Рішення № 109008824, 15.02.2023, Залізничний районний суд м. Львова

Справа № 462/6476/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2023 року м.Львів

Суддя Залізничного районного суду м. Львова Боровков Д.О., розглянувши у приміщенні суду у м. Львові у спрощеному позовному проваджені без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

встановив:

Позивач Квартирно-експлуатаційнийвідділ м.Львова (надалі КЕВм.Львова),звернувся з позовомдо суду,в якомупросить стягнутисолідарно звідповідачів боргза наданніжитлово-комунальніпослуги заперіод з01серпня 2018року по30вересня 2022року врозмірі 60100грн.86 коп. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі проживають без реєстрації у кімнатах АДРЕСА_1 . Будівля вказаного гуртожитку перебуває на балансі КЕВ м. Львова, яке належним чином та у повному обсязі надає відповідачам житлово-комунальні послуги. Відповідачі в свою чергу приймають зазначені послуги, проте оплачують їх частково. В зв`язку з наведеними, просить позов задовольнити.

26 грудня 2022 року ухвалою Залізничного районного суду м. Львова вказана справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, а відповідачам було запропоновано подати до суду заяву із обґрунтованим запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов по вказаній справі.

27 січня 2023 року відповідач ОСОБА_1 подав до суду письмовий відзив /а.с.86-89/, у якому позов визнав частково, покликаючись на те, що він не погоджується з розміром заборгованості, оскільки позивач не надавав в повній мірі послуг з вивозу сміття, не забезпечив прибирання прилеглої території до гуртожитку, завищив показники лічильника електроенергії, як до кімнати № 14, так і до кімнати № 15, а також, плата за проживання у гуртожитку є необґрунтованою, завищеною, і тому він визнає заборгованість по кімнаті № 14 в розмірі 17520 грн. 50 коп., а по кімнаті № 15 7311 грн. 38 коп.

У строк, встановлений ухвалою суду про відкриття провадження у справі, відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та письмового відзиву на позов.

Враховуючи наведене, відповідно до частини 8 статті 178та частини 5 статті 279 ЦПК Українисуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Судом встановлено, що наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 286 від 08 червня 2019 року будівлі № 1 (військового містечка № НОМЕР_1 ) на АДРЕСА_2 надано статус гуртожитку для проживання сімей; зобов`язано КЕВ м. Львова провести заселення вказаного гуртожитку згідно з чинним законодавством /а.с.52/.

Розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 05 січня 2018 року № 03 присвоєно окремі поштові адреси будівлям військового містечка № НОМЕР_1 КЕВ м. Львова, зокрема, будівлі гуртожитку № 1 під літ. «А-3» загальною площею 5039,8 кв.м. присвоєно адресу АДРЕСА_2 /а.с.51/.

Таким чином, гуртожитки по АДРЕСА_2 знаходиться на балансі та обслуговуванні КЕВ м. Львова.

З довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки від 07 листопада 2022 року № 575/3644, виданої КЕВ м. Львова, вбачається, що відповідач ОСОБА_1 , його дружина ОСОБА_2 та їх син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживають (без реєстрації місця проживання) у кімнатах № НОМЕР_2 та АДРЕСА_3 /а.с.7/.

Між КЕВ м. Львова та відповідачем ОСОБА_1 укладені договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме: договір про надання послуг з централізованого опалення від 14 листопада 2015 року, договір про користування електричною енергією від 01 січня 2015 року, договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 16 грудня 2009 року /а.с.23-34/.

Зі змісту вищевказаних договорів убачається, що відповідач ОСОБА_1 , який проживає у двох кімнатах № 14 та АДРЕСА_4 , зобов`язався оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги грошовими коштами.

Начальником КЕВ м. Львова протягом 2018 2021 років щорічно затверджувалися калькуляції вартості проживання в гуртожитках та будівлях пристосованих для проживання КЕВ м. Львова /а.с.73-76/. Вказаними калькуляціями були передбачені розрахунки витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкової території будинків, які знаходяться на балансі КЕВ м. Львова МО, зокрема, будинку пор АДРЕСА_2 , а також, визначено перелік послуг, які здійснює КЕВ та їх вартість.

