Рішення № 108989848, 14.02.2023, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/2096/22

№ 2/688/61/23

РІШЕННЯ

Іменем України

14 лютого 2023 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

10.08.2022 року ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25.03.2008 року - житловий будинок АДРЕСА_1 за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року в загальній сумі 22832,89 дол.США та 72469,66 грн. з встановленням способу реалізації предмету іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною в межах виконавчого провадження.

В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що між ОСОБА_3 та ПАТ «Укргазбанк» 25.03.2008 року укладено кредитний договір № 1252008/3і, згідно якого позичальнику надано кредитні кошти в сумі 25000,00 дол.США на строк до 23.03.2028 року зі сплатою процентів 12,5% відсотків річних. З метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 25.03.2008 року укладено договір іпотеки, зареєстрований приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. за №1655, відповідно до якого забезпеченням по кредиту виступив житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_3 у визначений строк кредит не повернуто, не сплачено відсотки за користування кредитними коштами. Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 19.10.2010 року стягнуто з ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитом №1252008/3і : 2701,11 дол.США - простроченої заборгованості, 18958,43 дол.США - строкової заборгованості, 1173,35 дол.США - простроченої заборгованості по відсоткам, 4180 грн. - пені за несвоєчасне погашення кредиту, 983,63 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків, а всього 22832,89 дол.США, що за курсом НБУ станом на 17.09.2010 року становить 180836,48 грн. та 5163,64 грн., та 1820 грн. судових витрат. Оскільки банку про смерть позичальника стало відомо 31.10.2017 року, тому свої вимоги №50502/158/2018 від 10.04.2018 року пред`явив до спадкоємців через Шепетівську державну нотаріальну контору. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 проживали та були зареєстровані в АДРЕСА_1 , тому вважаються такими, що прийняли спадщину. Просить встановити спосіб реалізації нерухомого майна предмета іпотеки за договором іпотеки від 25.03.2008 року шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні цини на цей вид майна, на підставі оцінки, яка буде проведена суб`єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження. Станом на 11.05.2021 року за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року існує заборгованість, яка складається з заборгованості, визначеної рішенням суду від 19.10.2010 року в сумі 22832,89 дол.США заборгованості по кредиту та 5163,64 грн. заборгованості по пені, а також 10200,00 грн. штрафу за невиконання умов договору іпотеки та заборгованості за несвоєчасне погашення кредиту та процентів (3% річних) в сумі 57106,03 грн. в тому числі: 18958,43 дол.США - заборгованості по кредиту строкова, 2701,11 дол.США - заборгованість по кредиту прострочена, 1173,35 дол.США - заборгованість по процентах прострочена, 1180,00 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту, 983,63 грн. - заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів, 10200,00 грн. - заборгованість по сплаті штрафу за невиконання умов договору іпотеки, 57106,03 грн. - заборгованість за несвоєчасне погашення кредиту та процентів (3% річних).

Ухвалою судувід 12.09.2022року позовнузаяву залишенобез руху,позивачу наданострок дляусунення недоліківпозовної заяви.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 19.12.2021 року закрити підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що будинок належить їй на праві часткової власності з ОСОБА_2 , кредит брав її син ОСОБА_3 , але своєчасно не зміг повернути, іншого житла у неї немає. Визнала, що прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , оскільки постійно проживала з ним разом на час його смерті, проте свідоцтво про право на спадщину не отримувала та право власності на будинок не переоформила.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, оскільки в неї немає іншого житла для проживання, визнала, що підписала іпотечний договір та отримала вимогу банку про сплату заборгованості за кредитним договором.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, визнав наявність кредитної заборгованості, проте на даний час не має можливості її сплатити. Повідомлення від банку про необхідність сплати кредитної заборгованості отримав.

Заслухавши поясненнявідповідачів,третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

25.03.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» і ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №1252008/3і, за яким ОСОБА_3 отримав кредит у сумі 25000,00 дол.США на строк з 25.03.2008 року по 23.03.2018 року, або по день визначений в п.3.3.11 договору зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,5% річних, для споживчих потреб.

З метою забезпечення виконання кредитного договору №1252008/3і від 25.03.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 25.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1655, за яким останні передали в іпотеку нерухоме майно - жилий будинок з належними до нього надвірними спорудами, загальною площею 88,8 кв.м, житловою площею 51,6 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить іпотекодавцям на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 - на підставі договору дарування частини жилого будинку, посвідченого Шепетівською міською державною нотаріальною конторою 29.09.2000 року за реєстровим № 1363, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - на підставі договору дарування частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим Н.М. 2001 року за реєстровим № 1723, які зареєстровані в Шепетівському бюро технічної інвентаризації в книзі №22 за №4861, реєстраційним номером 22522692.

