Рішення № 10934282, 18.08.2010, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

2-8892/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2010 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І. Г.,

при секретарі Догаєвій А. В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина» до ОСОБА_1, Маріупольської міської ради про стягнення заборгованості за орендну плату та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за орендну плату та визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ «Марина» до 2006 року здійснило реконструкцію нежилого приміщення, яке розташоване по вул. Азовстальській 39/7. З 5 травня 2008 року був укладений договір між ТОВ «Марина» у особі директора товариства, Марченко О. В., із ОСОБА_1 про оренду вказаного нежилого приміщення, на підставі чого ОСОБА_1 була зобовязана вчасно сплачувати платежі за користування нежилим приміщенням, яке їй було надано згідно з договором оренди ТОВ «Марина». 13 квітня 2009 року строк угоди було вичерпано, однак відповідачка заборгувала ТОВ «Марина» 6000 грн. за користування наданим їй нежилим приміщенням. На добровільні звернення про необхідність сплатити існуючий борг відповідачка не реагує, вказуючи при цьому, що не визнає право власності ТОВ «Марина» на вказане нежиле приміщення. При обстеженні вказаного нежилого приміщення працівниками БТІ м. Маріуполя було виявлено наявність самовільно реконструйованого нежилого приміщення № 67 загальною площею 40,8 кв. м. Оскільки вказана реконструкція ТОВ «Марина» була проведена самовільно без надання відповідних дозволів компетентних органів, тому позивач змушений звертатись за визнанням свого права власності на вказане нежиле приміщення до суду. На даний час у ТОВ «Марина» маються відповідні висновки від компетентних органів про можливість розміщення спірного нежилого приміщення по АДРЕСА_1 На підставі переліченого ТОВ «Марина» просить суд визнати право власності на вказане нежиле приміщення та стягнути на користь позивача суму боргу з ОСОБА_1 по орендній платі.

У судове засідання представник позивача не зявився, у особі директора ТОВ «Марина», надавши заяву з проханням розглянути справу за його відсутності при цьому на задоволенні позову наполягає, який просить задовольнити.

Відповідачка, ОСОБА_1, у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву з проханням розгляд справи провести у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує, вирішення справи залишає на розсуд суду.

Представник відповідача, Маріупольської міської ради, діюча на підставі довіреності, у судове засідання не зявилась, надіславши до суду листа з проханням розглядати справу у відсутність представника Маріупольської міської ради, проти задоволення заявлених ТОВ «Марина» позовних вимог не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно ст. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, який встановлений ст. 174 ЦПК України, згідно з ч. 4 якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позовних вимог.

Матеріалами справи встановлено, що за довідкою Маріупольського БТІ від 22 квітня 2010 року при обстеженні приміщення АДРЕСА_1 було встановлено факт самовільного реконструювання нежилого приміщення № 67 площею 40,8 кв. м., яке за висновком будівельно-технічної експертизи № 349 від 10 серпня 2010 року разом з його несущими та огороджувальними конструкціями не суперечать вимогам державних будівельних норм України.

Згідно висновків Державного управління охорони навколишнього середовища, Маріупольської міської санітарно-епідеміологічної станції, Головного управління містобудування та архітектури вказаними органами дано згоду про можливість розміщення нежилого приміщення № 67 по АДРЕСА_1

Згідно довідки № 1015/4/10 про земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 наданої Держкомземом від 15 липня 2010 року, землекористувачем земельної ділянки є ТОВ «Марина».

Згідно договору оренди від 5 травня 2008 року між ТОВ «Марина» та ОСОБА_1 було укладено угоду про надання нежилого приміщення АДРЕСА_1 у оренду ОСОБА_1 зі оплатою щомісячною 500 грн за користування вказаним приміщенням ТОВ «Марина» строком дії до 13 квітня 2009 року на загальну суму орендної плати 6000 грн.

Оскільки ОСОБА_1 та представник Маріупольської міської ради визнали позовні вимоги ТОВ «Марина», таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову без зясування та дослідження інших обставин справи.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, за вимогою кредитора зобовязаний виплатити суму боргу.

З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ТОВ «Марина», визнавши за ним право власності на самовільно реконструйоване нежиле приміщення та стягнувши на його користь суму боргу з ОСОБА_1 за договором оренди.

На підставі ст. ст. 376, 392, 625 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина» до ОСОБА_1, Маріупольської міської ради про стягнення заборгованості за орендну плату та визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Марина» (ЄДРПОУ 24159981) на нежиле приміщення АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Марина» суму боргу за договором оренди від 5 травня 2008 року в розмірі 6000 (шість тисяч) грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя