Ухвала суду № 108705887, 31.01.2023, Полтавський районний суд Полтавської області

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2023 року

м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Харабадзе К. Ш.,

за участю секретаря - Гаврись В.В.,

Справа № 635/8662/21

Номер провадження№ 2/545/329/23

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

відповідач ОСОБА_1

третя особа Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталія Петрівна

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу про визнання недійсною довіреності та договорів дарування,

у с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із даною позовною заявою.

У підготовчому засіданні з`ясовано, що спір між сторонами не врегульований.

В справі в порядуст. 198 ЦПК Українипроведено підготовче засідання, за наслідками якого судом з`ясовані та вирішені усі питання передбачені ч.2 ст. 197 ЦПК України, виконані усі завдання підготовчого провадження.

З урахуванням вказаного, суд доходить висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Від позивач ОСОБА_1 надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій останній просив: визнати недійсною довіреність від 19.01.2017 року на представництво прав та інтересів, вчинення правочинів, видану ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , посвідчену приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною та зареєстровану в реєстрі за № 130;

-визнати недійсним договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 03.02.2017 року, складений між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що діяла від імені ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною 19.01.2017 року та зареєстровану в реєстрі за № 130 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною та зареєстрований в реєстрі за № 257;

- визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1500 га склад угідь: малоповерхова забудова, землі під житловою забудовою , кадастровий номер 6325111001:00:001:0022 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 03.02.2017 року, складений між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що діяла від імені ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною 19.01.2017 року та зареєстровану в реєстрі за № 130 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною та зареєстрований в реєстрі за № 260;

-визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1500 га, склад угідь: рілля , кадастровий номер 6325111001:00:001:0023 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 03.02.2017 року, складений між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що діяла від імені ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною 19.01.2017 року та зареєстровану в реєстрі за № 130 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Наталією Петрівною та зареєстрований в реєстрі за № 263;

-визнати протиправнимта скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33704939 від 03.02.2017 державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталії Петрівни, реєстрацію право власності на житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 108.1 кв.м., житлова площа 72.1 кв.м, гараж літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», вигрібна яка літ. «К», огорожа № 1, адреса: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії та номер НОМЕР_2 , виданий 14.11.2001, видавник: Пісочинський ВМ Харківського РВ УМВС України в Харківський області, країна громадянства: Україна; Підстава для державної реєстрації: договір дарування житлового будинку серія та номер: 257, виданий 03.02.2017 року, видавник: Гаража Наталія Петрівна, приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області;

- визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57638185 від 14.04.2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталії Петрівни, підстава для державної ресторації: договір іпотеки № 27-2-07-8/з-1, серія та номер:1346, виданий 14.04.2021 року, викатник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталія Петрівна, іпотекодавець: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства:Україна, іпотекодержатель: Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», код ЄРДПОУ: 09620081, опис предмету іпотеки: житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 108.1 кв.м, житлова площа 72.1 кв.м, гараж літ.«Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», вигрібна яма літ. «К», огорожа №1, адреса: АДРЕСА_1 ;

-визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57637895 від 14.04.2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталії Петрівни, підстава для державної ресторації: договір іпотеки № 27-2-07-8/з-1, серія та номер: 1346, виданий 14.04.2021 року, викатник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталія Петрівна, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», код ЄРДПОУ: 09620081, особа майно якої обтяжується: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства:Україна, предмет обтяження: житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 108.1 кв.м, житлова площа 72.1 кв.м, гараж літ.«Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», вигрібна яма літ. «К», огорожа №1, адреса: АДРЕСА_1 , стягнути понесені судові витрати.

Також позивач просив залучити у якості співвідповідача приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталію Петрівну, виключивши її з числа третіх осіб, оскільки рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки, зокрема щодо внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, проведення реєстраційних дій, Крім того, позивач просив залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки.

Суд, дослідивши матеріали справи, доходить до такого.

Відповідно до ч. 1ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Відповідач є обов`язковим учасником цивільного процесу його стороною. Основною ознакою сторін цивільного процесу є їхня особиста і безпосередня заінтересованість; саме сторони є суб`єктами правовідношення, з приводу якого виник спір. Крім того, відповідач є тією особою, на яку вказує позивач як на порушника свого права.

Тобто, відповідач це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього. При цьому неналежний відповідач це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі належному відповідачеві.

Нотаріус є публічною особою, якій державою надано повноваження щодо посвідчення прав і фактів, які мають юридичне значення, та вчинення інших нотаріальних дій з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчиняючи нотаріальні дії, нотаріус діє неупереджено, він не може діяти в інтересах жодної з осіб учасника нотаріальної дії. Нотаріус не стає учасником цивільних правовідносин між цими особами, а отже, не може порушувати цивільні права, які є змістом цих відносин. Відсутня і процесуальна заінтересованість нотаріуса в предметі спору та реалізації прийнятого рішення.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача, натомість встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

Викладене узгоджується із висновками Верховного Суду, висловленими у постановах від 14 серпня 2019 року у справі № 519/77/18 (провадження № 61-10311св19) та від 15 квітня 2020 року у справі № 474/106/18 (провадження № 61-13847св19), а також в постанові Верховного Суду від 12 листопада 2020 року в справі № 200/3452/17 (провадження № 61-18790св19)

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про відмову в задоволенні заяви ОСОБА_1 в частині залучення до участі у справі у якості співвідповідача приватного нотаріусаХарківського районногонотаріального округуХарківської областіГаража НаталіюПетрівну.

Щодо заяви ОСОБА_1 в частині залучення до участі у справі у якості третьої особи Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», суд зазначає на таке.

Відповідно до ч. 3ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч. 5ст. 53 ЦПК Українипро залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи наведене, предмет спору,який виникміж сторонами суд вважає необхідним залучити до участі у справі, у якості третьої особи Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК».

у х в а л и в:

Закрити підготовче провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталія Петрівна про визнання недійсною довіреності та договорів дарування, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Призначити справу до судового розгляду на 10 годину 00 хвилин 28.02.2023 в приміщенні Полтавського районного суду Полтавської області.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ,треті особиПриватний нотаріусХарківського районногонотаріального округуХарківської областіГаража НаталіяПетрівна про визнаннянедійсною довіреностіта договорівдарування,визнання протиправнимта скасуваннярішення продержавну реєстраціюправ таїх обтяжень у якості третьої особи, яка не заявляють самостійнихвимог щодопредмета спору Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК»

Направити третій особі Акціонерному товариству «СКАЙ БАНК» копію позовної заяви.

Роз`яснити третій особі її право надати пояснення не пізніше п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали. Копія пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) пояснень до суду.

В задоволенні заяви ОСОБА_5 про залучення до участі у справі у якості співвідповідача приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаража Наталії Петрівни відмовити.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяКаринаХАРАБАДЗЕ