Рішення № 10832891, 02.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.06.10 р.Справа № 13/114-10 За позовом Прокурора Бабушкінського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект”, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Будтехекологія”, м. Дніпропетровськ

про стягнення 13 045,00 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: Дзюба В.В,;

від позивача: Бандуристий Р.С.- представник Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект”, довіреність від 30.12.2009р. б/н;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Бабушкінського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект” (далі - позивач) звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (далі –відповідач) з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 11506,37 грн., інфляційні витрати у сумі 131,48 грн., пені у сумі 525,39 грн., 3% річних у сумі 76,45 грн., штраф у сумі 805,31 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо сплати за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №3345-Е від 26.02.2009 р.

Відповідач у судовому засіданні 03.06.10 р., 22.06.10 р. не з’явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Місцезнаходження відповідача підтверджено довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 19.05.2010 р. (а.с. 41-42). Таким чином, в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто без участі відповідача за наявними в матеріалах справи документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками сторін не заявлялись.

В судовому засіданні за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.02.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3345-ОД (а.с. 8-15) (далі-договір оренди).

Відповідно до умов договіру оренди, орендодавець передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове вбудоване приміщення кім. №310, площею 72,66 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29а на третьому поверсі 10-ти поверховому будинку, що знаходиться на балансі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект” (балансоутримувач), а орендар прийняв зазначене майно, з метою розміщення суб’єкту господарювання, що здійснює проектно-вишукувальні роботи.

Згідно до п. 5.11 договору оренди, орендар зобов’язаний здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого майна та протягом 15 днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання пункту 5.11. договору оренди - 26.02.2009 р. між Державним підприємством Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект” (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №3345-Е (а.с.17-19).

За умов договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №3345-Е, на відповідача був покладений обов’язок брати участь у витратах балансоутримувача на обслуговування, технічну експлуатацію, ремонт будівлі, в якій орендар орендує приміщення, її інженерних мереж і прибудинкової території та на оплату комунальних послуг пропорційно до площі орендованих приміщень.

Згідно п.1.1 договору, оплата за обслуговування виробничих приміщень наданих в оренду, технічну експлуатацію, ремонт, благоустрій будівлі та прилеглої території в тому числі її інженерних мереж встановлюється згідно „Зведеного розрахунку вартості послуг по обслуговуванню виробничих приміщень наданих в оренду”, оплата орендарем комунальних послуг встановлюється за діючими розцінками і тарифами, згідно з договорами комунальних підприємств (водопостачання, водовідведення, теплопостачання, електропостачання, зв’язок).

Згідно п. 2.2.3 договору, на відповідача покладений обов’язок не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, за обслуговування, технічну експлуатацію, ремонт будівлі та її інженерних мереж, утримання допоміжних приміщень, інженерно-технічного обладнання, та прибудинкової території пропорційно до займаної ним загальної площі у будівлі, а також за комунальні послуги та земельний податок. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожний день прострочення.

Таки чином, сума до сплати орендарем за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, розраховується за формулою:

Бх = ЕК+ В+ Ел+ О+ ПДВ, де

Бх –борг за відповідний місяць, ЕК –сума оплати за експлуатаційні послуги, В - сума оплати за водопостачання та водовідведення, Ел –плата за постачання електроенергії, О –сума оплати за теплопостачання, ПДВ –податок на додану вартість.

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки для оплати відшкодування витрат за договором:

за листопад 2009 р. - №ВК00000298 від 30.11.2009 р. на суму 2068,48 грн.

за грудень 2009 р. - №ВК00000357 від 31.12.2009 р. на суму 2854,92 грн.

за січень 2010 р. - №0000000006 від 29.01.2010 р. на суму 3348,88 грн.

за лютий 2010 р. - №0000000049 від 26.02.2010 р. на суму 3 232,09 грн.

Згідно рахунків виставлених позивачем та несплачених відповідачем за період з листопада 2009 р. по лютий 2010 р. у відповідача виникла заборгованість на загальну суму 11506,37 грн.

Позивачем була направлена відповідачу вимога про сплату платежу №04/165 від 10.03.2010 р. та акт звірки розрахунків станом на 28.02.10 р. (а.с.24-26, 27), але відповіді позивач не отримав.

Заборгованість відповідача у сумі 11506,37 грн. підтверджується актом звірки розрахунків станом на 28.02.2010 р. (а.с. 40). Рахунки –фактури на відшкодування витрат за цей період були отримані відповідачем, що підтверджують матеріали справи.

Згідно розрахунку заборгованості відповідача за договором:

- балансоутримувачу несплачено відшкодування витрат за договором за період з листопада 2009 р. по лютий 2010 р. на суму 11506,37 грн.:

- за листопад 2009 р. - 2068,48 грн.,

- а грудень 2009 р. - 2854,92 грн.,

- за січень 2010 р. - 3348,88 грн.,

- за лютий 2010 р. - 3 232,09 грн.;

- сума інфляційних втрат – 131,48 грн.;

- сума 3% річних - 76,45 грн.;

- сума пені складає –525,39 грн.;

- сума штрафу у розмірі 7% від заборгованості складає –805,31 грн.

Всього заборгованість відповідача складає суму –13045,00 грн.

Відповідно вимог п. 2.2.3 договору передбачена відповідальність орендаря при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожний день прострочення.

Позивач нарахував пеню по кожному простроченому по оплаті рахунку за період з грудня 2009 р. по березень 2010 р., відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України у розмірі 525,39 грн.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних з простроченої суми.

Позивач розрахував по кожному простроченому по оплаті рахунку за період з грудня 2009 р. по березень 2010 р. інфляційні витрати на суму 131,48 грн., та 3% річних на суму 76,45 грн.

Згідно ч. 2 ст. 231 Цивільного кодексу України, у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Позивач нарахував штраф у розмірі 7% від суми заборгованості по якій допущено прострочення понад 30 днів у розмірі 11504,37 грн.*7%= 805,31 грн.

На час розгляду справи, доказів погашення заборгованості відповідача перед позивачем не надано.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 ч. 1 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов’язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором майново-господарські зобов’язання перед позивачем за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором за період з листопада 2009 р. по лютий 2010 р. у розмірі 11506,37 грн., за період з грудня 2009 р. по березень 2010 р. інфляційні витрати на суму 131,48 грн., 3% річних на суму 76,45 грн., пеню у сумі 525,39 грн., штраф у сумі 805,31 грн. –є обґрунтованими.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, код ЄДРПОУ 32988323; р/р №26001000001724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк”, МФО 306931) на користь Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект” (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, код ЄДРПОУ 02497789; р/р №26006118288001 в КБ „ПриватБанк” у м. Дніпропетровську, МФО 305299) заборгованість у сумі 11506,37 грн. (одинадцять тисяч п’ятсот шість грн. 37 коп.), інфляційні витрати у сумі 131,48 грн.(сто тридцять одна грн. 48 коп.), пеню у сумі 525,39 грн.( п’ятсот двадцять п’ять грн. 39 коп.), 3% річних у сумі 76,45 грн. (сімдесят шість грн. 45 коп.), штраф у сумі 805,31 грн. (вісімсот п’ять грн. 31 коп.).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, код ЄДРПОУ 32988323; р/р №26001000001724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк”, МФО 306931) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 130,45 грн. (сто тридцять грн. 45 коп.) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія” (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, код ЄДРПОУ 32988323; р/р №26001000001724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк”, МФО 306931) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Рішення підписано 02.07.2010 р.