Рішення № 10832659, 01.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.06.10р.Справа № 1/127-10

За позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Елісон", м. Дніпропетровськ

доСуб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, с. Волоське Дніпропетровської області

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Башта Лівобережна", м. Дніпропетровськ

про зобов'язання усунити перешкоди у користуванні прибудинковою територією

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: Шаповалова І.С., дов. від 21.12.09р.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи-1: Лазуренко К.О., дов. № 4/11-469 від 16.12.09р.;

від третьої особи-2: Задирайко В.І., керівник.

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Елісон" звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд зобов`язати суб`єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні прибудинковою територією шляхом демонтажу паркану та будівельного майданчику з прибудинкової території, кадастровий номер 1210100000:04:186:0219, площею 0.2055 га, розташований в м. Дніпропетровську по пр. Мира в районі будинку № 49.

Справа розглядається за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ та за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Башта Лівобережна".

Свої вимоги обґрунтовує тим, що будівельний майданчик, збудований відповідачем, що залишається за територією, огородженою спірним парканом не лише перешкоджає мешканцям будинку № 49 по пр. Мира в м. Дніпропетровську вільно користуватись прибудинковою територією, як то мати вільний прохід та підїзд до будинку, але і являє певну загрозу для цілісності всієї будівлі.

Відповідач явку свого повноважного представника в призначені судові засідання не забезпечив та не надав витребувані судом документи.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки про час та місце розгляду справи останній повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення поштового відправлення, долучені до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи-1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Представник у судовому засіданні пояснив, що рішенням Дніпропетровської міської ради від 27.06.2007р. № 223/16 припинено договірні правовідносини між Дніпропетровською міською радою та ОСОБА_1, щодо оренди останнім спірної земельної ділянки, у звязку з закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки від 27.05.2005р.

Представник третьої особи-2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

В порядку ст.85 ГПК України, за згодою представників позивача та третіх осіб, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третіх осіб, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 20.04.2005 р. № 488/26 було затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0.1073 га (кадастровий № 1210100000:04:186:0158), і передано її відповідачу в оренду строком на два роки для будівництва торговельно-побутового центру по проспекту Мира в районі житлових будинків №№ 49,55.

Згідно підготовленої відповідачем проектної документації на будівництво торговельно-побутового центру, його розміщення фактично передбачене на прибудинкових територіях житлових будинків №№ 49 (ОСББ “Елісон”) та 55 (ОСББ “Башта Лівобережна”) по пр-ту Миру, що підтверджується наявними в матеріалах справи актом приймання-передачі житлового комплексу по пр. Миру, 49 з балансу АТ ДБК “Містобудівник” на баланс ОСББ “Елісон” від 01.06.2003 року.

Відповідно до листа Управління містобудування та архітектури Дніпропетровської облдержадміністрації від 23.01.2007 р. № 917-07, при підготовці проектної документації на будівництво торговельно-побутового центру в районі житлових будинків №№ 49 та 55 по пр-ту Миру не були враховані ст.ст. 16, 18 Закону України “Про планування і забудову територій ”, згідно із якими, під час планування та забудови території, з метою визнання площ та меж прибудинкових територій, надлишків земельних ділянок необхідно розробляти проекти розподілу території, а також враховувати громадські та приватні інтереси.

21.03.2007р. Дніпропетровською міською радою прийняте рішення “Про припинення будівництва гр. ОСОБА_1 торговельно-побутового центру на земельній ділянці за адресою: пр. Миру, 49 (Індустріальний район) кадастровий номер 1210100000:04:186:0158”, яким скасоване рішення Дніпропетровської міської ради від 20.04.2005 р. № 488/26; зобовязано Інспекцію ДАБК міської ради скасувати дозвіл на будівництву зазначеного торговельно-побутового центру від 24.11.2006 р. № 328/06; доручено ГоловАПУ міської ради підготувати та затвердити проект розподілу земельної ділянки по пр. Миру в районі житлових будинків №№ 49, 51, 53 та 55, виділити прибудинкову територію для ОСББ “Елісон” і ОСББ “Башта Лівобережна”.

