Рішення № 10977167, 30.08.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.10                                                                                 Справа № 14/249пд

За позовом

прокурора м.Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Посейдон і Д”, м. Луганськ

про розірвання договору оренди та звільнення земельної ділянки,

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від заявника - прокурор - Петрова Г.В., посвідчення № 524 від 01.07.08;

від позивача - Бєльський А.М., довіреність №01-03-30/3179а від 07.06.2007від відповідача –представник не прибув;

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв’язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: заявником заявлено вимоги про розірвання договору оренди землі від 15.10.2004, державна реєстрація від 01.11.2004 №5235 укладеного сторонами, зобов’язання відповідача повернути Луганській міській раді земельну ділянку згідно акту приймання-передачі.

Відповідач не прибув, відзив на позов не надав, хоча належним чином, рекомендованою поштою повідомлявся про час і місце розгляду справи. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, прокурора, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачем з відповідачем укладено договір оренди від 15.10.2004, державна реєстрація від 01.11.2004 №5235, згідно якого позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0561 га, яка розташована за адресою м.Луганськ, вул. 3-я Донецька, біля будинку № 6 на пл..Героїв Великої Вітчизняної війни.

Ділянка надавалась з цільовим призначенням під будівництво і розміщення адміністративної будівлі та благоустрій прилеглої території.

Відповідач зобов'язався сплачувати за користування нею орендну плату у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 2,5 та приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від прийняття рішення Луганської міської ради № 21/296 від 30.06.04.

Але дане зобов'язання відповідачем належним чином не виконувалось.

Будівництво так і не розпочато, ділянка не використовується.

Прокурор звернувся з позовом про розірвання договору оренди землі від 15.10.2004, державна реєстрація від 01.11.2004 №5235 укладеного сторонами, зобов’язання відповідача повернути Луганській міській раді земельну ділянку згідно акту приймання-передачі.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди. В силу ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Відповідач зобов'язався приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від прийняття рішення Луганської міської ради № 21/296 від 30.06.04 (про надання ділянки в користування).

На даний час роботи по будівництву об'єкту не розпочаті.

Ст. 15 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що істотною умовою Договору оренди землі є умови використання та цільове призначення земельної ділянки.

Отже, оскільки умова використання земельної ділянки - під будівництво та розміщення адміністративної будівлі та благоустрій прилеглої території є істотною умовою Договору і Відповідач не приступив до використання земельної ділянки у термін, передбачений договором, має місце порушення істотної умови Договору, що є підставою для його розірвання.

Відповідно до листа Інспекції Державною архітектурно-будівельною контрою в Луганській області від 17.06.2010 № 7/12-355-сс, Інспекцією ДАБК у Луганській області дозвіл на виконання будівельних робіт на спірній земельній ділянці жодній особі, не надавався.

Згідно акту перевірки від 10.08.10, складеного управлінням Держкомзему у м.Луганськ Луганської області, ділянка не використовується, межові знаки відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Стаття 34 Закону України «Про оренду землі»передбачає, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

У п.1.1 договору сторони зробили посилання, що земельна ділянка передається на підставі рішення Луганської міської ради № 21/296 від 30.06.04.

Пунктом 3.13.5 даного рішення передбачено зобов’язання відповідача повернути ділянку за актом приймання-передавання у випадку розірвання договору.

Отже, позивач передбачив порядок повернення ділянки і відповідач зобов’язався його виконувати, уклавши договір з посиланням на його підставу на рішення № 21/296 від 30.06.04.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України визначено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором.

Відповідач не виконує свої зобов’язання.

За таких підстав позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди земельної ділянки від 15.10.2004, державна реєстрація від 01.11.2004 №5235, укладений Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Посейдон і Д”, про оренду ділянки загальною площею 0,0561 га, яка розташована за адресою м.Луганськ, вул. 3-я Донецька, біля будинку № 6 на пл..Героїв Великої Вітчизняної війни.

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Посейдон і Д”, м.Луганськ, квартал Жукова, б.5 «А», кв.58, ідентифікаційний код 32279541 негайно після набрання законної сили цим рішенням повернути Луганській міській раді земельну ділянку площею 0,0561 га, яка розташована за адресою м.Луганськ, вул. 3-я Донецька, біля будинку № 6 на пл..Героїв Великої Вітчизняної війни згідно акту приймання-передачі.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Посейдон і Д”, м.Луганськ, квартал Жукова, б.5 «А», кв.58, ідентифікаційний код 32279541:

- державне мито у сумі 85 грн. на п/р 31118095700006, банк: ГУДКУ у Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095,

- витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. на п/р 31217264700006, банк: ГУДКУ у Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, код ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264. Наказ видати державній податковій інспекції Жовтневого району м.Луганська.

У судовому засіданні 30.08.10 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 01 вересня 2010 р.

Суддя Є.А.Лісовицький