Рішення № 10909934, 02.08.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.07.10р.Справа № 8/100-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "-Зерномегатрейд-" (м.Дніпропетровськ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров'я" (м.Дніпропетровськ)

про визнання права власності на 1/2 частину квартири

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "-Зерномегатрейд-" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров'я" (далі-відповідач) про визнання дійсним договору про визнання дійсним договору про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від 14.01.2010 р., визнання права власності на 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вул.Тамбовській м. Дніпропетровська, яка складається з: літер А-1, І - підвал-4,9 кв.м., ІІ -підвал - 3,1 кв.м., 1 - коридор - 3,2 кв.м., 2 - туалет-1,1 кв.м., 3 - кухня-11,5 кв.м., 4 - житлова-40,9 кв.м., 5 - житлова -12,5 кв.м., 6 - житлова - 9,7 кв.м., 7 - санвузол - 5,6 кв.м., загальною площею 92,5 кв. м., житлова площа 63,1 кв. м., інвентаризаційна справа № 215+23072 335, за реєстровим номером 14601171; 647484.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що 14.01.2010 р. загальними зборами учасників ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" було ухвалено рішення про вихід Товариства з обмеженою відповідальністю "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" зі складу учасників та компенсацію вартості частки у натуральній формі, а саме: передачу у власність нерухомого майна, яке складається з 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вулиці Тамбовській у м. Дніпропетровську, що раніше було набуто Товариством з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" шляхом його отримання в якості внеску до статутного капіталу.

Під час використання спірного майна ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" здійснило реконструкцію та переобладнання квартири № 3 та № 2, що належить іншій особі, шляхом приєднання квартири № 3 до квартири № 2. Після реконструкції та переобладнання двох квартир відповідачем була здійснена технічна інвентаризація та виготовлено новий технічний паспорт.

Відповідачем було зареєстровано відповідні зміни в установчих документах.

14.01.2010р. між позивачем і відповідачем було укладено договір про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" за умовами п. 2.2 якого ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" зобов'язалося передати майно ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" протягом двох днів після підписання договору і акту прийому-передачі і забезпечити ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" всіма необхідними документами для реєстрації права власності.

Відповідно до умов договору про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від 14.01.2010 р. (п. 5.1, 5.2. Договору) з відповідачем була домовленість засвідчити договір у нотаріуса.

ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" необґрунтовано та протиправно ухилилося від нотаріального посвідчення договору, чим порушило право власності ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" на нерухоме майно, а саме 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вул. Тамбовській м. Дніпропетровськ, при цьому фактично сторони належним чином виконали зобов’язання, але ухилення ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від нотаріального посвідчення договору позбавляє ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" можливості зареєструвати належним чином свої речові права.

Відповідач у своєму відзиві на позов проти позову заперечує та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на те, що відповідач не мав можливості забезпечити засвідчення договору у нотаріуса, у зв'язку із відсутністю грошових коштів на підприємстві, а отже посилання позивача на ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України є необґрунтованим.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується направленням ухвал суду замовленою кореспонденцією на його юридичну адресу, крім того відповідач надіслав відзив на позов, в якій виклав свою позицію з приводу суті спору.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

14.01.2010 р. загальними зборами учасників ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" було ухвалено рішення про вихід Товариства з обмеженою відповідальністю "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" зі складу учасників та компенсацію вартості частки у натуральній формі, а саме: передачу у власність нерухомого майна, яке складається з 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вулиці Тамбовській у м. Дніпропетровську (далі - спірне майно), що раніше було набуто Товариством з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД", шляхом його отримання в якості внеску до статутного капіталу.

Відповідно до ст. 54 Закону України "Про господарські товариства", при виході учасника з товариства з обмеженою відповідальністю йому виплачується вартість частини майна товариства, пропорційна його частці у статутному фонді. На вимогу учасника і за згодою товариства внесок може бути повернений повністю або частково в натуральній формі.

Частина 2 статті 148 Цивільного кодексу України також встановлює, що за домовленістю між учасником і товариством виплата вартості частини майна товариства при виході учасника може бути замінена передачею майна в натурі.

Зазначене рішення відображено у протоколі загальних зборів позивача від 14.01.10р., та у протоколі загальних зборів відповідача від 14.01.10 р.

Під час використання спірного майна ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" здійснило реконструкцію та переобладнання квартири № 3 та № 2, що належить іншій особі, шляхом приєднання квартири № 3 до квартири № 2. Після реконструкції та переобладнання двох квартир відповідачем була здійснена технічна інвентаризація та виготовлено новий технічний паспорт, де зазначено про самовільне об’єднання та переобладнання квартир № 2 та № 3 у житлову квартиру № 2, яка складається з: літер А-1, І - підвал - 4,9 кв.м., ІІ - підвал - 3,1 кв.м., 1 - коридор - 3,2 кв.м., 2 - туалет-1,1 кв.м., 3 - кухня - 11,5 кв.м., 4 - житлова - 40,9 кв.м., 5 - житлова - 12,5 кв.м., 6 - житлова - 9,7 кв.м., 7-санвузол –5,6 кв.м., загальною площею 92,5 кв. м., житлова площа 63,1 кв. м.