Відповідно до довідки КЕВ м. Львова від 22 грудня 2022 року № 575/4243 тариф плати за проживання (квартирна плата) становить 4,25 гр./м.кв. згідно з коефіцієнтом від загальної суми витрат. До складу тарифу? який застосовується для розрахунків із мешканцями входить: витрати на утримання адмінперсоналу; витрати на утримання прибиральниці; обслуговування програмного забезпечення та канцтовари; витрати на поточний ремонт; послуга з дератизації та дезінсекції. Загальна площа, яка застосовується для нарахування плати за проживання складається із загальної площі займаного приміщення (кімната, кухня, коридор, санвузол, комора, інші) із додаванням пропорційно поділеної частини місць спільного користування /а.с.47/.

З інвентарної картки № 253 обліку основних засобів гуртожитку по АДРЕСА_5 убачається, що з 2015 року наказом КЕВ м. Львова за гуртожитком постійно була закріплена матеріально-відповідальна особа /а.с.21/.

З індивідуальної картки обліку будівлі: будинку по АДРЕСА_2 вбачається, що у 2018 році в приміщенні гуртожитку проводилися ремонтні роботи, зокрема, ремонт частини покрівлі та підлоги /а.с.78/.

Також, позивачем на підтвердження того, що ним надавалися відповідачам житлово-комунальні послуги суду були надані наступні договори: договір № 102465-В про надання послуг з централізованого водопостачання, укладений 04 лютого 2022 року між ЛМКП «Львівводоканал» та КЕВ м. Львова, договір № 12-1244/21-БО-Т постачання природного газу, укладений 18 листопада 2021 року між ТОВ «Нафтогаз Трейдінг» та КЕВ м. Львова, договір № 63695 про постачання електричної енергії споживачу, укладений 14 січня 2022 року між ТОВ «Львівенергозбут» та КЕВ м. Львова, договір № 01-2709 про проведення дератизаційних робіт, укладений 27 вересня 2022 року між ТОВ «Обласний центр дезінфекції та гігієни» та КЕВ м. Львова /а.с. 48-72,79,80/,

Згідно із розрахунками, які надані суду позивачем КЕВ м. Львова, заборгованість відповідачів за отримані житлово-комунальні послуги за період з 01 серпня 2018 року по 30 вересня 2022 року по кімнаті АДРЕСА_4 становить 36917 грн. 28 коп., а по кімнаті АДРЕСА_6 становить 23183 грн. 58 коп. /а.с.8-12/. Тобто, загальна сума заборгованості відповідачів становить 60100 грн. 86 коп.

Згідно зі статтею 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера, відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно із пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно дочастини 1статті 9Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» споживач здійснюєоплату заспожиті житлово-комунальніпослуги щомісяця,якщо іншийпорядок тастроки невизначені відповіднимдоговором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Пунктом 6-1«Розділу VI.Перехідних іприкінцевих положень»Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» (якийнабрав чинностіз 01травня 2021року)передбачено,що убагатоквартирних будинках,а такожодно-і двоквартирнихжитлових будинках,гуртожитках,у якихвсі квартири,житлові танежитлові приміщенняє виключнодержавної абокомунальної власності,управитель багатоквартирногобудинку визначаєтьсяорганом,уповноваженим управлятидержавним абокомунальним майномвідповідно. Зобов`язання з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком у таких будинках, гуртожитках у разі здачі в найм (оренду) квартир, житлових та/або нежитлових приміщень несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

На підставі статей 66, 67, 162 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Статтями 64 та 67 ЖКУкраїни передбачено, що користувачі житла несуть солідарний обов`язок з оплати комунальних послуг.

Відповідно допункту 15Примірного положенняпро користуваннягуртожитками,затвердженого постановоюКабінету МіністрівУкраїни від20червня 2018року №498особи,які проживаютьу гуртожиткуна умовахдоговору найму(оренди),вносять платуза такепроживання відповіднодо умовдоговору.

