Рішення № 10918477, 17.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29817.08.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Трикотажний комбінат "Лісова казка"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТПК АЛЕКС"

про стягнення боргу 66 290,00 грн

Суддя О.М. Ярмак

Представники:

Від позивача: Коток О.Б. за дов.

Від відповідача: не з"явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:                                                            

Пред’явлені вимоги про стягнення 66 290,00 грн. боргу по орендній платі за договором оренди від 01.10.07р., з яких: 64 550,00 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 1740,00 грн. 3% річних.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва встановив:

За договором оренди від 01.10.07р. позивач - Товариства з обмеженою відповідальністю "Трикотажний комбінат "Лісова казка" здав в оренду (тимчасове користування) відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "ТПК АЛЕКС"двоповерховий будинок, загальною площею 655,5 кв.м., розташованій на обгородженій земельній ділянці по вул. Леніна, 12, смт. Димер, Вишгородського району Київської області.

Пунктом 5.1 договору сторони встановили, що договір діє з 01.10.07р. по 01.08.08р. з наступним поновленням на наступний строк.

Доповненням від 01.08.08р. до договору оренди від 01.10.07р. договір був пролонгований до 01.07.09р. з правом наступного поновлення на подальший строк.

Відповідно до п. 6.1 договору місячний розмір орендної плати становить 5 000,00 грн.

Умовами п.6.3 визначено, що орендні платежі здійснюються щомісячно не пізніше 5-го числа першого розрахункового місяця, згідно розрахунків, що виставляє до сплати орендодавець, шляхом перерахування орендних платежів на рахунок орендодавця.

За Актом прийому-передачі від 02.10.07р., позивач надав у користування відповідача орендоване приміщення.

23.03.09р. відповідач звернувся до позивача листом №95 з проханням розірвання договору оренди від 01.10.07р. з 01.04.09 у зв"язку із скрутним матеріальним становищем, проте орендоване приміщення продовжував використовувати.

Оскільки умовами договору оренди від 01.10.07р. із доповненням від 01.08.08р. не передбачено розірвання договору в односторонньому порядку, тому у даному випадку застосовуються приписи статті 651 ЦК України, із якої випливає, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивачем розірвання договору оренди від 01.10.07р. погоджено не було.

Згідно п. 8.4. договору, об"єкт що орендується, повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем протягом 10 днів з моменту закінчення строку дії договору. За час прередачі об"єкту оренди сплачується орендна плата.

Позивачем заявлені вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати з січня 2009р. по 15 серпня 2009р., при цьому з січня 2009р. по 10 квітень 2009р. орендна плата нарахована в одинарному розмірі в сумі 16 650,00 грн., а за період 20 днів квітня 2009р., 15 днів серпня, травень, червень, липень 2009р. - в подвійному розмірі, відповідно до п. 7.2. договору в сумі 41 600, 00 грн.

Зазначені вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 37 450 грн. (16650, 00 грн.+ 20 800,00 грн.), оскільки нарахування подвійного розміру орендної плати відповідно до п. 7.2 є безпідставним, оскільки доказів припинення договору оренди від 01.10.07р. суду не надано.

Умовами п. 7.2. договору встановлено, що за прострочення повернення орендованого майна після припинення дії договору, орендна плата сплачується у подвійному розмірі за кожен день прострочення.

Відповідно до п.п. 1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів здійснення оплати суми 37 450, 00 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Вимоги щодо стягнення інфляційних втрат та річних задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до п. 6.3, платежі здійснюються згідно рахунків позивача.

Позивачем не надано суду належних доказів вручення відповідачу рахунків, тому встановити настання порушення строків оплати неможливо.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково в сумі 37 450,00 грн. В решті позову відмовити.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТПК АЛЕКС"(код 33404360, 04080, м. Київ, вул. Констянтинівська, 73) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Трикотажний комбінат "Лісова казка” (код ЄДРПОУ 30349318, 07850, Київська область, Бородянський район, смт. Клавдієво-Тарасове, вул. К.Маркса, 19) 37 450 (тридцять сім тисяч чотириста п"ятдесят) грн. 00 коп. основного боргу, 374 (триста сімдесят чотири) грн. 50 коп. державного мита, 133 (сто тридцять три) грн. 33 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

Суддя                                                                                          О.М. Ярмак

Повне рішення складене 25.08.2010 р.