Відповідачем було зареєстровано відповідні зміни в установчих документах та відображено у нової редакції статуту, який затверджено протоколом загальних зборів ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від 07.12.2009 р.

14.01.2010 р. між позивачем і відповідачем було укладено договір про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" за умовами якого (пункт 1.1 договору) учасник виходить зі складу учасників ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД", а Товариство відповідно до вимог ч.1 ст. 54 Закону України "Про господарські товариства", а також в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі, в рахунок компенсації передачі частки учасника у статутному капіталі в розмірі 98 % передає нерухоме майно.

Згідно пункту 2.2 договору ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" зобов'язалося передати майно ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" протягом двох днів після підписання договору і акту прийому-передачі і забезпечити ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" всіма необхідними документами для реєстрації права власності.

Відповідно до умов договору про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від 14.01.2010 р. (п. 5.1, 5.2. Договору) з відповідачем була домовленість засвідчити договір у нотаріуса. Для посвідчення цього договору відповідач зобов’язаний був з’явитися 15.01.2010 р. о 14 год. 00 хв. до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Долгопятої С.О., за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 22 кв. 2.

Але відповідач всупереч статті 667 ЦК України умисно ухилився від нотаріального посвідчення та державної реєстрації зазначеного договору, про що було складено акт про неявку відповідача до нотаріуса.

Враховуючи вказане, суд вважає можливим визнати договір дійсним за приписами статті 219-220 ЦК України –оскільки позивач надав докази виконання сторонами умов договору та того, що нотаріальному посвідченню перешкоджала обставина, яка не залежала від волі позивача, зокрема, відповідач навмисно ухилився від нотаріального посвідчення правочину.

Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України, якщо сторони в правовідносинах домовилися щодо всіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний.

В порядку статті 655 ЦК України ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" на підставі правочину стало власником нерухомого майна, а саме: 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вул. Тамбовській в м. Дніпропетровську, оскільки презумпція правомірності зазначеного речового права визначена законом –статтею 328 ЦК України.

З огляду на наведене, право власності ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" на зазначене нерухоме майно виникло на законних підставах, тому суд вважає безсумнівною наявність у позивача права власності на спірну нерухомість.

За нормами статті 392 ЦК України, власник наділений правом захисту права власності в суді, у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Невжиття відповідачем активних юридичних дій щодо нотаріального посвідчення договору та його державної реєстрації - свідчить про порушення речових прав ТОВ "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-", оскільки належне відправлення прав власника нерухомості можливе лише за умов нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину, на підставі якого ці права виникають. Ігнорування ТОВ "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" необхідності нотаріального посвідчення Договору є неправомірним через порушення тим самим статті 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав та основних свобод людини, якою встановлено принцип мирного володіння майном, який в контексті прецедентної практики Європейського суду з прав людини (рішення у справі Жовнір проти України від 29.06.2004 року) закріплює засади поваги до права власності і забороняє позбавлення або обмеження володіння особою своїм майном, інакше, як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених принципами міжнародного права. В силу статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" згадане судове рішення Європейського суду з прав людини є джерелом права для національного суду. Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Оскільки причиною виникнення спору є ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, що тягне за собою порушення майнових прав позивача. Відповідно до статті 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача.

На підставі ст. ст. 203, 209, 215, 219, 220, 328, 392, 640 та 657 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 2, 22, 36, 43, 49, 82 - 85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір про компенсацію вартості частки статутного капіталу при виході учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" від 14.01.2010р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" (код ЄДРПОУ 36496255) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" (код ЄДРПОУ 13461033).

Визнати право власності на 1/2 частину квартири № 2 у житловому будинку № 2 по вул. Тамбовській в м. Дніпропетровську, яка складається з: літер А - 1, І - підвал - 4,9 кв.м., ІІ - підвал - 3,1 кв.м., 1 - коридор - 3,2 кв.м., 2 - туалет - 1,1 кв.м., 3 - кухня - 11,5 кв.м., 4 - житлова - 40,9 кв.м., 5 - житлова - 12,5 кв.м., 6 - житлова - 9,7 кв.м., 7 - санвузол - 5,6 кв.м., загальною площею 92,5 кв. м., житлова площа 63,1 кв. м., інвентаризаційна справа № 215+23072 335, за реєстровим номером 14601171; 647484) за Товариством з обмеженою відповідальністю "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" (49000, м. Дніпропетровськ, вул.Молодогвардійська, 6; код ЄДРПОУ 36496255).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мистецтво Придніпров’я, ЛТД" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Вільямса, 29; код ЄДРПОУ 13461033) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "-ЗЕРНОМЕГАТРЕЙД-" (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Молодогвардійська, 6; код ЄДРПОУ 36496255) - 243 грн. 45 коп. витрат на держмито, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу, видавши наказ.

СуддяІ.Ю. Дубінін