Рішення № 10910964, 05.08.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.08.10р.Справа № 39/188-10 За позовом Приватного акціонерного товариства "Телевізійна Служба Дніпропетровська", м. Дніпропетровськ

до відповідача-1: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до відповідача-2: Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Крайняк О.Є., дов. від 26.07.2010 р. № б/н

від відповідача-1: Решетник О.А., дов. від 31.12.2009 р. № 4/11-500

від відповідача-2: Попов О.О., дов. від 23.11.2009 р. № 13941

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство „Телевізійна Служба Дніпропетровська” (надалі Позивач) звернулося з позовом до Дніпропетровської міської ради (надалі Відповідач-1) в якому просило визнати за позивачем право власності на нежитловий будинок по вул. Леніна, 14, літ. А-3 у місті Дніпропетровську, загальною площею 2649 кв.м.

В процесі розгляду справи Позивач в порядку ст. 22 ГПК України збільшив розмір своїх позовних вимог, та просив суд окрім визнання права власності на спірне майно, задовольнити його вимоги про зобов’язання КП „ДМБТІ” зареєструвати право власності на спірне нерухоме майно, в зв’язку із чим, суд керуючись ч. 1 ст. 24 ГПК України, залучив КП „ДМБТІ” в якості другого відповідача у справі.

04.08.2010 року Позивач подав уточнення до позовних вимог, згідно яких просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. А-3, загальною площею 2579,5 кв.м., в тому числі прибудова літ. А’-2, підвал під літ. А-3, вхід у підвал літ. а-1, ґанок літ. а, приямки літ. а1ча4, сходи літ. а5, розташовану за адресою: вул.. Леніна, 14 у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію, а також зобов’язати Відповідача-2 зареєструвати за Позивачем право власності на спірну нежитлову будівлю.

Позовні вимоги, мотивовані тим, що в процесі створення Закритого акціонерного товариства закритого типу „Телевізійна служба Дніпропетровська”, правонаступником прав та обов’язків якого є Позивач, Дніпропетровською міською радою в особі Комітету комунального майна, в якості внеску до статутного фонду товариства було внесено спірну нежитлову будівлю, що підтверджується установчим договором про створення АТЗТ „ТСД”, однак під час звернення Позивача до КП „ДМБТІ” з проханням провести поточну інвентаризацію нерухомого майна, та реєстрацію права власності, йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дії з підстав ненадання правовстановлювальних документів на будівлю.

Відповідач-1 в своєму відзиві на позовну заяву зазначає, що дійсно на підставі установчого договору про створення АТЗТ „ТСД”, в якості внеску Дніпропетровської міської ради до статутного фонду товариства було передано спірну нежитлову будівлю, яка оцінена засновниками в 1344 мільйони карбованців, таким чином, Відповідач-1 вважає, що він здійснив всі юридично значимі дії з передачі спірного майна до статутного фонду товариства.

Відповідач-2 письмових заперечень по суті заявленого позову суду не подав, повноважений представник в судовому засіданні зазначив, що між сторонами відсутній предмет спору стосовно вимог про зобов’язання зареєструвати за Позивачем право власності на спірне майно, та просив розглянути спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні 05.08.2010 оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як убачається з матеріалів справи, 15.04.1993 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було прийнято рішення № 328, про передачу на баланс Дніпропетровської міської студії телебачення будинку по вул. Леніна, 14. Пунктом 5 зазначеного рішення було визначено вважати передачу будинку по вул. Леніна, 14 основним внеском Дніпропетровської міської ради акціонерному товариству „Міський телеканал", яке створюється.

15.12.1993 року між Комітетом комунального майна м. Дніпропетровська, яка органом Дніпропетровської міської ради, Орендним підприємством „Дніпроважмаш”, Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк”, Торгово-промисловою фірмою „Маконі ЛТД Ко”, та Дніпропетровською міською студією телебачення (надалі Засновниками), був укладений установчий договір про створення акціонерного товариства закритого типу „Телевізійна служба Дніпропетровська” (надалі АТЗТ „ТСД”).

За змістом п. 2.2. Установчого договору, Засновники вносять до статутного фонду майнові та немайнові засоби.

Відповідно до п. 2.3.1. Установчого договору, в рахунок своєї долі Комітет комунального майна м. Дніпропетровська в користування АТ вносить будівлю, розташовану по вул. Леніна, 14, загальною площею 2649,1 кв.м. балансовою вартістю 173 мін. крб., яка оцінена засновниками в 1344 млн. крб.

17 березня 1994 року за актом № 58 (а.с. 12) Комітет комунального майна здійснив передачу спірної нежитлової будівлі на користь Позивача, що свідчить про фактичну передачу свого внеску до статутного капіталу АТЗТ „ТСД”.

Системний аналіз положень рішення Виконкому Дніпропетровської міської ради № 328 від 15.04.1993 року, яким приймалося рішення про участь Дніпропетровської міської ради у створюваному акціонерному товаристві шляхом внесення спірної будівлі, та акта № 58 від 17.03.1994 року, за яким здійснювалася передачі до статутного фонду саме будівлі, дає підстав для висновку, що внеском Комітету комунального майна м. Дніпропетровська до статутного капіталу АТЗТ „ТСД” виступало безпосередньо спірне майно, а не право користування ним, як це зазначено в установчому договорі.

Про передачу Відповідачем-1 до статутного фонду АТЗТ „ТСД” внеску у вигляді спірного майна, а не майнових прав у вигляді права користування цим майном, свідчить і факт оцінки внеску Комітету комунального майна м. Дніпропетровська, саме за вартістю спірної будівлі, а не вартістю майнових прав на неї.

