Рішення № 10997738, 30.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

30.06.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

30 червня 2010 року                                                                       № 13/104

Позивач: Фонд комунального майна Чернігівської міської ради,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів,14000

Відповідач: Чернігівське обласне відділення національної всеукраїнської музичної спілки, пр-т Миру, 35 кімн. 179 м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення заборгованості 2815,62 грн.

                                                                                                    Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Омеляненко К.М. д. 7-4/6 від 11.01.10 р.

представник відповідача: не з’явився

присутня в судовому засіданні головний бухгалтер Спілки (відповідача) Пустовойт Л.М. (без доручення)

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2700,69 грн. по договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 801Д від 25.04.2007 р., 115,93 грн. пені.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Відповідачем надано лист № 12/06 від 25.06.2010 р. про перенесення розгляду справи в зв’язку з неможливістю явки представника.

Відповідачем надано докази оплати орендної плати в сумі 921,56 грн. за грудень 2009 р. та 17,41 грн. пені. (копія квитанції № 72/72 від 16.06.2010 р.)

Враховуючи, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, явка відповідача обов’язковою не визнавалась, суд приходить до висновку, що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи та про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

25.04.2007 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 801Д.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: не житлове приміщення, розташоване на цокольному поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою м. Чернігів, пр-т Миру, 35 загальною площею 41,8 кв. м

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення творчої спілки.

01.05.2007 року між сторонами підписано акт приймання-передачі майна, що надається в оренду по договору № 801Д.

Відповідно до п. 10.1 договору договір діє з 01.05.2007 р. по 31.03.2010 р. включно.

Згідно п. 3.1 договору орендна є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова затвердженої рішенням міської ради від 12.06.01 р. із змінами і доповненнями і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) без ПДВ 88,31 грн. Орендна плата за перший (травень 2007 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень та травень 2007 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 3.3 договору орендну плату орендар зобов’язаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

27.09.2007 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 801Д. Додатковою угодою внесено зміни до договору та викладено п. 3.1 договору в такій редакції” Орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 р. і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) без ПДВ 188,10 грн. Орендна плата за перший (серпень 2007 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень 2007 року. Орендодавець та орендар домовились нарахування орендної плати здійснити з 08.08.2007 р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством”. Додаткова угода вступає в дію з 27.09.2007 року.

Відповідач своєчасно та в повному обсязі не здійснював оплату орендної плати. Відповідачем здійснено часткову оплату орендної плати на суму 424,31 грн., що підтверджується випискою банку від 05.01.2010 р.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з вересня 2009 р. по травень 2010 р. в сумі 2700,69 грн.

Відповідачем надано докази оплати орендної плати на суму 921,56 грн., позивач в судовому засіданні погодив зазначену суму, про що свідчить підпис представника позивача на копії квитанції про оплату від 16.06.2010 р.

Оскільки відповідачем здійснено оплату вказаної суми до подання позовної заяви до суду (штамп канцелярії суду від 21.06.2010 р.), суд приходить висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 921,56 грн. заявлені необґрунтовано до стягнення та не підлягають задоволенню.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість по орендній платі в сумі 1779,13 грн. за період з січня 2010 р. по травень 2010 р.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу з моменту виникнення прострочення до моменту повного погашення заборгованості, включаючи день оплати.

Позивачем відповідно до п. 3.5 договору нараховано пеню в сумі 115,93 грн. за період з 01.12.2009 р. по 30.04.2010 р.

Відповідачем надано докази оплати пені в сумі 17,41 грн. (копія квитанції № 72/72 від 16.06.2010 р.)

Враховуючи надані відповідачем докази оплати пені в сумі 17,41 грн. та погодження позивачем даної суми, суд приходить висновку про необґрунтованість позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 17,41 грн. оскільки позов було подано до суду 21.06.2010 р. та в цій частині задоволенню не підлягає.

Сума пені, яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню становить 98,52 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не надано доказів оплати орендної плати по договору в повному обсязі.

Оскільки відповідач, в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, зобов'язання по оплаті орендної плати своєчасно та в повному обсязі не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково заборгованість по орендній платі в сумі 1779,13 грн. пеня в сумі 98,52 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 921,56 грн. та пені в сумі 17,41 грн. має бути відмовлено.

Окрім того, з урахуванням того, що спір виник з вини відповідача, а позивач звільнений від оплати мита, сплата судових витрат покладається на відповідача по справі.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,759,760,762 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,49,75,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Стягнути з Чернігівського обласного відділення національної всеукраїнської музичної спілки (14000 м. Чернігів, пр. Миру 35/179 р/р 35235001000957 в ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова МФО 853592 код 03964164) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8 р/р 35419008001612 в ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова МФО 853592 код 14227121) заборгованість по орендній платі в сумі 1779,13 грн. пеню в сумі 98,52 грн.

3. Стягнути з Чернігівського обласного відділення національної всеукраїнської музичної спілки (14000 м. Чернігів, пр. Миру 35/179 р/р 35235001000957 в ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова МФО 853592 код 03964164) в доход державного бюджету (на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 102 грн. державного мита.

4. Стягнути з Чернігівського обласного відділення національної всеукраїнської музичної спілки (14000 м. Чернігів, пр. Миру 35/179 р/р 35235001000957 в ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова МФО 853592 код 03964164) в доход державного бюджету (р. 31210264700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050003 символ звітності 264) 236 грн. витрат з інформаційно –технічного забезпечення розгляду у судах

                    Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. В решті позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 921,56 грн. та пені в сумі 17,41 грн. відмовити.

                              Суддя           І.А.Фетисова