Рішення № 108195514, 20.12.2022, Городнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 732/990/22

Провадження 2/732/401/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2022 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді - Лиманської М.В., у присутності секретаря - Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса : АДРЕСА_2 ) до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області (14000, м.Чернігів, вул.Шевченка, 48), Городнянської міської ради Чернігівської області (місцезнаходження: 15100, Чернігівська область, м. Городня, вул. Троїцька, 13), Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (місцезнаходження : 14000, м.Чернігів, пр.Миру, 14), Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут (місцезнаходження: 15163, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Дібрівне, вул. Маркова, 51А) про визнання недійсним розпорядження щодо передачі земельних ділянок у приватну власність, визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності і права оренди на земельну ділянку,

УСТАНОВИВ:

27.10.2022 позивачі звернулись до суду з указаним позовом до відповідачів, в якому просять:

- визнати недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01 листопада 2007 року „Про передачу у власність земельних ділянок із земель колективної власності колишнього КСП „Добробут Смичинської сільської ради в частині передачі у власність позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельних ділянок: площею 3,25 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь - сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, площею 0,20 га, склад угідь - пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, право на які посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, виданим Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області;

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, виданий 02 жовтня 2009 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області ОСОБА_1 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 01.11.2007 року за № 335 на підтвердження права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частині кожного, на земельні ділянки: площею 3,25 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь - сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, площею 0,20 га, склад угідь - пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, і скасувати рішення та записи: про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 257809674214), про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727 (реєстраційний номер запису про інше речове право 5325602), здійснені у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачами.

З позовної заяви виходить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивачів ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом на все належне їй майно, в тому числі на право на земельну частку (пай) у КСП „Добробут, яке належало останній на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193169 та серії ЧН № 0193170, виданих Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області у вересні 1996 року і зареєстрованих в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 15 вересня 1996 року за № 169 та за № 170 відповідно. За заявами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в Городнянській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області у 2004 році була відкрита спадкова справа за № 9 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 Маклюк ОСОБА_4 . 18.06.2004 державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Тихоновою Є.М. позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме по 1/2 частині земельної частки (пая) в колективному сільськогосподарському підприємстві «Добробут» Городнянського району Чернігівської області, яке за життя належало їх померлій матері на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193169 та серії ЧН № 0193170.

01 листопада 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області було прийнято розпорядження № 335 щодо передачі позивачам у власність земельних ділянок та їм було передано у власність земельні ділянки згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193169 та серії ЧН № 0193170 із земель колективної власності колишнього КСП «Добробут».

16 березня 2009 року ОСОБА_2 , на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01.11.2007, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428416, яким засвідчено за позивачами право власності, по 1/2 частині за кожним, на земельну ділянку площею 4,0 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У відповідності з планом меж земельної ділянки вказана земельна ділянка складається безпосередньо з трьох окремих земельних ділянок: площею 3,60 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1694, площею 0,20 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1695, площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1696. Також 02 жовтня 2009 року ОСОБА_1 , на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01.11.2007, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, яким засвідчено за позивачами право власності, по 1/2 частині за кожним, на земельну ділянку площею 4,2 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У відповідності з планом меж земельної ділянки вказана земельна ділянка складається безпосередньо з трьох окремих земельних ділянок: площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729. Земельну ділянку площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, на підставі договору оренди землі від 15 вересня 2012 року позивачі передали в оренду СТОВ «Добробут» строком на 15 років. У зв`язку з передачею СТОВ «Добробут» в оренду вказаної земельної ділянки було здійснено реєстрацію права власності на цю земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та, відповідно, реєстрацію права оренди земельної ділянки.

