Рішення № 10905088, 11.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.08.10 р.                     Справа № 16/162                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес Інвест К” м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельне управління № 8 „Сантехелектромонтаж” м.Донецьк

про стягнення 22691,77 грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Пропастін В.М. – за довіреністю

від відповідача: Примуш П.В. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 30.06.2010р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес Інвест К” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельне управління № 8 „Сантехелектромонтаж” м.Донецьк про стягнення суми заборгованості в розмірі 22691,77 грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 11.08.2010р. – 10год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 06-09/09 від 06.09.2009р., рахунки-фактури, виписки банку, розрахунок суми позовних вимог, акт звірки розрахунків від 22.06.2010р., неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Позивач надав до суду заяву № 03/юр від 10.08.2010р. та просить стягнути з відповідача суму заборгованості за договором оренди в розмірі 25947,31грн., та, крім того, зазначив, що 28.07.2010р. орендоване відповідачем приміщення було повернуто з оренди за актом приймання-передачі та договірні відносини припинились.

Надані позивачем пояснення від 10.08.2010р. долучені судом до матеріалів справи.

Відповідач у судовому засіданні 11.08.10р. позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

06.09.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Прогрес Інвест К” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельне управління № 8 „Сантехелектромонтаж” (Орендар) був укладений договір оренди за № 06-09/09 (далі за текстом – договір), згідно розділу 1 якого Орендодавець передав за плату, а Орендар прийняв в тимчасове володіння та користування приміщення (об’єкт оренди), розташоване за адресою: вул.Університетська, буд.96, м.Донецьк, 83114, загальною площею 51,3м2, для здійснення господарської діяльності, про що складений акт приймання-передачі.

Згідно п.4.1. договору, строк оренди складає 1 рік з моменту підписання акту приймання-передачі об’єкту оренди.

За актом приймання-передачі від 28.07.2010р. орендоване приміщення площею 51,3м2 Орендарем було повернуто Орендодавцеві у придатному для використання за призначенням стані.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.5.1. договору, орендна плата передбачена у Додатку № 2, який є невід’ємною частиною договору та становить в місяць 3078,00грн., у т.ч. ПДВ.

Орендна плата з урахуванням її індексації сплачується Орендарем в безготівковому порядку на підставі рахунку на поточний рахунок Орендодавця авансом за поточний місяць не пізніше 10 числа даного поточного місяця. Вартість комунальних послуг не входить до суми орендної плати (п.п.5.3. та 5.4. договору).

Згідно п.5.5. договору, Орендодавець зобов’язався за декілька днів до початку настання терміну для оплати Орендарем орендної плати, передбаченої у п.5.2. даного договору, направляти окремі рахунки для сплати комунальних послуг Орендарем.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Орендар, відповідно до п.5.6. договору, прийняв на себе зобов’язання усі витрати, пов’язані з експлуатацією об’єкта оренди за договором, у тому числі і комунальні послуги на підставі виставлених рахунків Орендодавцем.

Позивачем за період з вересня 2009р. по липень 2010р. були виставлені рахунки на оплату орендних та комунальних платежів, які отримані представником відповідача, про що свідчать підписи на рахунках.

За вказаний період сума орендних платежів за договором становила 33047,12грн. З урахуванням здійсненої відповідачем часткової оплати, сума заборгованості з орендних платежів складає 23326,12грн.

Також за вказаний період сума платежів за комунальні послуги становила 7439,37грн. З урахуванням здійсненої відповідачем часткової оплати, сума заборгованості за комунальні послуги складає 2621,19грн.

Під час розгляду спору між сторонами був підписаний акт звірки розрахунків станом на 28.07.2010р., який підписаний представником відповідача без заперечень та зауважень, та згідно якого сума заборгованості за договором становить 25947,31грн.

Зважаючи на те, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості за договором оренди в розмірі 25947,31грн. ( з яких: 23326,12грн. – сума заборгованості з орендних платежів, 2621,19грн. – сума заборгованості за комунальні послуги) в повному обсязі та визнання відповідачем суми позовних вимог, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості за договором оренди в розмірі 25947,31грн. ( з яких: 23326,12грн. – сума заборгованості з орендних платежів, 2621,19грн. – сума заборгованості за комунальні послуги) обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес Інвест К” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельне управління № 8 „Сантехелектромонтаж” м.Донецьк про стягнення суми заборгованості за договором оренди в розмірі 25947,31грн. – задовольнити.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельне управління № 8 „Сантехелектромонтаж” м.Донецьк (вул.Університетська, буд.96, м.Донецьк, 83114; ЄДРПОУ 30341130) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес Інвест К” м.Донецьк (вул.Університетська, буд.96, м.Донецьк, 83114; ЄДРПОУ 34225016) суму заборгованості з орендних платежів в розмірі 23326,12грн., суму заборгованості за комунальні послуги в розмірі 2621,19грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 259,47грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

          У судовому засіданні 11.08.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                               

Повний текст рішення складений та підписаний 16.08.2010р.