року за № 01-8/442, невиконання обов’язку щодо внесення у встановлений законом строк орендної плати є підставою для розірвання договору оренди, при цьому визначальним є факт невиконання відповідачем договірних зобо’язань щодо внесення орендної плати протягом визначеного строку.

Ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Разом з тим позивач не надав суду обґрунтованих розрахунків по сплаті орендної плати за орендовані приміщення і розмір нарахованих штрафних санкцій за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань по договорах.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у господарській справі є будь які фактичні дані, на підставах яких у визначеному законом порядку суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, шляхом стягнення з відповідача 149156,97 грн. заборгованості по орендній платі, розмір пені зменшується на 50 % що становить 992,00 грн. у відповідності до п. 3 ст. 83 ГПК України.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 44-49, 83, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робітниче селище, 13, ід. код в ЄДРПОУ 30992118) на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «Орендна плата за майно, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, (код отримувача 23636315, банк ГДКУ в Сумській області, МФО 837013) 149156 грн. 97 коп. заборгованості та 992,00 грн. пені.

3.          Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робітниче селище, 13, ід. код в ЄДРПОУ 30992118) на користь держбюджету України (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ у Сумській області, символ звітності – 095, МФО 837013) 1501,49 грн. витрат по сплаті державного мита.

4.          Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робітниче селище, 13, ід. код в ЄДРПОУ 30992118) на користь держбюджету України (р/р 31215259700002, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ у Сумській області, символ звітності – 095, МФО 837013) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6.          Копії рішення надіслати сторонам у справі та покурору.

СУДДЯ С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Повний текст рішення складено 31.08.2010р.

Суддя