У 2021 році постало питання про переукладення зі СТОВ «Добробут» договору оренди земельної ділянки площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, і як виявилось, відомості про земельну ділянку за кадастровим номером 7421487600:03:000:1727 в Національній кадастровій системі відсутні, належна позивачам на праві власності по 1/2 частині кожному земельна ділянка з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727 не визначається та відомостей про неї не знайдено. Разом з тим, також було з`ясовано, що в межах координат вищевказаної земельної ділянки, тепер зареєстрована, обліковується та значиться аналогічна земельна ділянка площею 3,2516 га, кадастровий номер: 7421487600:03:000:1859. Власником вказаної земельної ділянки зазначений ОСОБА_5 , який є спадкоємцем за законом до майна ОСОБА_6 колишнього члена КСП «Добробут», яка за життя набула права на земельну частку (пай) в землях цього КСП. За даними списку колишніх членів КСП «Добробут», які отримали земельні сертифікати, ОСОБА_6 за життя отримала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193172 та за нею обліковується номер ділянки (пая) 47. У той же час за даними цього ж списку колишніх членів КСП «Добробут», які отримали земельні сертифікати, за ОСОБА_3 обліковується сертифікат на право на земельну частку (пай) за № ЧН 0193170 і теж зазначений номер ділянки (пая) 47. У наступному наявні невідповідності призвели до того, що на один і той же пай було виготовлено дві технічні документації. Натомість позивачам технічна документація по виділенню в натурі земельної частки (пая) мала виготовлятись на пай під номером АДРЕСА_3 , який при жеребкуванні і було визначено їх матері ОСОБА_3 .

Допущена помилка призвела до того, що на цей час позивачі, як спадкоємці померлої ОСОБА_3 та співвласники земельної ділянки з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727, не можуть в повній мірі користуватись своєю власністю та належною кожному з них частиною спадкового майна, оскільки через допущену помилку необхідно в судовому порядку визнати недійсним розпорядження, визнати недійсним державний акт та скасовувати державну реєстрацію права власності та права оренди на земельну ділянку площею 3,25 га, так як вона стосується чужої земельної частки (пая) під номером 47.

Ухвалою судді від 01 листопада 2022 року відкрито провадження у справі.

У судове засідання позивачі не з`явились, в поданому позові просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. (а.с.10)

Відповідач Чернігівська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, у судове засідання представник не з`явився. Повноважний представник Чернігівської РДА Т.Куриленко подала до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу без участі представника РДА.( а.с.62)

Відповідач Городнянська міська рада Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з`явився. Повноважний представник Городнянської міської ради Чернігівської області Яценко Д.В. подав до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу без участі представника міської ради, щодо задоволення позову відповідач не заперечує. ( а.с.58)

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, представник у судове засідання не з`явився. 20.12.2022 від в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Н.Чіпак до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника управління, позовні вимоги відповідач не визнає, вважає, що жодних прав позивачів Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не порушувало, з огляду на що вважає пред`явлені до нього вимоги необгрунтованими та просить відносно нього у позові відмовити.

Відповідач по справі - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Добробут про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, представник у судове засідання не з`явився. Відзиву на позов від СТОВ „Добробут не надійшло.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, з`ясувавши позицію учасників справи по суті заявлених позовних вимог, дослідивши у судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання позову відповідачем Городнянською міською радою Чернігівської області не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а заявлені до останньої та Чернігівської РДА вимоги є обґрунтованими, виходячи з наступного.

Дослідженням свідоцтв про право на спадщину за законом на Ѕ частину права на земельну частку(пай) серії ВВЕ №513217 та ВВЕ №513213, виданих державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Тихоновою Є.М. 18.06.2004, установлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , та спадкове майно, на яке видані ці свідоцтва, складається із права на земельну частку (пай) у колективному сільськогосподарському підприємстві „Добробут Городнянського району Чернігівської області, у розмірі 3,37 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували право по Ѕ частині вказаної земельної частки (пая), кожен. (а.с.14-15)

Судом установлено, що розпорядженням Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 01.11.2007 №335, прийнято рішення про передачу в приватну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельних ділянок згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) із земель колективної власності колишнього КСП „Добробут. Крім того, на підставі заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано дозвіл на внесення до державного акту співвласників. Городнянському відділу земельних ресурсів доручено внести відповідні зміни в земельно-облікову документацію, забезпечити реєстрацію та видачу державних актів на право приватної власності на землю взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай). (а.с.16)

З дослідженого в судовому засіданні державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428416, установлено, що цей акт видано 16 березня 2009 року на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01.11.2007. Співвласниками земельної ділянки площею 4,0 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010984000011. Згідно з планом меж земельної ділянки вказана земельна ділянка складається безпосередньо з трьох окремих земельних ділянок: площею 3,60 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1694, площею 0,20 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1695, площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1696. (а.с.17)

