Рішення № 10927674, 26.08.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.10                                                                                 Справа № 23/56пд

За позовом Прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах держави в особі Ящиківської селищної ради, Перевальський район Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Граніт", м. Луганськ

про розірвання договору оренди від 11.05.2005 та стягнення 23151 грн. 76 коп.

Суддя Воронько В.Д.

Секретар судового засідання Чорна І.М.

в присутності представників сторін:

від заявника –Прибіга І.О., посвідчення № 984, від 13.05.2010.;

від позивача –Свидунович О. М., довіреність б/н від 23.06.2010;

від відповідача –не прибув.

в с т а н о в и в:

11.05.2005 між Ящиківською селищною радою, в особі голови Білоус Анатолія Васильовича, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-Граніт", в особі директора Шкала Сергія Олеговича, укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Перевальському відділі Стаханівського міського комплексного відділу Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК" при Держкомземі України за № 236577/040540800002 від 13.05.2005. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 3,8745 га, розташована на території Ящиківської селищної ради. Договір укладено на 10 років. Земельна ділянка надається в строкове платне користування під геологічне вивчення з дослідно-промисловою розробкою пісковику та вапняку.

Пунктом 8 договору оренди передбачено, що орендна плата складає 4358 грн. 38 коп. на рік, або 363 грн. 20 коп. на місяць.

Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься щомісяця до 20 числа.

05.07.2010 року прокурор звернувся до суду з даним позовом з вимогами стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 23151 грн. 76 коп., яка виникла за період з 01.01.2009р. по 09.06.2010р., та розірвати договір оренди від 11.05.2005р.

В обґрунтування позову прокурор зазначає, що відповідач починаючи з 01.01.2009р. не сплачує орендну плату за землю, тому утворився борг в сумі 38586 грн. 27 коп., з яких 60%, або 23151 грн. 76 коп., як це передбачено статтею 66 Бюджетного кодексу України, мають надійти до бюджету Ящиківської селищної ради.

Відповідач витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами договору орендна плата відповідачем має сплачуватись щомісячно в розмірі 363 грн. 20 коп. на рахунок Ящиківської селищної ради.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

З матеріалів справи слідує, що орендна плата відповідачем не сплачується з 01.01.2009р. по цей час.

Позов прокурором заявлений за період прострочення з 01.01.2009р. по 09.06.2010р.

Строк оплати за червень 2010р. настав 20.06.2010р., тому борг з орендної плати може бути стягнутий за період з січня 2009р. по травень 2010р.

За розрахунком суду розмір орендної плати за цей час складає 6174 грн. 38 коп. а вказана прокурором в позовній заяві сума 38586 грн. 27 коп. не має ніякого обґрунтування і є безпідставною.

Листом від 19.08.2010р. заявник зазначив, що заборгованість з орендної на користь Ящиківської селищної ради складає 4178 грн. 20 коп.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 66 Бюджетного кодексу України 15% плати за землю надходять до районних бюджетів. Стаття 69 та ч. 1 ст. 66 Бюджетного кодексу України закріплюють розподіл інших 85% плати за землю –60% до місцевих бюджетів, 25 % до обласних бюджетів.

Таким чином на користь Ящиківської селищної ради повинно надійти 60% орендної плати, що складає 3087 грн. 20 коп.

В доданих до справи розрахунках є також розрахунки пені, але пеня до стягнення не заявлялась і тому питання про стягнення пені не розглядалось.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про плату за землю", несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками –протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідач більше ніж півтора року не сплачує орендну плату, чим завдає шкоду інтересам позивача, тому вимога про розірвання договору є правомірною.

З урахуванням вищевикладеного позов слід визнати обґрунтування та таким що підлягає задоволенню в частині вимог про стягнення 3087 грн. 20 коп. боргу та розірвання договору, в решті позову слід відмовити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача пропорційно обґрунтовано заявленим вимогам підлягає стягненню до Державного бюджету України 115 грн. 87 коп. державного мита та 31 грн. 45 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Граніт", м. Луганськ, смт. Ювілейне, кв. Ворошилова, 11/5, ідентифікаційний код 32968637 на користь Ящиківської селищної ради, Луганська область, Перевальський район, смт. Ящикове, вул. Кірова, 4, ідентифікаційний код 04335677 борг у сумі 3087 грн. 20 коп., наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Ящиківською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-Граніт" 11.05.2005р., зареєстрований у Перевальському відділі Стаханівського міського комплексного відділу Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК" при Держкомземі України за № 236577/040540800002 від 13.05.2005р.

4.В задоволені решти позовних вимог відмовити.

5.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Граніт", м. Луганськ, смт. Ювілейне, кв. Ворошилова, 11/5, ідентифікаційний код 32968637 на користь Державного бюджету України 115 грн. 87 коп. державне мито та 31 грн. 45 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, наказ видати Державній податковій інспекції в Артемівському районі м. Луганська після набрання рішенням законної сили.

6.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

7.Рішення підписано - 30.08.2010.

Суддя                                                                                В.Д. Воронько