Рішення № 10978167, 26.07.2010, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, пр. Миру, 20 тел. 67-28-47

Іменем України

РІШЕННЯ

«22»липня 2010р.                                         справа № 16/20

ПОЗИВАЧ: Комунальне підприємство комерційний банк «Діловий центр»Чернігівської

обласної ради (пр. Миру, 49-А, м. Чернігів,14000)

ВІДПОВІДАЧ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ктесій»

пр-т. Миру, 20/1, м. Чернігів, 14017

про стягнення заборгованості 99581,94 грн.

                                                                                                               Суддя Фесюра М.В.

Представники сторін:

позивача: Дайнеко В.І. - юрисконсульт КП "Діловий центр", довіреність № 1 від 01.03.2010

відповідача: не з’явився

Позивачем подано позов про стягнення 99581,94 грн. заборгованості по орендній платі за березень - квітень 2010р. У судовому засіданні 06.10.09р. представником позивача подано довідку та витяг з методики про нарахування орендної плати.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, представника у судове засідання не направив, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Зважаючи на те, що відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, явка конкретного представника у судове засідання не визнавалась обов’язковою, відповідач мав можливість, але не скористався правом надати суду письмовий відзив на позов, направити у засідання суду компетентного представника, причини неможливості направлення представника у судове засідання суду не повідомлені, суд доходить висновку зважаючи на дотримання розумного строку вирішення господарського спору про можливість у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянути справу та вирішити спір за наявними у справі доказами .

СУТЬ СПОРУ:

30 вересня 2006р. сторони уклали договір № 040/06 оренди приміщення загальною площею 1428,2 м?, що знаходиться за адресою: пр-т Миру, 20, м. Чернігів (1-й поверх та підвальні приміщення будівлі), згідно до якого позивач передає відповідачу, а відповідач приймає в строкове платне користування нежилі приміщення за вказаною адресою.

Згідно п. 5.2 Договору Оренди відповідач своєчасно і в повному обсязі вносить орендну плату та інші платежі в порядку і терміни, зазначені в Договорі.

Факт приймання-передачі приміщення в оренду згідно договору № 040/06 від 30.09.06 р. підтверджується відповідним Актом №1 від 30.09.06р., який підписано сторонами.

Відповідно до п.10.1 Договору № 040/06 , цей договір укладений строком на 10 років і дійсний до 30.09.2016 р.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області з змінами і доповненнями, внесеними рішенням Чернігівської обласної ради від 10.07.07р. п.3.11 договору передбачено, що розмір орендної плати може бути змінений у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

Відповідно до п.3.4 Договору № 040/06 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Перерахування орендної плати згідно п.3.12 договору здійснюється наступним чином: 70% орендної плати - Орендодавцеві; 30% орендної плати до обласного бюджету. Орендна плата сплачується Орендодавцеві щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця ( п.3.5. Договору № 040/06).

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

На виконання вимог п. 3.5 Договору оренду позивач надав відповідачу рахунки для оплати орендної плати за період березень - квітень 2010р.: №УА -0000271 від 31.03.10р., № УА–0000272 від 31.03.10р., № УА-0000370 від 30.04.10р. на загальну суму 98427,42 грн.

Позивачем було нараховано пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 1154,52 грн.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов’язання застосовуються у розмірі, передбаченому сторонами у договорі.

Згідно частини 6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування пені припиняється через 6 місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до Методики розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати орендної плати Орендар сплачує окремо від орендної плати пеню. Розмір пені визначається у договорі оренди і не може перевищувати розміру, встановленого чинним законодавством. Пеня зараховується до обласного бюджету.

Пунктом 9.4 Договору від 30.09.06 р. передбачено, що у разі несвоєчасного виконання грошових зобов’язань, Орендар повинен сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також пеню за прострочення платежу за кожний день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу.

Оскільки матеріалами справи підтверджується прострочка сплати відповідачем орендної плати, суд доходить до висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення 1154,52 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи, що відповідач в порушення ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України взяті на себе зобов’язання в повному обсязі не виконав, суд з урахування вищезазначеного, доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню зі стягненням на користь КП "Діловий центр" –78820,38 грн.; на користь обласного бюджету –25761,38 грн., з яких сума боргу з орендної плати з урахуванням індексації становить 24606,86 грн., сума пені –1154,52 грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 236 грн. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.                              

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.          

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ктесій" (14017, м.Чернігів, вул. Щорса, 32, кв. 3, п/р 260028379 в ЧОД АППБ "Аваль", м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) в доход обласного бюджету (на р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400, код 22824670) 24606,86 грн. боргу з орендної плати, 1154,52 грн. - пені за несвоєчасну оплату орендних платежів.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ктесій", (14017, м.Чернігів, вул. Щорса, 32, кв.3, п/р 260028379 в ЧОД АППБ "Аваль", м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради, (14000, м. Чернігів, пр. Миру, 49 А, п/р 260023040601 в ВАТ „Банк” Богуслав”, м.Київ, МФО 380322, код 33469496) 78820,38 грн. боргу з орендної плати, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 26.07.2010р.

Суддя                                                                                           М.В.Фесюра

04.12.07

26.07.10