Рішення № 10833077, 05.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.10р.Справа № 35/141-10 За позовом Прокурора м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах

держави в особі Павлоградської міської ради,

м. Павлоград Дніпропетровська область

до Українсько - латвійського товариства з обмеженою

відповідальністю "Гулібат",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 250 512,89 грн.

Суддя Широбокова Л.П.

Представники:

Від прокурора: Кутузова В.О., прокурор відділу прокуратури області, посв. № 187 від 28.12.2007р.

Від позивача: Вишнякова О.О., дов. б/н від 06.01.2010р.

Від відповідача: Жалковський А.А., представник, паспорт серії АК № 419318 виданий АНД РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Позивача звернувся до суду та просить стягнути з Відповідача заборгованість за оренду земельної ділянки - 250 512,89 грн, в тому числі штрафні санкції - 1661,07 грн та пеню - 216,98 грн, посилаючись на невиконання Відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 10.01.2007р. та несплату орендної плати, нарахованої з 02.03.2009р. по 19.02.2010р.

Прокурор та представник Позивача позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Позивач пояснив, що закон не вимагає обов`язкового нотаріального посвідчення договорів оренди землі та зазначив, що Дніпропетровським окружним адміністративним судом слухається справа №2а - 2772/10/ 0470 про зобов`язання вчинити певні дії, яка не пов`язана з цією справою, в поясненнях від 22.06.2010р. зазначає, що борг з орендної плати становить 248650,20 грн та несплаченою є орендна плата за 2009р.

Відповідач письмовий відзив на позов та витребувані судом докази не надав, представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував та надав клопотання про зупинення провадження у справі, посилаючись на те, що ним подано позовну заяву про визнання договору недійсним.

Ухвалою голови суду від 03.06.2010р. строк вирішення спору продовжено до 06.07.2010р.

За згодою прокурора та представників сторін в судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Павлоградською міською радою - орендодавець (надалі позивач) та Українсько - латвійським товариством з обмеженою відповідальністю "Гулібат" –орендар (надалі відповідач) було укладено договір №040700900007 від 10.01.2007р. оренди земельної ділянки (надалі –договір), розташованої по вул. Некрасова, 54-В в м. Павлоград, площею 6,300 га, кадастровий номер 1212400000;02;053;0067, для виробничих потреб, строком дії на 5 (п`ять) років. Доказів розірвання договору в спірний період суду не надано. Договір зареєстрований у державному реєстрі земель 10.01.2007р.

Відповідно до п. 1 договору Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування для виробничих потреб земельну ділянку загальною площею 6,300 га, розташовану за адресою: м. Павлоград, вул. Некрасова, 54-В, що підтверджується актом прийому –передачі земель-ної ділянки від 10.01.2007р., підписаним представниками обох сторін.

Відповідно до п.8 договору та укладеної між сторонами додаткової угоди до нього від 20.02.2008р. Відповідач за користування земельною ділянкою повинен вносити щомісячно орендну плату, яка обчислюється з урахуванням індексів інфляції у формі та розмірі 1/12 частини від 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Відповідно до п.4 договору грошова оцінка землі визначена в розмірі 6998774,12 грн. За умовами п. 9 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідач свої зобов`язання за укладеним договором належним чином не виконував, в результаті чого за січень-грудень 2009р. включно утворилась заборгованість в сумі 248634,84 грн, що підтверджується розрахунком Західно-Донбаської ОДПІ та не спростовано відповідачем.

Про заборгованість по орендній платі позивач неодноразово повідомляв відповідача своїми листами №22/2810 від 27.07.09р., № 22/2000 від 03.06.09р., № 22/3964 від 14.10.09р., № 22/0463 від 01.02.10р.

з вимогою термінового погашення заборгованості.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'я-заний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України (ст. ст. 13, 14 Закону України «Про оренду землі»).

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орен-додавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. (ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

З врахуванням вказаних положень закону позивач правомірно нарахував відповідачу вказану орендну плату, а вимоги прокурора про її стягнення підлягають задоволенню. Доказів сплати заборгованості відповідачем не надано.

Визначений у письмових поясненнях від 22.06.2010р. розмір заборгованості 248650,20 грн суд не приймає до уваги, оскільки прокурором позовні вимоги в установленому порядку не змінювалися.

Відповідно до п. 12 договору у разі невнесення орендної плати, у строки, передбачені договором, Відповідач повинен сплатити пеню в розмірі, встановленому законодавством.

Порядок нарахування штрафних санкцій та пені визначено Законом України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами», а контролюючим органом (органом стягнення) являються податкові органи. Вказані правовідносини не являються договірними, а тому не підлягають розгляду в порядку господарського судочинства. Оскільки, ці правовідносини є відносинами контролюючого органу та виникають при виконанні ним своїх владних повноважень, спір щодо стягнення санкцій підлягає вирішенню в порядку адміністративного судочинства і в цій частині вимог провадження у справі слід припинити.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі та сплати неустойки, відшкодування збитків. Відповідач неналежним чином виконав зобов’язання щодо сплати орендної плати, чим порушив умови договору та вище наведені положення закону.

З врахуванням встановлених обставин, вимоги прокурора обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково в сумі боргу – 248634,84 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі відносяться на відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Відповідачем не надано доказів, що іншим судом розглядається пов’язана справа, до вирішення якої неможливий розгляд цієї справи (ухвали суду про прийняття справи до провадження), при вирішенні спору судом оцінюється відповідність договору вимогам чинного законодавства. З огляду на це, відсутні підстави для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 79, п.1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 16, 525, 526, ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В частині стягнення штрафних санкцій - 1661, 07 грн та пені 216,98 грн провадження у справі припинити.

Стягнути з Українсько - латвійського товариства з обмеженою відпо- відальністю "Гулібат" –49037, м. Дніпропетровськ, вул. Магдалинівська, буд. 2, ідентифікаційний код 24601164 (р/р невідомі) на користь Павлоградської міської ради –51400, м. Павлоград Дніпропетровської області, вул. Леніна, 95 із зарахуванням в доход місцевого бюджету м. Павлограда (р/р 33210812700032, банк УДКУ «Казна-Дніпро»м. Дніпропетровськ, МФО 805012, код 24237540, код бюджетної класифікації 13050200) борг за оренду земельної ділянки –248634,84 грн (двісті сорок вісім тисяч шістсот тридцять чотири грн 84 коп.

Стягнути з Українсько - латвійського товариства з обмеженою відповідальністю "Гулібат" – 49037, м. Дніпропетровськ, вул. Магдалинівська, буд. 2, ідентифікаційний код 24601164 (р/р невідомі) в дохід Державного бюджету України державне мито – 2486,35 грн (дві тисячі чотириста вісімдесят шість грн 35 коп) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу – 236,00 грн (двісті тридцять шість грн 00 коп).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дати його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЛ.П. Широбокова Рішення підписано 30.06.2010р.