Рішення № 10909688, 30.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.07.10р.Справа № (31/135-09) За позовом Прокурора м.Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

Третя особа: Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Південне" Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

про стягнення суми, розірвання договору та зобов'язання вчинити дії

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: Твардієвич Т.В. - посв. №147

Від позивача: Легенченко М.О. - дов. від 11.01.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_1

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з заявою про перегляд рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07 липня 2009р. у справі № 31/135-09 за нововиявленними обставинами. Просить суд скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області № 31/135-09 від 07.07.2009р. в частині розірвання договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08, укладений між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та скасувати рішення суду в частині зобовязання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити не житлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 27, у підвалі 4-х- поверхового будинку на протязі 5 днів з часу набрання цим рішенням чинності та передати його балансоутримувачу Комунальному житлово-експлуатаційному підприємству „Південне” за відповідним актом приймання-передачі.

Прокурор просив суд прийняти рішення у відповідності до чинного законодавства, проти перегляду рішення за нововиявленними обставинами не заперечував.

Позивач проти перегляду рішення за нововиявленними обставинами не заперечував. Заявив, що на теперішній час відповідач продовжує займати не житлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 27, у підвалі 4-х- поверхового будинку, усі платежі, згідно умов договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08 здійснює своєчасно, заборгованості не має. Виконує належним чином усі інші умови договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08.

Відповідач наполягав на задоволенні вимог своєї заяви. Наполягав, що несвоєчасність надходження орендних платежів, яке мали місце, виникло в звязку з помилкою при проведенні розрахунків. Умисно умови договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08 не порушував. Надав клопотання про покладання на нього судових витрат.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням по справі, яке набрало законної сили, стягнено з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) до міського бюджету (Отримувач: Управління державного казначейства в Красногвардійському районі м. Дніпропетровська, код ЗКПО 24244847, р/р 33218871700008, банк отримувача: ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401) 342, 02 грн. пені, про що видано наказ.

Розірвано договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08, укладений між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) .

Зобовязано фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити не житлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 27, у підвалі 4-х- поверхового будинку на протязі 5 днів з часу набрання цим рішенням чинності та передати його балансоутримувачу Комунальному житлово-експлуатаційному підприємству „Південне” за відповідним актом приймання-передачі, про що видати наказ.

Стягнено з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102,00 грн., про що видано наказ. Стягнуто з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 „Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах”, ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312,50 грн., про що видати наказ.

Встановлено, що попередній розгляд справи відбувся без участі відповідача та він належним чином не був повідомлений про розгляд справи, будь які ухвали по справі не отримував. Отже відповідач був позбавлений можливості, при розгляді справи, надати свої доводи та заперечення, тобто були порушені його права.

Встановлено, що було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08 між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

Розділом 3 Договору оренди передбачений порядок здійснення орендної плати. Згідно Договору оренди щодо здійснення орендної плати визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Отже, згідно умов договору оренди орендна плата повинна сплачуватися шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Умовами вищевказаного договору не передбачається надання рахунку на оплату та відсутній будь який обовязок позивача самому визначати, скільки відповідач повинен сплатити за звітний місяць.

Відсутність рахунку на оплату, з точки зору відповідача, ускладнює проведення розрахунків оскільки виникає значна вірогідність похибки при здійсненні розрахунку платежу.

У листопаді 2008р. відповідачем було прийнято рішення запропонувати Управлінню комунальної власності Дніпропетровської міської ради внести зміни до договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08 та направлено на адресу позивача проект підписаної відповідачем додаткової угоди. Запропонована відповідачем додатково угода містила пункт щодо надання позивачем рахунку на оплату.

Протягом часу розгляду справи не встановлено доказів отримання позивачем додаткової угоди, направленої відповідачем.

В звязку з неотриманням відповіді від позивача відповідач вважав, що його пропозиція прийнята та умови договору в частині здійснення оплати після надання рахунку на оплату змінено сторонами.

В звязку з вищевказаним виникла затримка щодо оплати орендних платежів та похибка при їх розрахунках.

На теперішній час відповідач продовжує займати не житлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 27, у підвалі 4-х- поверхового будинку, продовжує сплачувати орендну плату та належним чином виконує умови договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08, у відповідності до вимог ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України.

На час прийняття рішення у справі відповідачем у повному обсязі було сплачено усі орендні платежі та на теперішній час заборгованості по орендним та іншим платежам за договором оренди відсутня.

Предметом договору оренди передбачено, що не житлове приміщення загальною площею 76 кв.м., розміщене за адресою м.Дніпропетровськ, вул.. Титова, 27, у підвалі 4-х поверхового будинку було передано відповідачу для використання під кафетерій.

Не житлове приміщення використовується відповідачем за призначенням, у відповідності до вимог умов Договору оренди.

Таким чином вимоги заяви відповідача щодо перегляду рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07 липня 2009р. у справі № 31/135-09 за нововиявленними обставинами є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевказаного, керуючись вимогами ст.ст. 84, 112 114 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, господарський суд -

ВИПІШИВ:

Заву про перегляд рішення господарського суду Дніпропетровської області №31/135-09 від 07.07.2009р. за нововиявленними обставинами задовольнити повністю.

Скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області № 31/135-09 від 07.07.2009р. в частині розірвання договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 06.10.2008 року № 574-УКВ/08, укладений між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області № 31/135-09 від 07.07.2009р. в частині зобовязання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити не житлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Титова, 27, у підвалі 4-х- поверхового будинку на протязі 5 днів з часу набрання цим рішенням чинності та передати його балансоутримувачу Комунальному житлово-експлуатаційному підприємству „Південне” за відповідним актом приймання-передачі.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 02.08.2010р.