Рішення № 10840852, 16.08.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.08.2010 Справа № 16/120-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Шульженко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Верхньорогачицької селищної ради, смт.Верхній Рогачик Херсонської області

до Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 15675 грн. 28 коп.

за участю

представників сторін:

від позивача - селищний голова Фесенко Н.В., заст. селищного голови Безрідний Д.І. дов. № 174 від 04.08.2010 р.

від відповідача - не прибув.

Верхньорогачицька селищна рада (позивач) звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (відповідач) заборгованість по орендній платі в розмірі 14275 грн. 86 коп., пеню - 1189 грн. 39 коп., інфляційні нарахування - 211 грн. 03 коп.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повторно не направив свого представника в судове засідання, не надав відзив на позов та витребувані судом документи, хоча відповідно до ст.ст.64,77 ГПК України, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

25 вересня 2008 року між Верхньорогачицькою селищною радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди об'єкта нерухомості, а саме частини приміщення м'ясо молочного павільйону розташованого за адресою смт. АДРЕСА_2 Орендар користувався приміщенням загальною площею 453.3 кв.м. Відповідно до п. 5.1 Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 4.3 Договору орендна плата перераховується на рахунок Верхньорогачицької селищної ради щоквартально не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним кварталом. Відповідно до п. 4.5. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від сум заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п.4.1. Договору оренди розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.01.1995 № 786 (зі змінами і доповненнями до неї) та відповідно до Додатку №1 до Договору і становить 956 грн. в місяць без врахування індексу інфляції. В подальшому розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Статтею 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідач в порушення умов договору та вищезазначених норм законодавства, свої зобов'язання за договором, щодо перерахування орендної плати не виконав, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за період з 25.09.2008р. по 01.06.2010р. в сумі 14275 грн. 86 коп.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу інфляційні збитки в сумі 211 грн. 03 коп.

02.06.2010 року відповідачу була надіслана претензія, на яку 14.06.2010 року була отримана відповідь, що вартість орендованого майна є нижчою так як вона обрахована із площі 534 кв.м. Але з це спростовується наступним: згідно п. 1.1 договору площа орендованого майна складає 453,3 кв.м. Відповідно до Звіту про незалежну оцінку комплексу будівель і споруд розташованих за адресою АДРЕСА_3 сторінка звіту № 6 визначено будівля літ. «А»і літ. «а»загальна площа складає 534.0 кв.м. На сторінці № 7 Звіту визначено, що площа будівля літ. «А»складає 453,3 кв.м. На сторінці № 37 Звіту визначено остаточну вартість об'єкта оцінки яка складає: будівля літ «А»114720 грн. 33 коп. Таким чином відповідачу передане приміщення яке в Звіті позначено літерою «А»та площа якого складає 453.3 кв.м., тому ніяких розбіжностей в площі та в вартості орендованого майна не існує.

Відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми основного боргу та інфляційних збитків позивачем доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім цього позивач відповідно до п. 4.5 договору, згідно якого орендна плата, перерахована несвоєчасно або в не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати нарахував відповідачу пеню в сумі 1188 грн. 39 коп.

Статтею 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасниь господарських відносин зобов'язаний сплатити уразі порушення ним правил здійсненну господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарськогс зобов 'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України встановлено: у разі якщо розмір штрафних санкції законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. Прі цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні ді суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Аналогічні положення містяться в ст.ст. 549-551, 611 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконанні грошових зобов'язань»(далі - Закон) платники коштів сплачують на користь одержувачі цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін

При цьому, статтею 3 вищезгаданого Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період: за який сплачується пеня.

В свою чергу, п. 6 ст. 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафни санкцій за прострочення виконання зобов 'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов 'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст.223 ГК України при реалізації у судовому порядку відповідальності за правопорушення у сфері господарювання застосовуються загальний та скорочений строки позовної давності передбачені ЦК України.

Відповідно до ст.258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується зокрема до вимог про стягнення неустойки ( штраф, пені)

Із огляду на умови договору суд дійшов до висновку, що у відповідача виникли грошові зобов"язання щодо сплати орендної плати щоквартально до 12 числа місяця, наступним за останнім місяцем звітного кварталу.

Позивач визначив період стягнення заборгованості починаючи з вересня 2008 року. Таким чином, за вересень 2008 року, відповідач мав сплатити орендну плату до 12.10.08-період нарахування пені до 12.04.09; за 1 квартал 2009року -суму 2868 грн. мав сплатити до 13.04.09-період нарахування пені до 12.10.09; за 2 квартал 2009 року мав сплатити 2868 грн. до13.08.09-період нарахування пені до 12.03.10; за 3 квартал 2009року мав сплатити до 13.10.09-період нарахування пені до 12.04.10; за 4квартал 2009 року - мав сплатити орендну плату 2868 грн. до 12.01.10-період нарахування пені до 12.07.10; за 1 квартал 2010р-мав сплатити 2868 грн. до 12.04.10-період нарахування пені до 12.10.10; за 2 квартал 2010 року мав сплатити до 12.07.10 період нарахування пені -до 12.01.11.

Позивач звернувся до суду 12.07.10. При таких обставинах позовні вимоги щодо стягнення пені завересень2008 року по 4 квартал 2009 року заявлені поза межами скороченої позовної давності. За розрахунком суду пені з урахуванням вищевикладених обставин та норм права за період виникнення грошових зобов"язань у відповідача та по 01.06.10 сума пені складає 1024 грн.95 коп. У зв"язку з ти, що позивач нарахував пеню 1188 грн39 коп., суд задовольняє позовні вимоги в цій частині частково на суму 1024 грн.95 коп. Суд зобов'язує відповідача відшкодувати на користь позивача витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволеній сумі та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.49,82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити частково в сумі 15511 грн.84 коп. В решті позовних вимог відмовити.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Верхньорогачицької селищної ради (смт.Верхній Рогачик Херсонської області , вул.Ювілейна,52, р/р 33210850700092 в УДК України у Верхньорогачицькому районі, МФО 852010, код ЄДРПОУ 24103710) заборгованості в сумі 14275 грн. 86 коп., інфляційних збитків сумі 211 грн. 03 коп., пені в сумі 1024грн.95 коп., а також 155 грн.11 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 20.08.2010р.