22.05.2007р. Дніпропетровською міською радою на адресу відповідача надіслано листа-повідомлення щодо наміру припинити правовідносини з ним, у звязку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки від 27.05.2005р., укладеного між ними на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 20.04.2005р. № 488/26.

Згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 27.06.2007р. № 223/16 припинено договірні правовідносини між Дніпропетровською міською радою та відповідачем щодо оренди останнім спірної земельної ділянки у звязку з закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки від 27.05.2005р., а також вжиті заходи щодо повернення відповідачем зазначеної земельної ділянки та приведення ії у первісний стан.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.06.2009р. у справі №18/287-08 за позовом субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, треті особи ОСББ «Елісон», ОСББ «Башта Лівобережна», ІДАБК Дніпропетровської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки, про визнання незаконним і скасування рішення міської ради, позивачу відмовлено в задоволенні позовних вимог, згідно Постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 09.09.2009 року - рішення суду першої інстанції залишено без змін.

На підставі п. 2.1. рішення Дніпропетровської міської ради № 223/16 від 27.06.2007р. земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:04:186:0158, площею 0.1073 га по пр. Мира в районі будинку № 49 м. Дніпропетровська, яка раніше була надана відповідачу в оренду виключена із Державного земельного кадастру з дати прийняття рішення. З того моменту до Державного земельного кадастру по пр. Мира в районі будинку № 49 м. Дніпропетровська внесено ОСББ «Елісон», прибудинкова територія кадастровий номер 1210100000:04:186:0219, площею 0.2055 га.

Згідно рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №3040 від 13.09.2007р., Головному архітектурно-планувальному управлінню Дніпропетровської міської ради надано дозвіл на розробку проекту розподілу частини житлового кварталу в районі житлового будинку № АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 14 Закону України “Про благоустрій населених пунктів” обєкти благоустрою населених пунктів (території загального користування, парки, рекреаційні зони, сквери, памятники культурної та історичної спадщини, бульвари, вулиці, пішохідні та велосипедні доріжки, кладовища, прибудинкові території тощо) повинні використовуватися відповідно до їх функціонального призначення для забезпечення сприятливих умов життєдіяльності людини на засадах їх раціонального використання та охорони з урахуванням вимог правил благоустрою території населених пунктів, місцевих правил забудови, інших вимог, передбачених законодавством.

Згідно п.п. 4.10 п. 4 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених МОЗ України від 19.06.1996р. № 173 дворові, тобто прибудинкові території повинні забезпечувати різні види відпочинку та занять всіх груп населення.

У відповідності до ст. ст. 50, 51 та ч.2 ст. 52 Земельного кодексу України, а також ст. 63 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища»на землях рекреаційного призначення, яким зокрема є прибудинкові території житлових будинків, забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкодити використанню їх за призначенням, а також забороняється діяльність, яка негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель.

Як встановлено судом, наявність на вказаній території перешкоди у вигляді паркану, яким було огороджено будівельний майданчик, з 2007 року і по теперішній час перешкоджає позивачеві належним чином користуватись своїми правами.

В силу п.3 частини другої ст.16 Цивільного Кодексу України, передбачено спосіб захисту цивільних прав та охоронюваних законом інтересів особи, як, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

На підставі вищевикладеного, господарський суд вважає, доводи позивача, зазначені в позовній заяві, обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на відповідача.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобовязати субєкта підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) усунути перешкоди у користуванні прибудинковою територією шляхом демонтажу паркану та будівельного майданчику з прибудинкової території кадастровий номер 1210100000:04:186:0219 площею 0.2055 га, розташованої в м. Дніпропетровську по пр. Мира в районі будинку № 49.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Елісон" (49130, м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 49, код ЄДРПОУ 26005395) 85 грн. 00 коп. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) державного мита, 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.А.Рудь

Рішення підписано - 02.07.2010р.