Рішення № 10840910, 17.08.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.08.2010 Справа № 16/76-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Шульженко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Інституту землеробства південного регіону Української академії аграрних наук м.Херсон, сел.Наддніпрянське

до Дочірнього підприємства Агрофірми "Слобожанське" Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Славія", м.Херсон

про розірвання договору

за участю

представників сторін:

за участю представників сторін:

від позивача: Кравченко С. В. дов. № 486 від 17.06.2010р., ю/к;

від відповідача : не прибув.

                    Інститут землеробства південного регіону Української академії аграрних наук (позивач) звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства "Слобожанське" Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Славія" (відповідач) про розірвання договору купівлі-продажу.

          Позивач з урахуванням доповнень позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.04.2007р. укладений між Інститутом землеробства південного регіону УААН та Дочірнім підприємством "Слобожанське" товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Славія" та припинити зобов'язання сторін.

Відповідно до ст.22 ГПК України до початку та в ході розгляду справи не передбачено право позивача доповнювати заявлені позовні вимоги, у зв"язку з цим при розгляді зазначеної справи додаткові позовні вимоги щодо припинення зобов"язань за договором суд не розглядає.

          Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не прибув, письмовий відзив не надав.

          Направлені на його юридичну адресу ухвали суду поверталися з відміткою поштового відділення про вибуття підприємства із зазначеної юридичної адреси.

          Як вбачається з наданого позивачем витягу з ЄДРЮОФОП від 02.07.2010р. за № 6347684 станом на 02.07.2010р. у даних ЄДР значиться Дочірнє підприємство "Слобожанське" товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Славія", код 32267138, місцезнаходження 73000 м. Херсон, вул. Янтарна, буд. 25.

          Зміни до юридичної адреси в установленому порядку не вносилися.

          Враховуючи викладене, відповідач вважається належним чином повідомленим про дату і місце розгляду справи, тому суд, згідно ст. 75 ГПК України проводить її розгляд по наявних документах.

          В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

          28 квітня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, згідно якого позивач зобов'язувався передати у власність відповідача нежитлову будівлю, а останній зобов'язувався прийняти зазначене майно у власність і сплатити відповідну ціну відповідно до умов, що визначені у договорі. Згідно п.1.2 вищезазначеного договору нежитлова будівля що відчужується за даним договором розташована: м. Херсон, смт.Наддніпрянське, вулиця без назви, будинок б/н, яка складається з : літ."А" - нежитлова будівля стіни цегла, загальною площею 327,9 кв.м., на земельній ділянці площею 440 кв.м.

          Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 28.04.2007р. та зареєстровано в реєстрі за №1061.

          Розділом 2 договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний внести 162263 грн. 52 коп. у т.ч. ПДВ - 27043 грн. 92 коп. шляхом безготівкового перерахування з рахунку покупця на рахунок продавця після нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору. Розрахунки за придбаний об'єкт продажу здійснюються таким чином:

          - кошти в сумі 81131 грн. 76 коп. - що складає 50% від всієї суми договору;

          - остаточна сума коштів за об'єкт продажу перераховується покупцем в сумі 81131 грн. в термін до першого грудня 2007 року.

Статтею 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

          Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

          Відповідно до статті 629 ЦК України укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 28.04.2007 року є обов'язковим для виконання для відповідача і він мав дотримуватись взятих на себе зобов'язань за договором.

          В порушення умов договору та вищезазначених норм законодавства відповідач не здійснив розрахунки за придбаний об'єкт продажу, які мав здійснити в термін до 1 грудня 2007 року.

          В результаті позивач не отримав відповідні кошти в сумі 81131 грн. Крім того через наявність даного договору позивач позбавлений можливості продати об'єкт іншому покупцеві або передати його в оренду, в зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до господарського суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу.

          Відповідно до п.1 ст.651 ЦК України та п.188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено законом або договором.

          Однак, відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін уразі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

          Пунктом 7.4. договору передбачено, що у разі якщо покупець у встановлений договором термін не сплатив повну вартість або не прийняв об'єкт продажу продавець має право порушити питання про розірвання договору.

          Надані до матеріалів справи докази свідчать про те, що позивач звертався до відповідача з листами №177 від 12.03.2010 р. та №307 від 23.04.2010 р. з пропозицією договір купівлі продажу від 28.04.2007 року вважати розірваним з вищевказаних причин. Відповіді на зазначені листи відповідач не надав.

          Як встановлено матеріалами справи, відповідач порушив умови договору купівлі-продажу від 28.04.2007р., що відповідно до вимог вищезазначених норм закону та п. 7.4. договору є підставою для дострокового розірвання договору.

          На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

          В зв'язку із задоволенням позовних вимог, суд зобов'язує відповідача відшкодувати на користь позивача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49,82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          1. Позовні вимоги задовольнити.

          2. Розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.04.2008 року, укладений між Інститутом землеробства південного регіону Української академії аграрних наук (м. Херсон, селище Наддніпрянське, код ЄДРПОУ 00497242) та дочірнім підприємством "Слобожанське" Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Славія" (м. Херсон, вул.Янтарна,25, код ЄДРПОУ 32267138) посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 28.04.2007р. та зареєстрований в реєстрі за №1061.

          3. Стягнути з дочірнього підприємства "Слобожанське" Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Славія" (м. Херсон, вул.Янтарна,25, р/р 26005301752030 в ХЦВ "Промінвестбанк", код ЄДРПОУ 32267138) на користь Інституту землеробства південного регіону Української академії аграрних наук (м. Херсон, селище Наддніпрянське, р/р 35220009000940 в ГУДКУ в Херсонській області, код ЄДРПОУ 00497242) в рахунок відшкодування витрат по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 20.08.2010р.