Рішення № 10977818, 15.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

_____________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                        Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

          „15” червня 2010 року Справа № 10/79-10/80

Прокурора Варвинського району в інтересах держави,

вул. Шевченка, 54, смт. Варва, 17600

В особі: Варвинської районної державної адміністрації, вул. Шевченка 38, смт. Варва, Варвинський район, Чернігівська область,17600

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача 1: Варвинська селищна рада, вул. Пилипенка, 3,смт.Варва, Чернігівська область, 17600

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача 2: Варвинська МДПІ, вул. Шевченка, 35, смт. Варва, Чернігівська область, 17600

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова", вул. 19-го березня, 7, с. Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612

Предмет спору: про стягнення заборгованості 30338,47грн. та про стягнення заборгованості в сумі 1950,50грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

Прокурор: Котова Е.В., посвідчення № 256

Позивач: не з"явився

Третя особа1: не з"явився

Третя особа2: Божко Л.В., довіреність № 300/9/10009 від 28.04.10р., представник

Відповідач: Пересунько О.В., довіреність № 09/04 від 09.04.2010р., представник

Рішення оголошується після оголошених 20.05.10р. та 08.06.10р. перерв на підставі ст.77 Господарсько –процесуального кодексу України.

Прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинської селищної ради подано позов до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 30338,47грн. за період з 01 липня 2008року по 31 грудня 2009року. Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, загальною площею 230,28га, що знаходиться на території Варвинської селищної ради, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та СТОВ “Дружба –Нова”, зареєстрованого в Варвинському райвідділі центру ДЗК 14.11.07р. за № 0407849000583.

Одночасно прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинської селищної ради подано позов до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1950,50грн. за період з 01 липня 2008року по 01 січня 2009року. Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, площею 13,05га , що знаходиться на території Варвинської селищної ради, укладеного між Варвинською районною державною адміністрацією та СТОВ “Дружба –Нова” та зареєстрованого в Варвинському райвідділі центру ДЗК 26.09.07р. за № 0407849000580.

Ухвалою суду від 20.04.10р. однорідні господарські справи № 10/79 та № 10/80, у яких беруть участь ті ж самі сторонни та мають один й той же самий предмет, було об”єднано для спільного розгляду і вирішення в одну справу. та до участі у справі було залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинську МДПІ.

Позивач, третя особа 1 після перерви в судове засідання не з"явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Позивач в судове засідання не з»вився, від нього надійшло письмове клопотання про підтримання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи без участі повноважного представника позивача. Судом клопотання задоволено.

Представник позивача в письмових поясненнях по суті позовних вимог зазначив про те, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити. Крім того зазначив, що орендна плата по договорах оренди землі вноситься на рахунок Варвинської селищної ради у терміни, визначені законодавством, а саме Законом України „Про плату за землю”, в статті 27 якого зазначено, що контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності здійснюється податковим органом, а тому Варвинська райдержадміністрація не є контролюючим органом та органом стягнення боргу по орендній платі за землю.

Третя особа 1 в судове засідання не з»явилась, від неї надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи 1, яке було задоволено судом.

27.05.10р., в зв»язку з об»єднанням однорідних господарських справ № 10/79 та № 10/80 для спільного розгляду і вірішення в одну справу, на адресу суду від прокурора надійшла письмова заява від 21.05.10р. за № 495 вих.10 про уточнення позовних вимог. Згідно поданої заяви просить стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 0407849000583 від 14.11.07р. в сумі 30338,47грн. та за договором оренди земельної ділянки № 0407849000580 від 26.09.07р. в сумі 1950,50грн. Судом заява залучена до матеріалів справи.

Прокурор в судовому засіданні виклав позовні вимоги та просив суд задовольнити позови в повному обсязі.

Третя особа 2 в судовому засіданні надала письмове клопотання про залучення до матеріалів справи копії Постанови Вищого господарського суду України від 27.04.10р. по справі № 6/147 між тими ж сторонами, за участю тих самих осіб про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 39099,90грн., якою позовні вимоги задоволені в повному обсязі. Судом клопотання задоволено. В письмових поясненнях третя особа 2 позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у відзиві на позов та у судовому засіданні зазначив, що не згоден з позовними вимогами і вважає, що викладені в позовній заяві обставини не відповідають дійсності та не мають юридичного підґрунтя, тому є незаконними. Зокрема, представник відповідача посилається на те, що СТОВ „Дружба–Нова” є платником фіксованого сільськогосподарського податку, для якого зупинена дія Закону України „Про плату за землю” та який сплачується в рахунок, зокрема, плати податку за землю до якого входить земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності. Також відповідач зазначає, що згідно п.8 ч.1 ст.14 Закону України «Про систему оподаткування», орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є податком, контроль за справлянням якого, відповідно до ст..27 Закону України „Про плату за землю”, здійснюється податковими органами, а тому, Варвинська районна державна адміністрація не є належним позивачем у даній справі.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши прокурора та представника відповідача, дослідивши докази, які мають значення для вирішення спору , суд , встановив :

СТОВ „Дружба–Нова” зареєстровано як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа Варвинською районною державною адміністрацією 07.02.2001р.

