Рішення № 10976486, 11.08.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2010 р. Справа № 11/099-10

За позовом Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради

до Малого приватного підприємства "Кобзар"

про стягнення 9577,97 грн.

Суддя –Мальована Л.Я.

позивачі –Аврамчук В.І. дов.

Представники: №12-26-3476 від 04.08.2009 р.

відповідач –не з’явився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 9577,97 грн. заборгованості по договору оренди нежитлового приміщення від 29.12.2006р., з яких 8809,54 грн. основний борг та пеня в розмірі 768,43 грн.

У судовому засіданні 04.08.2010р., оголошувалась перерва до 11.08.2010р. для надання позивачем довідки з ЄДРПОУ, стосовно відповідача, оскільки ухвала суду повернута з відміткою пошти, що організація ліквідована.

Після перерви, 11.08.2010р. позивач надав суду довідку Головного управління статистики у Бориспільському районі від 06.08.2010р. №01-26/191, відповідно до якої МПП "Кобзар" значиться в ЄДРПОУ за адресою Київська обл., м. Бориспіль, вул. Горького, буд. 46 кв. 27, яка вказана в позовній заяві.

Оскільки відповідач двічі в засідання суду не з’явився, про що був належним чином повідомлений судом, не виконав вимоги суду викладені в ухвалі від 14.06.2010 р., на підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

          Між Головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (далі –Орендодавець, Позивач) та Малим приватним підприємством "Кобзар" (далі – Орендар, Відповідач) було укладено договір оренди №133 індивідуального визначеного нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Бориспіль від 29.12.2006р. Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлові приміщення (далі-майно) загальною площею 30,0 м2, розміщені за адресою вул. Горького, 46, у підвальному приміщенні житлового будинку, що знаходиться в господарському віданні Бориспільської міської ради, вартість якого визначено ПП «Авто-експрес»і становить за експертною оцінкою 60330 грн. (без ПДВ).

          Приймання-передача нежитлових приміщень, визначених в договорі, здійснена на підставі акту приймання-передачі від 29.12.2006р.

          В подальшому між сторонами було укладено додатковий договір та додатковий договір №2. Додатковими договорами встановлено, що договір продовжено терміном до 30.04.2010р., орендна плата за місяць розраховується відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя, затвердженою рішенням міської ради від 21 вересня 2006 р. №464-5-V «Про порядок оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя», та рішення Бориспільської міської ради від 14 травня 2009 року №5768-51- V і становить за базовий місяць оренди червень 2009року –без ПДВ –689,75.

          Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата перераховується до Головного управління житлово-комунального господарства виконкому у розмірі 100 відсотків щомісяця, не пізніше 5 числа, наступного за звітним.

          Відповідач свої зобов’язання по договору виконував неналежно, у зв’язку з чим, позивач направив відповідачу лист №436 від 19.11.2009р. з вимогою сплатити заборгованість.

          З метою досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу претензію №005 вих. №499 від 25.12.2009р. на суму 8214,00 грн. Дана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

          Листом від 29.01.2010р. позивач повідомляє відповідача, що договір оренди не буде продовжений, у зв’язку з його невиконанням. Позивач в даному листі просить відповідача у термін до 30.04.2010р. звільнити орендоване приміщення та передати його за актом приймання-передачі.

          10.02.2010р. сторонами було складено, підписано та скріплено печатками графік погашення заборгованості за договором оренди. Відповідно даного графіку відповідач зобов’язується у строк до 29.04.2010р. погасити заборгованість в сумі 6991,12 грн. боргу та 518, 70 грн. пені. Крім того, відповідач зобов’язався перераховувати орендну плату за поточні місяці 2010 року вчасно.

          Листом від 07.04.2010р. №2-10-160 Головне управління житлово-комунального господарства повідомляє, що незважаючи на графік погашення заборгованості, борг відповідача перед позивачем станом на 01.04.2010р. становить 8414,96 грн., у зв’язку з чим позивач просить у термін до 30.04.2010р. звільнити орендоване приміщення та сплатити заборгованість.

          Повторно листом від 14.05.2010р. №2-10-226 Головне управління житлово-комунального господарства повідомляє відповідача, що заборгованість по орендній платі станом на 12.05.2010р складає. 8809, 54 грн., та 768,43 грн. пені.

          Відповідачем претензії позивача залишені без задоволення. Станом на день розгляду справи заборгованість не погашена.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Тому, позовні вимоги в частині стягнення боргу за період з червня 2009р. по квітень 2010р. складає 8809, 54 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позовна вимога про стягнення пені обґрунтована п. 3.4 договору, відповідно до умов якого орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації за кожен день прострочення платежу і стягується на користь Орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Таким чином позовна вимога про стягнення пені відповідає матеріалам справи та також підлягає судом задоволенню.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 525, 526, ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85,193 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Малого приватного підприємства "Кобзар" (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Горького, буд. 46 кв. 27, ідентифікаційний код –30909077) на користь Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72, код ЄДРПОУ 36359583) –8809 грн. 54 коп. заборгованості по договору оренди, 768 грн. 43 коп. пені, 102 грн. держмита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.

дата підпису 13.08.2010р.