Рішення № 10822922, 17.08.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" серпня 2010 р. Справа № 12/113

За позовом Управління комунальною власністю міста

до підприємець ОСОБА_1

про стягнення в сумі 15 502 грн. 59 коп.

Суддя О.Г.Крейбух

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_2 довіреність № 08-268 від 06.05.10 р.

Від відповідача : представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 15502,59 грн. заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 28.04.2006р. № 1686.

В судовому засіданні 17 серпня 2010 року представником позивача позовні вимоги підтримано у повному обсязі.

Відповідач участі уповноваженого представника в судових засіданнях не забезпечив, відзиву на позов до суду не подав. Поштове відправлення, направлені за адресою м.Рівне, вул.Зерова, 20, повернуті органом поштового зв`язку з відміткою «по закінченню терміну зберігання».

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 17.08.2010р. фізична особа-підприємець ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1, по якій направлялась поштова кореспонденція /а.с.16-17/.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув»і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).

Таким чином, поскільки ухвалою від 23.07.2010р. явка повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 12/113 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2006 року між управлінням комунальною власністю (надалі - орендодавець, позивач) та підприємцем ОСОБА_1 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1686. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення для надання комунальних послуг загальною площею 118,4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2. Строк оренди встановлено з 28 квітня 2006 року до 28 квітня 2007 року. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були визначені договором /а.с.7/.

Відповідно до розділу 3 договору орендна плата встановлюється у розмірі 927,88 грн. в місяць плюс ПДВ. Орендна плата сплачується до 20 числа поточного місяця. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції за минулий місяць, який визначається Мінстатом.

Відповідно до Додаткового договору про внесення змін до договору № 1686 від 28.04.2006р. оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 від 11.09.2009р. на період проведення капітального ремонту, а саме з 11.08.2009р. по 01.01.2010р., орендна плата встановлюється в сумі 779,33 грн. в місяць плюс ПДВ.

Відповідачем орендна плата сплачувалась несвоєчасно та не в повному обсязі.

Так, 30 березня 2010 року управлінням комунальною власністю було направлено підприємцю ОСОБА_1 повідомлення № 08-174 про відмову від договору оренди від 26.04.2006р. № 1686 у зв'язку з наявністю заборгованості по орендній платі за 10 місяців підряд у сумі 14689,93 грн. та звільнення орендованого приміщення з передачею по акту прийому-передачі 12 квітня 2010р. об 11:00 год., яке останнім отримано 01.04.2010р. /а.с.9/.

Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Тобто договір оренди від 26.04.2006р. № 1686 є розірваним з 01 квітня 2010 року.

Згідно з частиною 1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

12 квітня 2010 року підприємець ОСОБА_1 для передачі приміщення орендодавцю не з'явився, проте приміщення орендарем було звільнено, про що складено акт від 12.04.2010р. /а.с.14/.

Відповідно до п.3.4 Договору після закінчення дії даного договору орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення по акту.

Заборгованість відповідача по орендній платі за період з червня 2009р. по 12.04.2010р. становить 15502,59 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості /а.с.12/.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 15502,59 грн. є підставними та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

Згідно з довідкою Головного управління статистики у Рівненській області повне найменування позивача - управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 33024, іден.номер НОМЕР_1) на користь управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) заборгованість з орендної плати у сумі 15502 грн. 59 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 155 грн. 03 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

підписано "17" серпня 2010 року

Помічник судді

Бедратий Ю.В.