Ухвала суду № 10837929, 18.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 30/23218.08.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007» до 1) Печерської районної у м. Києві ради (далі –відповідач-1) 2) Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»(далі –відповідач-2)

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Біофармтех» (далі –відповідач-3)

про визнання недійсними протоколу конкурсної комісії, розпорядження, договору оренди нерухомого майна

Суддя Т.М.Ващенко

Без виклику представників сторін

Обставини справи :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007»до Печерської районної у м. Києві ради, Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»про:

- визнання недійсним протоколу конкурсної комісії № 2 від 04.03.08. про визнання переможцем конкурсу на право отримання в оренду нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель по пров. Лабораторному, 12 разом з елементами благоустрою, що належить до комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва, затвердженого розпорядженням голови Печерської районної у м. Києві ради від 06.03.08. № 75-р «Про затвердження результатів конкурсу на право отримання в оренду нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель по пров. Лабораторному, 12 разом з елементами благоустрою, що належить до комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва»;

- визнання недійсними розпорядження голови Печерської районної у місті Києві ради від 24.06.08. № 295-р «Про надання в орендне користування нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель по пров. Лабораторному, 12 разом з елементами благоустрою, що належить до комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва»;

- визнання недійсним укладеного 24.06.08. між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»Договір оренди № 335/605 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва. Позивач звернувся до суду з даним позовом, в зв’язку з тим, що вважає конкурс щодо надання в оренду приміщення під розміщення медичного закладу терміном на 2 роки 363 дні, таким, що проведено з порушенням процедури, встановленої чинним законодавством.

Позивач вказує на те, що він мав намір прийняти участь у зазначеному вище конкурсі, який було оголошено 01.02.08. Печерською районною державною адміністрацією, але інформація про проведення конкурсу не відповідала вимогам чинного законодавства, внаслідок чого позивач не зміг прийняти участь у конкурсі.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007»вказує на те, що зазначений вище конкурс відбувся 04.03.08., переможцем якого було оголошено Товариство з обмеженою відповідальністю «Біофармтех».

Позивач зазначає, що 24.06.08. між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»було укладено Договір оренди № 335/605 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, відповідно до умов якого відповідачу-3, як переможцю конкурсу, булі передані в орендне користування відповідачем-2 нежилі приміщення окремо стоячих нежилих будівель загальною площею 2900,2 кв. м, у тому числі підвальне приміщення 189 кв. м, за адресою м. Київ. Пров. Лабораторний. 12 разом із елементами благоустрою для розміщення медичного закладу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.10. порушено провадження у справі № 30/232, розгляд справи призначено на 02.09.10. о 12-00.

Разом з позовною заявою позивачем в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України подано заяву про забезпечення позову, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007»просить суд з метою вжиття заходів до забезпечення позову заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»користуватись нежилими приміщеннями окремо стоячих нежилих будівель загальною площею 2 900,2 кв. м по пров. Лабораторний, 12, в м. Києві, а саме: в літері А (головний корпус) - площею 2 559,9 кв. м, у тому числі: підвалом - площею 188,8 кв. м, І поверхом - площею 1 166,3 кв. м, у тому числі МСК І поверху - площею 74, 7 кв. м, II поверхом - площею 1 204,8 кв. м, у тому числі МСК II поверху - площею 71,4 кв. м; в літері Б (адміністративна будівля корпусу) - площею 204,7 кв. м та в літері В - площею 135,6 кв. м разом з елементами благоустрою (допоміжні будівлі, сміттєзбірник, прохідна, дитячий майданчик, ворота металеві, мережа каналізації, огорожа, асфальтова доріжка, зелені насадження), а також вчиняти будь-які інші дії щодо вищенаведених нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель до вирішення справи по суті.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову, позивач посилається на те, що необхідність вжиття заходів до забезпечення позову викликана тим, що використання Товариством з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»вищенаведених нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель разом із елементами благоустрою призводить до їх подальшої амортизації (зносу), що в свою чергу призводить до зменшення вартості зазначених приміщень.

Позивач вказує на те, що використовуючи вказані вище нежилі приміщення окремо стоячих нежилих будівель разом з елементами благоустрою, Товариство з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»може розпочати проведення ремонтних робіт в цих приміщеннях із встановленням невід'ємних поліпшень, що в свою чергу призведе до того, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»матиме право викупу цих приміщень на підставі п. 51 Закону України «Про Державну програму приватизації»від 18.05.00. № 1723-111, відповідно до якого передбачено, що у разі прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна (будівлі, споруди, приміщення) орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш як 25 відсотків залишкової (відновної за вирахуванням зносу) вартості майна (будівлі, споруди, приміщення). Оцінка вартості об'єкта приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням експертної оцінки. Таке ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про приватизацію відповідно до законодавства України.

Відповідно до п. 1.7. Умов конкурсу по наданню в оренду нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель у м. Києві по пров. Лабораторному,12, ці нежилі приміщення в окремо стоячих нежилих будівлях потребують проведення поліпшень технічного, санітарного та пожежного стану з метою їх подальшого використання.

Позивач також посилається на норми ч. 4 ст. 23 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10.04.92. № 2269-ХІІ, відповідно до якої передбачено, що якщо в результаті поліпшення, зробленого орендарем за згодою орендодавця, створена нова річ, орендар стає її власником у частині необхідних витрат на поліпшення, якщо інше не передбачено договором оренди.

Позивач вважає, що невжиття заходів до забезпечення позову може призвести до зміни власника вищенаведених нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель під час розгляду даної справи, а також може утруднити виконання рішення суду у даній справі.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно ст. 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Всебічно дослідивши документи і доводи позивача, викладені в заяві про забезпечення позову, суд дійшов до висновку, що вони обгрунтовані і є достатніми для задоволення зазначеної заяви, в зв’язку з чим є підстави для вжиття заходів до забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може утруднити виконання рішення Господарського суду міста Києва у даній справі.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1.          Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007»про забезпечення позову задовольнити.

2.          З метою забезпечення позову, заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Біофармтех»(03680, м. Київ, вул. Героїв Севастополя, 30, код ЄДРПОУ 31564629) вчиняти дії щодо користування нежилими приміщеннями окремо стоячих нежилих будівель загальною площею 2 900,2 кв. м по пров. Лабораторний, 12 в м. Києві, а саме: в літері А (головний корпус) - площею 2 559,9 кв. м, у тому числі: підвалом - площею 188,8 кв. м, І поверхом - площею 1 166,3 кв. м, у тому числі МСК І поверху - площею 74, 7 кв. м, II поверхом - площею 1 204,8 кв. м, у тому числі МСК II поверху - площею 71,4 кв. м; в літері Б (адміністративна будівля корпусу) - площею 204,7 кв. м та в літері В - площею 135,6 кв. м разом з елементами благоустрою (допоміжні будівлі, сміттєзбірник, прохідна, дитячий майданчик, ворота металеві, мережа каналізації, огорожа, асфальтова доріжка, зелені насадження), а також вчиняти будь-які інші дії щодо вищенаведених нежилих приміщень окремо стоячих нежилих будівель до вирішення справи по суті.

3.          Дана ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з 18.08.10.

4.          Строк пред’явлення даної ухвали про забезпечення позову до виконання до 18.08.13.

5.          Стягувачем у виконавчому провадженні за даною ухвалою про забезпечення позову є позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-2007»(04114, м. Київ, вул. Вишгородська, 44, код ЄДРПОУ 35623347).

СуддяТ.М.Ващенко