Третя особа ОСОБА_3 кредит банку вчасно не повернув, в зв`язку з чим у нього виникла кредитна заборгованість, отримував вимогу банку про сплату кредитної заборгованості.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 19 жовтня 2010 року задоволено частково позовні вимоги ПАТ АБ «Укргазбаннк» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , третя особа орган опіки та піклування Шепетівського міськвиконкому та стягнуто з ОСОБА_3 достроково заборгованість за кредитним договором №1258008/3і від 25.03.2008 року, а саме 2701,11 дол.США простроченої заборгованості, 18938,45 дол.США строкової заборгованості, 1173,35 дол.США простроченої заборгованості по відсоткам, 4180 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 983,63 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків, а всього 22832,89 дол.США, що за курсом НБУ станом 17 вересня 2010 року з розрахунку 791,92 грн. за 100 дол.США становить 180836,48 грн., та 5163,64 грн. та 1820,00 грн. судових витрат.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 12.11.2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області, актовий запис №552.

10.04.2018 року АБ «Укргазбанк» подав вимогу (претензію) до Шепетівської міської державної нотаріальної контори та Шепетівської районної державної нотаріальної контори до спадкоємців ОСОБА_4 про сплату заборгованості за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року в сумі 41807,50 дол.США, з яких: заборгованість за кредитом 21659,54 дол.США, проценти 20147,96 дол.США, 1102849,47 грн. пеня.

Згідно розрахунку позивача за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року заборгованість ОСОБА_3 за несвоєчасне погашення кредиту та процентів (3% річних) за період з 12.05.2018 року по 11.05.2021 року становить 2056,83 дол.США, що за курсом НБУ становить 57106,03 грн.

18.05.2021 року позивачем було направлено ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 вимогу про усунення порушення повернути суму кредиту в повному обсязі, яка складає 22832,89 дол.США, 5163,64 грн. пені, 10200 грн. штрафу за невиконання умов договору іпотеки та 3% річних в сумі 57106,03 грн. протягом 30 днів з моменту надсилання вимоги про усунення порушення, повідомлено, що у разі не погашення цієї вимоги банк ініціюватиме звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі та третя особа вимоги банку отримали, проте заборгованість за кредитним договором не повернули.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.572ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

В силу ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою є вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володіння і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом.

Згідно ст.3 Закону «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки. У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного в спадщину. Вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Згідно ст.23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ст.1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Згідно ст.1299 ЦК України якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, суд вважає, що розмір заборгованості за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року станом на 11.05.2021 року, який підлягає стягненню з відповідачів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки становить 22832,89 дол.США та 62269,67 грн. та складається з наступного:

-2701,11 дол.США прострочена заборгованість за кредитом,

-18938,45 дол.США строкової заборгованість за кредитом,

-1173,35 дол.США - простроченої заборгованості по відсоткам,

-4180 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,

-983,63 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків,

-57106,03 грн. 3% річних за несвоєчасне погашення процентів та кредиту.

Вимогу банку про стягнення штрафу за невиконання умов договору іпотеки в сумі 10200 грн. суд вважає необґрунтованою, оскільки позивачем не зазначено у позовній заяві підстави нарахування такого штрафу, суть порушення договору іпотеки, та не надано доказів порушення умов договору іпотеки та розрахунку суми штрафу.

Оскільки відповідачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , до неї перейшли права та обов`язки іпотекодавця ОСОБА_4 за іпотечним договором.

Згідно вимогст.141 ЦПК Українисудовий збір підлягає стягненню з відповідачів в дохід держави пропорційно розміру задоволених позовних вимог (98,9%).

Керуючись ст.ст. 4,5,12,13, 81, 223, 263-265, 268, 273,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрований за № 1655, - житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього надвірними спорудами, загальною площею 88,8 кв.м, що належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування частини будинку від 29.09.2000 року, посвідченого Шепетівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №1363, та ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 27.03.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим М.П., зареєстрованого за № 1723, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1252008/3і від 25.03.2008 року в сумі 22832,89 дол.США та 62269,67 грн. шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною в межах виконавчого провадження.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Шепетівським МРВ УМВС в Хмельницькій області 30.07.2003 року) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» (03087, м.Київ, вул.Єреванська, 1, ЄДРПОУ 23697280) судовий збір в сумі 6730,91 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_3 виданий Шепетівським МРВ УМВС в Хмельницькій області 13.04.2001 року) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» (03087, м.Київ, вул.Єреванська, 1, ЄДРПОУ 23697280) судовий збір в сумі 6730,91 грн.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне судове рішення складено 14 лютого 2023 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук