Рішення № 10917507, 12.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/31612.08.10 За позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс»

про зобов’язання передати на баланс будівлі

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Потапова Т.І. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи:

Пред’явлені вимоги про зобов’язання відповідача утворити комісію для приймання –передачі житлового комплексу по вул. Маршала Жукова, 33-а у м.Києві та зобов’язати підготувати та передати на баланс ОСББ житловий комплекс по вул..Маршала Жукова, 33-а.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив.

Відповідачем через канцелярію суду подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 11\250 за позовом ТОВ „Українська інвестиційно –будівельна компанія „Новоград” до ОСББ „Лісова пісня” та Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації.

Зазначене клопотання відхилене судом, оскільки судом не встановлена пов’язаність справ, у справі № 11/250 інші сторони та інший предмет.

11.08.10 через канцелярію суду надійшло клопотання від відповідача про відкладення розгляду справи, в зв’язку з тим, що представник відповідача з 12 серпня по 6 вересня 2010 р. знаходиться у відпустці.

Клопотання відповідача судом не задовольняється, оскільки відповідач двічі вимог суду не виконав, письмового відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, –ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації від 17.02.2009 № 141 затверджено акти державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту - будинку № 33-а по вул. Маршала Жукова у місті Києві.

Зазначений житловий будинок було передано на баланс обслуговуючій організації TOB " ДІМСЕРВІС ".

Установчими зборами власників квартир багатоквартирного будинку 33-А по вул. Жукова від 11 листопада 2009 р. створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісова пісня" та затверджено статут, який зареєстровано Деснянською районною у місті Києві державною адміністрацією 17.11.2009 за № 10661020000006898.

Відповідно до статуту, основною діяльністю об'єднання "Лісова пісня" є здійснення функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об"єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членів об"єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Статтею 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено прийняття об'єднанням на власний баланс житлового комплексу для забезпечення управління ним.

"Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс" затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521.

На виконання вимог зазначеної постанови позивачем 14.12.2009 було направлено листа відповідачу про передачу на баланс будинку, відповіді на який від відповідача не надійшло.

30.04.2010 позивачем було направлено лист-претензію з вимогою передати будинок на баланс. Тільки 28.05.2010 у відповідь отримана відписка про начебто направлений до позивача лист. Ніяких листів до 28.05.2010 відповідач не направляв на адресу об'єднання.

Листом від 28.05.2010 № 87 відповідач повідомив, що направляв мотивовану відповідь на наш лист від 14.12.2009 з відмовою передати матеріали.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку” неподільне майно-неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжним приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Згідно з ст.4 Закону України “Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку” об”єднання співвласників створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов”язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Ч. 6 ст. 11 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку, передача майна з балансу на баланс відбувається в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»затверджено Порядок передачі майна на баланс об»єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, передбачено, що передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об»єднання.

Отже, із змісту вищевказаних норм права вбачається, що вирішення питання щодо передачі на баланс житлового комплексу залежить виключно від прийнятого зборами об»єднання (ОСББ) рішення і таке право кореспондується з обов»язком балансоутримувача у двомісячний строк після надходження відповідного звернення від об»єднання передати йому житловий комплекс та відповідну технічну документацію.

Проаналізувавши положення чинного законодавства та наявні в матеріалах справи докази, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс»(04071, Київ, вул.. Костянтинівська, 51 –а, код ЄДРПОУ 34564196) передати на баланс Об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня»( 02156, м.Київ, вул..Маршала Жукова, № 33, кв.41, код ЄДРПОУ 36820555) житловий комплекс по вул. Маршала Жукова, 33-а у м.Києві, утворивши комісію для приймання –передачі житлового комплексу,та підписати акт приймання-передачі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс»(04071, Київ, вул.. Костянтинівська, 51 –а, код ЄДРПОУ 34564196) на користь( 02156, м.Київ, вул. Маршала Жукова, № 33, кв.41, код ЄДРПОУ 36820555) 85 ( вісімдесят п’ять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення складене 21.08.2010р.