За приписами ст. 13 Закону України „Про господарські товариства”, вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Товариство являється власником майна, переданого йому засновниками у власність (ст. 12 Закону України „Про господарські товариства”).

Пунктом 4.2. Статуту АТЗТ „ТСД” передбачено, що товариство являється власником майна, переданого йому засновниками у власність як внесок до статутного фонду.

З огляду на вищевикладені вище обставини, суд вважає достатньо обґрунтованими доводи позивача, що майновий внесок Дніпропетровської міської ради до статутного фонду АТЗТ „ТСД” у вигляді спірного нерухомого майна є об’єктом права власності товариства.

Як убачається зі змісту позовної заяви, Позивач, як власник переданого йому засновниками до статутного фонду майна, звернувся до суду з вимогою про підтвердження його права власності, з підстав того, що Відповідач-2 відмовив у прийнятті замовлення на реєстрацію права власності, з підстав ненадання Позивачем правовстановлювальних документів, що підтверджують за ним право на спірне майно.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що зміст установчого договору про створення АТЗТ „ТСД”, містять посилання на передачу спірного майна товариству лише в користування, але встановлені судом фактичні обставини свідчать про передачу такого майна саме у власність товариства, що і було предметом розгляду даної справи, суд вважає цілком обґрунтованим звернення Позивача з даним позовом до Дніпропетровської міської ради, як особи, що вносила спірне майно до статутного фонду товариства, та КП „ДМБТІ” як органу, який має здійснити державну реєстрацію права власності на спірне майно.

За наданим до матеріалів справи технічним паспортом на нежитлову будівлю за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 14, убачається, що в будівлі було проведено самовільне переобладнання, внаслідок якого змінилася загальна площа будівлі літ. А-3, та склала 2579,5 кв.м.

Відповідно до ст. 23 Закону України “Про планування і забудову території” нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств визначено як будівництво.

Згідно ст. 24 наведеного Закону, фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

Роботи з проведення переобладнання спірно будівлі були проведені Позивачем без отримання відповідного дозволу на проведення будівельних робіт, та без належно затвердженого проекту.

Положення статті 376 ЦК України, передбачають можливість визнання в судовому порядку права власності на самочинне будівництво, за власником (користувачем) земельної ділянки, якщо самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Земельна ділянка, на якій розташовано адміністративний будинок за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 14 перебуває в користуванні Позивача на підставі Державного акта на право постійного користування землею серії ДПД 66 від 15.04.1998 року.

Висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 230704, складеним 30.07.2010 року Товариством з обмеженою відповідальністю фірма „АРТ-СИНТЕЗ” (ліцензія Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області серія АВ № 512575, видана 05 лютого 2010 року зі строком дії з 05.02.2010 по 05.02.2013) підтверджено справний технічний стан після загального переобладнання конструкцій нежитлової будівлі літ. А-3, літ. А’-2, розташованої по вул. Леніна, 14 в м. Дніпропетровську, загальною площею 2579,5 кв.м. Висновком встановлено, що загальне переобладнання приміщень виконане в межах простору, обмеженого несучими конструктивними елементами, що дозволило виконати переобладнання без нанесення ушкоджень конструктивним елементам. Окрім того, висновком встановлено, що після переобладнання приміщень будівля відповідає вимогам будівельних норм і правил, іншим вимогам, необхідним при прийняття об’єкта до експлуатації: вимогам освітлення та інсоляції, вимогам пожежної безпеки, санітарним вимогам, та може експлуатуватися за функціональним призначенням.

З урахуванням наведеного, за умов встановлення факту передачі спірного нерухомого майна у власність АТЗТ „ТСД”, як внеску Дніпропетровської міської ради до статутного фонду товариства, а також факту проведення переобладнання спірного майна з дотриманням всіх необхідних будівельних, пожежних та санітарних норм, суд вважає позовні вимоги в частині визнання права власності на спірне майно без додаткових актів введення в експлуатацію обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.

З матеріалів справи убачається, що на підставі рішення загальних зборів акціонерів АТЗТ „ТСД” від 28.05.2009 року, було зареєстровано нову редакцію статуту товариства, за яким змінилася його назва на Приватне акціонерне товариство „Телевізійна служба Дніпропетровська”, яке відповідно є правонаступником всіх прав та обов’язків Акціонерного товариства закритого типу „Телевізійна служба Дніпропетровська”.

З огляду на вищевикладене, суд вважає обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині зобов’язання Відповідача-2 зареєструвати право власності на спірне майно за Приватним акціонерним товариством „Телевізійна служба Дніпропетровська”, як правонаступника АТЗТ „Телевізійна служба Дніпропетровська”.

Згідно вимог ч. 2 ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 22, 33, 34, 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Приватним акціонерним товариством „Телевізійна служба Дніпропетровська” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 14, код ЄДРПОУ 20264089) право власності на нежитлову будівлю літ. А-3, загальною площею 2579,5 кв.м., в тому числі прибудова літ. А’-2, підвал під літ. А-3, вхід у підвал літ. а-1, ґанок літ. а, приямки літ. а1ча4, сходи літ. а5, розташовану за адресою: вул. Леніна, 14 у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Зобов’язати Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” Дніпропетровської обласної ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 9 код ЄДРПОУ 03341776) зареєструвати за Приватним акціонерним товариством „Телевізійна служба Дніпропетровська” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 14, код ЄДРПОУ 20264089) право власності на нежитлову будівлю літ. А-3, загальною площею 2579,5 кв.м., в тому числі прибудова літ. А’-2, підвал під літ. А-3, вхід у підвал літ. а-1, ґанок літ. а, приямки літ. а1ча4, сходи літ. а5, розташовану за адресою: вул.. Леніна, 14 у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію, видати наказ.

СуддяО.В. Ліпинський Рішення підписано 05.08.2010