Плата запроживання угуртожитку включає: витратина оплатужитлово-комунальнихпослуг (послугиз управліннягуртожитком,послуги зпостачання тепловоїенергії,гарячої води,централізованого водопостачання,централізованого водовідведення,постачання тарозподілу природногогазу,електричної енергії,послуги зповодження зпобутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного вабзаці першомупункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Згідно зпунктом 8.2розділу VIIIПоложення проорганізацію квартирно-експлуатаційногозабезпечення ЗбройнихСил України,затвердженого наказомМіністерства оборонивід 03липня 2013року №448 комунальніпослуги поділяютьсяна: комунальніпослуги (централізованепостачання холодноїта гарячоїводи,водовідведення,газо-та електропостачання,централізоване опалення,а такожвивезення побутовихвідходів тощо); послугиз утриманнябудинків іспоруд таприбудинкових територій(прибираннявнутрішньобудинкових приміщеньта прибудинковоїтериторії,санітарно-технічнеобслуговування,обслуговування внутрішньобудинковихмереж,утримання ліфтів,освітлення місцьзагального користування,поточний ремонт,вивезення побутовихвідходів тощо); послугиз управліннябудинком,спорудою абогрупою будинків(балансоутримання,укладання договорівна виконанняпослуг,контроль виконанняумов договорутощо); послугиз ремонтуприміщень,будинків,споруд (заміната підсиленняелементів конструкційта мереж,їх реконструкція,відновлення несучоїспроможності несучихелементів конструкційтощо). Витрати енергоносіїв та комунальних послуг визначаються за показниками лічильників, а за їх відсутності - розрахунковим методом відповідно до нормативних документів.

З аналізу вищенаведеним норм слідує, що законодавством передбачено, що плата за користування гуртожитком встановлюється на договірних засадах між власником та наймачем, та передбачає оплату, зокрема, за послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо).

Відповідно дочастин 1,5та 6статті 81ЦПК Україникожна сторонаповинна довеститі обставини,на яківона посилаєтьсяяк напідставу своїхвимог абозаперечень,крім випадків,встановлених цимКодексом.Докази подаютьсясторонами таіншими учасникамисправи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість на суму 601000 грн. 86 коп. за надані житлово-комунальні послуги, яка утворилася у період з 01 серпня 2018 року по 30 вересня 2022 року.

Відповідач ОСОБА_1 у своєму письмовому відзиві не заперечує існування заборгованості перед позивачем зі сплати за житлово-комунальні послуги, проте не погоджується з її розміром. Так, він зазначає, що позивач не надавав в повній мірі послуг з вивозу сміття, не забезпечив прибирання прилеглої території до гуртожитку, завищив показники лічильника електроенергії, а також, плата за проживання у гуртожитку є необґрунтованою.

Відповідач ОСОБА_1 у підтвердження вищевказаних тверджень надав суду акт-претензію про надання послуг з утримання будинку від 19 січня 2023 року, в якому зазначається про відсутність надання послуг із прибирання гуртожитку та акт-претензію показів лічильника електроенергії, в яких зазначаються покази станом на 18 січня 2023 року. Тобто, вказані акти-претензії стосуються правовідносин, які виникли між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг у січні 2023 року.

Відповідач ОСОБА_1 та інші відповідачі не надали суду належних та допустимих доказів їх звернення в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у період з 01 серпня 2018 року по 30 вересня 2022 року.

Крім цього, відповідачі протягом 2009 2022 року не оскаржували тарифи, які застосовувалися КЕВ м. Львова у гуртожитку по АДРЕСА_2 , частково оплачували житлово-комунальні послуги протягом дванадцяти років, а відтак, твердження відповідача ОСОБА_1 про завищення тарифів є некоректним та не підтверджується жодним доказом у справі.

За таких обставин, суд визнає обґрунтованим нарахування заборгованості відповідачам в оплаті наданих послуг в зазначений період, а також, враховує те, що відповідачі заяв про застосування строків позовної давності до виниклих правовідносин не подали.

Суд зазначає, що всі вищевказані житлово-комунальні послуги позивачем відповідачам надавалися, оскільки це підтверджується вищевказаними договорами, калькуляціями, довідками та іншими доказами, а відповідачі в свою чергу приймали зазначені послуги та частково їх оплачували.

Враховуючи вищенаведене, суд, дослідивши докази по справі у їх сукупності, вважає, позов підставним, а відтак з відповідачів слід стягнути солідарно борг на користь позивача у розмірі 60100 грн. 86 коп.

Крім цього, з відповідачів слід стягнути на користь позивача судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 2481 гривень 00 коп. в рівних частках, тобто, по 827 гривень 00 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 81,89,141,263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова 60100 (шістдесять тисяч сто) гривень 86 коп. боргу.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова 2481 гривень 00 коп. судових витрат в рівних частках, тобто, по 827 гривень 00 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення, у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається учасниками справи безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова (79007, м. Львів, вул. Батуринська,2; ЄДРПОУ 07638027).

Відповідачі: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 ; РНОКП: НОМЕР_3 );

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_7 ; РНОКП: НОМЕР_4 );

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_7 ; РНОКП: НОМЕР_5 ).

Суддя:

Оригінал рішення.