Дослідженям в судовому засіданні державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, установлено, що цей акт видано 02 жовтня 2009 року на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01.11.2007. Співвласниками земельної ділянки площею 4,2 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010984000019. Згідно з планом меж земельної ділянки вказана земельна ділянка складається безпосередньо з трьох окремих земельних ділянок: площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729.( а.с.18)

Письмовими доказами справи підтверджено, що 15 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з однієї сторони, та СТОВ „Добробут, з іншої сторони, укладений договір оренди землі, за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали, а СТОВ „Добробут прийняло в строкове користування земельну ділянку (рілля) площею 3,25 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Договір зареєстрований у Державній реєстраційній службі за №5325602 11.04.2014. (а.с.19-20) Договір укладений строком на 15 років. (п.7 договору)

У зв`язку з передачею СТОВ «Добробут» в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727, площею 3,25 га, було здійснено реєстрацію права власності на цю земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та, відповідно, реєстрацію права оренди земельної ділянки, що підтверджується відповідними витягами. (а.с.24-25)

З повідомлення № РВ-7421400022021 від 23.12.2021 державного кадастрового реєстратора про відмову у наданні відомостей з державного земельного кадастру вбачається, що станом на 23.12.2021 у Державному земельному кадастрі були відсутні запитувані відомості. При цьому зазначаеться, що в Національній кадастровій системі відсутні відомості про земельну ділянку за кадастровим номером 7421487600:03:000:1727. (а.с.26)

Дослідженням акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акта прийому-передачі земельної ділянки, складених 15.09.2012, кадастрового плану земельної ділянки площею 3,25 га з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727 та схеми розміщення земельної ділянки, при виділенні в натурі земельної частки (пая) було взято до уваги дані списку колишніх членів КСП „Добробут, які отримали земельні сертифікати, де зазначалось, що ОСОБА_3 належить сертифікат серії ЧН № 0193170 і номер ділянки (пая) 47. Інший сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193169, який належав ОСОБА_3 , стосувався ділянки (пая) за номером 181. (а.с.21,22-23,27-31)

З довідки №33 від 03.02.2022, виданої СТОВ „Добробут, та довідки №137 Смичинського старостинського округу № 12 Городнянської міської ради Чернігівської області установлено, що при проведенні розпаювання земель КСП „Добробут ОСОБА_3 було визначено пай за №46, а у списку колишніх членів КСП „Добробут було допущено помилку у частині визначення номера пая, а саме невірно вказано № 47. (а.с.32,33)

З інформації з Державного земельного кадастру встановлено, що в межах координат вищевказаної земельної ділянки з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727 зареєстрована, обліковується та значиться аналогічна земельна ділянка площею 3,2516 га, кадастровий номер: 7421487600:03:000:1859. Власником вказаної земельної ділянки значиться ОСОБА_5 , який є спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 - колишнього члена КСП „Добробут, яка набула права на земельну частку (пай) в землях цього КСП. За даними списку колишніх членів КСП „Добробут, які отримали земельні сертифікати, ОСОБА_6 за життя отримала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0193172, за нею обліковується номер ділянки (пая) 47. (а.с.35-36)

За даними Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 4,1488 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1917, яка виділена в натурі та стосується земельної частки (пая) за номером АДРЕСА_3 обліковується як невитребуваний пай, і до цього часу у встановленому законом порядку спадкоємцями ОСОБА_3 не оформлена. (а.с.34)

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що визначені в державному акті серії ЯГ № 428291 земельні ділянки: площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, та площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, стосуються земельної частки (пая) за № 47, в той час як технічна документація мала оформлюватись на іншу земельну частку (пай) - № 46.

Таким чином, письмовими доказами справи підтверджується, що внаслідок помилки, допущеної під час оформлення документації з розпаювання земель КСП „Добробут та виділення в натурі земельних ділянок, зазначених в оспорюваному державному акті серії ЯГ № 428291, відбулося порушення прав позивачів на земельну ділянку, та останні наразі позбавлені можливості розпорядитися земельними ділянками, належними їм на підставі державному акта серії ЯГ № 428291.

