Рішення № 10923114, 12.08.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2010 Справа № 2/138-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Скобєлкіна С.В. при секретарі Чумаченко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Херсон

про визнання договору розірваним та стягнення заборгованості з орендної плати

за участю представників сторін:

від позивача Гуцол Н.М., довіреність в справі

від відповідача - не прибув

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фоззі Фуд" звернулось до суду з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 11149,52 грн. заборгованості з орендної плати, визнання договору суборенди частини нежитлового приміщення від 01.11.2009 року розірваним.

В судовому засіданні позивач в особі свого представника підтримав заявлені вимоги щодо стягнення заборгованості за орендну приміщень у 2009-2010 роках, визнання договору суборенди розірваним.

Відповідач до суду не прибув, про причини неприбуття в судове засідання не повідомив, будь-яких клопотань або заяв з цього приводу не надав. В той же час, матеріали справи свідчать про те, що відповідач отримав позовну заяву та ухвалу суду з викликом у судове засідання, але доказів сплати боргу та письмовий відзив не надав.

Згідно положень ст.ст. 4-2, 4-3 Господарсько-процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Призначаючи розгляд справи на 12.08.2010 року, суд надавав можливість сторонам, в тому числі і відповідачу, підготувати та подати всі необхідні документи для вирішення спору по суті, безпосередньо прийняти участь в судовому засіданні.

Відповідач у судове засідання не прибув, наданими йому процесуальними правами скористатись не побажав.

З урахуванням викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі матеріалів і доказів, що знаходяться у справі і надані позивачем.

Розглянувши матеріали справи та надані докази, заслухавши представника позивача, дослідивши правовідносини сторін і умови договору між ними, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, між товариством з обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд»(надалі -Позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (надалі Відповідач), 01 листопада 2009 року було укладено договір суборенди частини нежитлового приміщення № 241/11 (надалі «Договір»).

Відповідно до п.1.1 Договору, Позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове користування частину нежитлового приміщення площею 8,00 кв.м. у торговельному об'єкті, розташованому за адресою: АДРЕСА_2. Зазначене приміщення було передано в користування Відповідача за актом приймання - передачі від 01.11.2009 року.

Пунктом 3.1. Договору визначено розмір щомісячної плати за суборенду в сумі 1200,00 грн. Відповідно до п.3.2. Договору, плата за суборенду підлягає щомісячній індексації відповідно до індексу інфляції оприлюдненого Держкомстатом. Плата за суборенду, згідно п. 3.4. Договору, повинна сплачуватися суборендарем авансом до 5-го числа поточного місяця за наступний місяць.

В порушення вищезазначених умов Договору, суборендар не сплачує плату за суборенду в період з 01 листопада 2009 року. Сума боргу по оплаті плати за суборенду станом на дату подання позову складається з наступних сум:

Орендна плата за листопад 2009 року - 1200,00 грн.

Орендна плата за грудень 2009 року - (з врахуванням індексу інфляції за листопад 2009 року)-1213,20 грн.

Орендна плата за січень 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за грудень 2009 року на рівні 100,9%) - 1224,12 грн.

Орендна плата за лютий 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за січень 2010 року нарівні 101,8%)- 1225,14 грн.

Орендна плата за березень 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за лютий 2010 року нарівні 101,9%) - 1248,42 грн.

Орендна плата за квітень 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за березень 2010 року на рівні 100,9%) - 1259,66 грн.

Орендна плата за травень 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за квітень 2010 року нарівні 99,7 % та умов п.3.2. Договору) - 1259,66 грн.

Орендна плата за червень 2010 року (з врахуванням індексу інфляції за травень 2010 року на рівні 99,4 % та умов п.3.2. Договору) - 1259,66 грн.

Орендна плата за липень 2010 року - 1259,66 грн.

Таким чином, загальна сума боргу ФОП ОСОБА_1 перед ТОВ «Фоззі-Фуд», станом на дату подання позову складає 11 149 грн. 52 коп.

Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по оплаті орендної плати, суд визнає законними, а тому такими, що підлягають задоволенню з огляду на те, що відповідно до положень ст. ст. 173, 193 ГК України, суб'єкти господарювання повинні належним чином та у встановлений строк виконувати взяті на себе договірні зобов'язання. До того ж, згідно до приписів ст. ст. 759-781 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якою встановлюється договором найму. Передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе за згодою наймодавця, якщо інше не передбачено договором. Аналогічні правові позиції містяться у статтях 283-286, 288 ГК України.

Що стосується другої частини позовних вимог ТзОВ "Фоззі Фуд", якими є визнання розірваним договору суборенди частини нежитлового приміщення № 241/11 від 01.11.2009 року, укладеного між ТзОВ "Фоззі Фуд" та ПП ОСОБА_1, то вони задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

ТзОВ "Фоззі Фуд" свої позовні вимоги щодо визнання договору розірваним обґрунтовує посиланням на норму матеріального права, а саме статтю 782 ЦК України та ст. ст. 16 ЦК України, ст. 12 ГК України, що на думку суду є хибним.

Так, позивачем не доведено, що ним належним чином виконані приписи частини другої тієї ж статті (782 ЦК України) щодо одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Крім того, засади господарювання в Україні і регулювання господарських відносин, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб'єктами господарювання регулюються насамперед нормами Господарського кодексу України, а при наявності спеціального закону - нормами цього закону. Що стосується норм вищезазначеного Кодексу, то статтею 291 ГК України визначено недопущення односторонньої відмови від договору оренди.

Договір оренди може бути визнаний припиненим або розірваним за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для для розірвання договору найма, в порядку, встановленому статтею 188 ГУ Країни.

Також суд зазначає, що захист порушених прав в судовому порядку суб'єкти господарювання здійснюють у способи, передбачені ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України. Звертаючись з позовом, у якому ТзОВ "Фоззі Фуд" просить визнати договір суборенди розірваним, позивач перш за все просить встановити юридичний факт, а розгляд таких позовних вимог є непідвідомчим господарським судам України.

Приймаючи рішення про часткове, задоволення позову ТзОВ "Фоззі Фуд", суд відповідно до положень ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладає на відповідача, з вини якого спір доведено до судового розгляду, пропорційно розміру задоволених вимог від ціни позову, що складає 50%.

На підставі викладеного, вищезазначених норм та керуючись ст.ст. 45, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, 73000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, (інші відомості не відомі) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", юридична адреса: 08132, Київська область, Києво - Святошинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, адреса для листування: 65505, м. Одеса, вул. Середня, 83-а, код ЄДРПОУ 32294926, р/р 26004301349401 в Київській філії АБ "Південний" МФО 320917 11149,52 (одинадцять тисяч сто сорок дев'ять грн. 52 коп.) заборгованості по орендній платі, 111,49 (сто одинадцять грн. 49 коп.) державного мита, 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаціно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Копію рішення направити сторонам по справі.

Суддя С.В.Скобєлкін

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України