Згідно довідки Варвинської міжрайонної державної податкової інспекції № 678/10 від 19.05.2010р. СТОВ „Дружба–Нова” перебуває на обліку в податковій інспекції як платник фіксованого сільськогосподарського податку з 08.02.01р. та згідно статутних документів основним видом діяльності являється вирощування зернових культур у поєднанні з тваринництвом (а.с. 121).

Згідно довідки Варвинської міжрайонної державної податкової інспекції №677/10/19-010 від 19.05.2010р. у СТОВ „Дружба–Нова” станом на 19.05.2010р. відповідно до даних особових рахунків не має заборгованості із сплати податків, зборів обов’язкових платежів у значенні, встановленому у п. 1.3 ст. 1 Закону України „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” № 2181-III від 21.12.2000р.(а.с. 122).

Між орендарем - СТОВ „Дружба–Нова” та орендодавцем - Варвинською райдержадміністрацією 14.11.07р. укладені договіри оренди земельних ділянок, що знаходяться на території Варвинської селищної ради, зареєстровані в Варвинському райвідділі центру ДЗК: 26.09.07р. за № 0407849000580 та 14.11.07р. за № 0407849000583.

Відповідно до договорів відповідач(орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (не витребувані паї) на території Варвинської селищної ради Варвинського району Чернігівської області. В оренду передаються земельні ділянки: площею 13,05га, нормативна грошова оцінка яких становить 130032,94грн. та площею 230,28га, нормативна грошова оцінка яких становить 2035897,50грн., договори укладені строком на 10років (п.п. 1.1, 2.1, 2.4, 3.1 Договорів).

Відповідно до п. 4. 1 Договору, орендна плата вноситься відповідачем(орендарем) виключно у грошовій формі і складає, відповідно, 1300,33грн. та 20358,98грн., або 1,0% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Орендна плата вноситься відповідачем(орендарем) на рахунок Варвинської селищної ради, отримувач: місцевий бюджет Варвинської селищної ради, в терміни визначені законодавством (п.4.2 Договору).

Факт надання земельних ділянок в оренду відповідачу підтверджується наявними в матеріалах справи копіями актів приймання –передачі земельних ділянок, відповідно, від 02.08.07р та від 03.09.07р., що підписані та скріплені печатками сторін(а.с.19,45).

Позивач просить стягнути з відповідача, відповідно 1950,50грн. та 30338,47грн. заборгованості по сплаті орендної плати згідно з відомостями нарахування орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 01 липня 2008року по 31 грудня 2009року, а також розрахунками розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності, наданої в оренду відповідачу, грошова оцінка якої проведена станом на 30.07.07р. та 03.09.07р., відповідно, які підписані та скріплені печатками сторін(а.с.20-21; 46-47), але відповідачем на момент розгляду справи в суді заборгованість не оплачена.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду землі”, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також до договору оренди землі.

За п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих, у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі».

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі – це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою( ст. 5 Закону України «Про оренду землі»).

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 цього Закону визначено, що орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються Законом України «Про оплату за землю»). Зміна розміру орендної плати здійснюється шляхом внесення змін у договір оренди згідно умов договору, за згодою сторін, або в судовому порядку.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до ч. 4 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлений Законом України “Про плату за землю», та перевищувати 10% їх нормативної грошової оцінки; у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.

Згідно вимог ст..24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов»язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Доводи відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки суб»єктний склад у даній справі відповідає вимогам ст..1 Господарського процесуального кодексу України, а предметом спору є правовідносини, які випливають з виконання договору, що ґрунтуються на рівності його сторін.

Аналогічна позиція міститься в постанові Вищого господарського суду України від 27.04.10р. по справі № 6/147 між тими ж сторонами (за позовом прокурора Варвинського району Чернігівської області в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинської селищної ради до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова") про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 39099,90грн., якою позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню .

Керуючись ст.ст.1, 22, 29, 33, 34, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

1. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( вул. 19-го березня, 7, с. Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк «Демарк», м. Прилуки, МФО 353575, код 31333767) на користь Варвинської селищної ради( вул. Пилипенка, 3,смт.Варва, Чернігівська область, 17600, р/р 33211812700086, банк УДК в Чернігівській області, МФО 853592, код 22814163, інд. код 04412372) - 30338,47грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 14.11.07р. земельної ділянки з кад. № 0407849000583.

2. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( вул. 19-го березня, 7, с. Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк «Демарк», м. Прилуки, МФО 353575, код 31333767) на користь Варвинської селищної ради( вул. Пилипенка, 3,смт.Варва, Чернігівська область, 17600, р/р 33211812700086, банк УДК в Чернігівській області, МФО 853592, код 22814163, інд. код 04412372) - 1950,50грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 26.09.07р. земельної ділянки з кад. № 0407849000580.

3. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( вул. 19-го березня, 7, с. Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк «Демарк», м. Прилуки, МФО 353575, код 31333767) в доход державного бюджету (Одержувач: Державний бюджет м. Чернігова, рахунок №31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200, символ звітності 095) –322,89грн. державного мита.

4. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова"( вул. 19-го березня, 7, с. Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612, р/р 26008300100571 в ВАТ Банк «Демарк», м. Прилуки, МФО 353575, код 31333767) в доход державного бюджету (Одержувач: Державний бюджет м. Чернігова, код 22825965, р/р 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22050000) –236,00грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.Г. Мурашко

15.06.10