Положеннями ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У силу ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист правгромадян таюридичних осібна земельніділянки здійснюєтьсяшляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в)визнання угодинедійсною; г)визнання недійснимирішень органіввиконавчої владиабо органівмісцевого самоврядування; ґ)відшкодування заподіянихзбитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів, що передбачено ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що при видачі розпорядження № 335 від 01 листопада 2007 року „Про передачу у власність земельних ділянок із земель колективної власності колишнього КСП „Добробут Смичинської сільської ради, яке в послідуючому стало підставою для оформлення державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291 та реєстрації 19.12.2013 року за позивачами права власності на спірну земельну ділянку площею 3,25 га з кадастровим номером 74214877600:03:000:1727, Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (правонаступником якої є Чернігівська райдержадміністрація) було помилково взято до уваги технічну документацію по виділенню в натурі земельної частки (пая) з номером 47, то, відповідно, в цій частині вказане розпорядження підлягає визнанню недійним.

Верховний Суд України у постанові від 14.09.2016 року по справі № 6-2588-цс15 зробив правовий висновок, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень; у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З набранням чинності з 01.01.2013 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року №3613-VІ та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» без оформлення державних актів.

Судом установлено, що реєстрація права власності на земельну ділянку площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727 була здійснена за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19.12.2013 року. При цьому передана у власність та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачами земельна ділянка площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, стосується 47 номеру земельного пая, котрий отримала під час жеребкування ОСОБА_6 , а не 46 номеру земельного пая, який під час жеребкування був визначений безпосередньо ОСОБА_3 . Реєстрація ж у наступному за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 3,2516 га з кадастровим номером 7421487600:03:000:1859 призвела до заміни та зникнення інформації про земельну ділянку з кадастровим номером 7421487600:03:000:1727 в Державному земельному кадастрі та зникнення відомостей про неї на Публічній кадастровій карті України. Зазначене позбавляє позивачів, як спадкоємців за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 , можливості користуватись та розпоряджатись земельною ділянкою.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Викладене свідчить, що з 16 січня 2020 року такого самостійного способу захисту порушених речових прав як визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, закон не передбачає.

Разом з визнанням недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області № 335 від 01.11.2007 в частині передачі у власність земельних ділянок: площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, також підлягає визнанню недійсним вказаний державний акт та підлягає скасуванню проведена державними реєстраторами реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_7 та ОСОБА_8 державна реєстрація права власності на нерухоме майно та державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, яка на праві власності по 1/2 частині за кожним належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відомості про яку наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За змістомст.391 ЦК Українитаст.155 ЗК Українивласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Порушення, невизнання або оспорювання права власності особи на земельну ділянку є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Суд під час розв`язання зазначеного земельного спору повинен установити: чи були порушені, не визнані, обмежені або оспорені права, свободи чи інтереси особи; у чому полягає таке порушення прав; якими доказами воно підтверджується. Залежно від установленого суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Виходячи з наведеного, суд приймає до уваги заперечення відповідача Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в частині того, що останнє прав позивачів не порушувало, з огляду на що пред`явлені до нього вимоги суд знаходить необгрунтованими, тому відносно нього у позові слід відмовити.

З таких самих підстав слід відмовити у задоволенні позовних вимог, пред`явлених позивачами до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут.

На підставі викладеного, керуючись ст.152 Земельного кодексу України, ст. 5,12,13,76-81,89,141,258,259,263-265,279 ЦПК України, ст. 15-16, 21, 373, 391, 1301 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання недійсним розпорядження щодо передачі земельних ділянок у приватну власність, визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності і права оренди на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 01 листопада 2007 року за № 335 «Про передачу у власність земельних ділянок із земель колективної власності колишнього КСП «Добробут» Смичинської сільської ради» в частині передачі у власність мені та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, земельної ділянки площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728, земельної ділянки площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 428291, виданого 02 жовтня 2009 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 428291, виданий 02 жовтня 2009 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області ОСОБА_1 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 01.11.2007 року за № 335 в підтвердження права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частині кожного, на земельну ділянку площею 3,25 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727, земельну ділянку площею 0,75 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер 7421487600:03:000:1728 та земельну ділянку площею 0,20 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер 7421487600:03:000:1729, і скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 257809674214), рішення та запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 3,25 га, кадастровий номер 7421487600:03:000:1727 (реєстраційний номер запису про інше речове право 5325602), здійснені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складений 28.12.2022

Суддя М.В.Лиманська