Рішення № 10832571, 01.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.10р.Справа № 33/181-10

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпроект", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 13 580 грн. 05 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Безуглий Ю.В., довіреність від 01.02.2010 року

Від відповідача: не з'явився (про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Електроважхімпроект" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 11 330 грн. 88 коп. - основної заборгованості за договором оренди нерухомого майна № А94 від 01.08.2008 року, 918 грн. 81 коп. - пені, 1 330 грн. 36 коп. - неустойки за прострочення повернення орендованого майна , зобов"язання відповідача звільнити орендоване приміщення і повернути його позивачу і витрат по справі.

30 червня 2010 року представником позивача надано клопотання, відповідно до якого останній просить стягнути з відповідача 7 951 грн. 31 коп. - основної заборгованості за договором оренди нерухомого майна № А94 від 01.08.2008 року, 573 грн. 34 коп. - пені, 1 330 грн. 36 коп. - неустойки за прострочення повернення орендованого майна і витрати по справі.

В судове засідання 30.06.10р. з'явився представник позивача, який підтримав свої позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі з урахуванням клопотання від 30.06.2010 року (вих. № 159).

Відповідач в судові засідання 09.06.2010 р., 30.06.2010 р. не з'явився, відзив та документи, витребувані ухвалами господарського суду Дніпропетровської області від 18.05.2010 року, 09.06.2010 року, суду не надав. Про слухання справи відповідача було належним чином повідомлено за адресою, яка вказана в позовній заяві та яка підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії НОМЕР_2 (49000, АДРЕСА_1).

В судовому засіданні 30.06.2010 року за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представника позивача, оцінивши докази в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № А94 (надалі Договір).

Відповідно до пункту 1.1. Договору з урахуванням Додаткової угоди від 01.03.2009 року до Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: приміщення № А-508 (506) в корпусі А, площею 20,1 кв. м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41.

Відповідно до пункту 2.1. Договору вступ орендаря в тимчасове користування нерухомим майном настає одночасно з підписанням сторонами даного Договору та акту приймання-передачі нерухомого майна.

Відповідно до пункту 3.2. Договору з урахуванням Додаткової угоди № 2 від 28.04.2009 року до Договору орендна плата за місяць складає 604 грн. 66 коп.

Згідно з пунктом 3.3. Договору орендна плата сплачується щомісячно до 5 числа поточного місяця, за який проводиться оплата.

Позивач, свої договірні зобовязання виконав в повному обсязі, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого приміщення за договором оренди № А94 від 01.08.2008 року (а.с. 28).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогами погасити існуючу заборгованість (а.с. 33 -35, 38-39). Відповідач, в своїй відповіді від 29.12.2009 року, визнав існування заборгованості та зобовязався по мірі надходження грошових коштів сплачувати за поточну оренду, а також попередній борг (а.с. 36).

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Приписами статті 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобовязань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обовязкові умови договору відповідно до законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України унормовано, що договір є обовязковим до виконання.

Стаття 193 ГК України встановлює, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Стаття 598 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач свої зобовязання за Договором виконував частково, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість з орендної плати перед позивачем в розмірі 7 951 грн. 31 коп.

На момент розгляду справи відповідачем сплачена заборгованість по орендній платі у розмірі 2 200 грн.00 коп., що прибутковими касовими ордерами № 316 від 16.06.2010 р. на суму 1 100 грн. 00 коп., № 324 від 22.06.2010 р. на суму 1 100 грн. 00 коп., які знаходяться в матеріалах справи.

В частині стягнення заборгованості в розмірі 2 200 грн. 00 коп. суд вважає за необхідне провадження по справі припинити, відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Таким чином, заборгованість відповідача складає 7 951 грн. 31 коп. і підлягає задоволенню.

Водночас, порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За вимогами статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки. Договірна неустойка встановлюється за згодою сторін, тобто її розмір та умови застосування визначаються виключно на їх власний розсуд.

Відповідно до статті 549 названого Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 3.6. Договору сторонами передбачено, що в разі несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування платежів за пп. 3.1. 3.5. даного договору орендар сплачує орендодавця пеню в розмірі 0,5% суми заборгованості за кожний день прострочення оплати, пеня відповідно до розрахунку позивача з урахуванням ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" складає 573 грн. 34 коп. та підлягає до стягнення з відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно з пунктом 7.1. Договору з урахуванням Додаткової угоди № 4 від 28.12.2009 року до Договору даний Договір діє з 01.08.2008 року по 31.03.2010 року.

Згідно з пунктом 7.5. Договору в разі, якщо орендар письмово за 2 тижня до закінчення строку дії Договору оренди не попередив орендодавця про намір орендувати приміщення в подальшому, даний договір оренди вважається розірваним з дати його закінчення.

Як свідчать матеріали справи, відповідач не виконав свого обов'язку щодо фактичного звільнення приміщення № А-508 (506) в корпусі А, площею 20,1 кв. м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 4, внаслідок чого суд вважає позовні вимоги щодо стягнення неустойки за прострочення повернення орендованого майна в розмірі 1 330 грн. 36 коп. та повернення орендованого приміщення обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням клопотання від 30.06.2010 року в сумі 7 951 грн. 31 коп. - основної заборгованості за договором оренди нерухомого майна № А94 від 01.08.2008 року, 573 грн. 34 коп. - пені, 1 330 грн. 36 коп. - неустойки за прострочення повернення орендованого майна.

Позивачем у судовому засіданні на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як підставу своїх позовних вимог.

Відповідач не скористався наданим йому правом на судовий захист, наведених позивачем обставин не спростував.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються відповідача.

Керуючись, ст.ст. 47, 33, 49, п. 1-1 ст.80, ст. ст. 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження в частині стягнення 2 200 грн. 00 коп. відповідно до п. 1.-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 41, код ЄДРПОУ 01416777) 7 951 (сім тисяч девятсот пятдесят одна) грн. 31 коп. - основної заборгованості, 573 (пятсот сімдесят три) грн. 34 коп. - пені, 1 330 (одна тисяча триста тридцять) грн. 36 коп. - неустойки за прострочення повернення орендованого майна, 120 (сто двадцять) грн. 55 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Зобов"язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити орендоване ним приміщення № А-508 (506) в корпусі А, площею 20,1 кв. м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41 та повернути його Відкритому акціонерному товариству "Електроважхімпроект" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 41, код ЄДРПОУ 01416777)

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя І.А.Рудовська

Рішення підписано 09.07.2010 р.