Рішення № 10818429, 21.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.04.10р.Справа № 28/115-10 За позовом Прокурора м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах, в особі Павлоградської міської ради

до Дочірньої підприємства "Швейна фабрика "Отава" приватного підприємства "Тоджима"

про зобов'язання укласти та зареєструвати договір оренди земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокуратури:Киричок О.В. - посв. №223

Від позивача: Вишнякова О.О. - дов. від 06.01.2010р.

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах в особі Павлоградської міської ради звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області та просить зобов"язати Дочірнє підприємство "Швейна фабрика "Отава" приватне підприємство "Тоджима" укласти та зареєструвати згідно чинного законодавства договір оренди земельної ділянки розташованої в м. Павлограді на вул. Карла Маркса, 1/29 площею 0,7330 га по фактичному розміщенню об'єкта.

Прокурор та позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням №848-45/у від 17.02.2009р. Павлоградської міської ради вирішено затвердити проекти відведення земельних ділянок дочірньому підприємству "Швейна фабрика "Отава" приватного підприємства "Тоджима" площею 0,7330 га на вул. К.Маркса, 1/29.

Згідно пункту 3 даного рішення, землекористувач, а саме ДП "Швейна фабрика "Отава" ІШ "Тоджима" був зобов'язаний протягом двох місяців з моменту прийняття рішення звернутись до відділу земельно-ринкових відносин Павлоградської міської ради для укладання договору оренди земельної ділянки та на протязі того ж строку звернутись до Павлоградського відділу Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" для забезпечення державної реєстрації договорів оренди земельної ділянки.

Рішення сесії Павлоградської міської ради від 17.02.2009 року №848-45/У не виконується:

-          договір оренди земельної ділянки на даний час не укладений;

-          державна реєстрація договору оренди не здійснена;

-          орендна плата за використання земельних ділянок не справляється.

В зв'язку з тим, що ДП "Швейна фабрика "Отава" ПП "Тоджима" не здійснювало заходи щодо укладання договору оренди земельної ділянки відділом земельно-ринкових відносин Павлоградської міської ради на адресу підприємства неодноразово були направлені листи попередження щодо необхідності звернення до відділу та укладання договору оренди (вих. № 388-03 від 12.03.2009 р., № 453-04 від 01.04.2009 р., № 22/1534 від 30.04.2009 р.). Крім того, Павлоградська міська рада направила даному підприємству підписаний міським головою та скріплений печаткою договір оренди (в трьох примірниках) щодо земельної ділянки на вул. Карла Маркса 1/29, площею 0,7330 га (лист № 22/2063 від 09.06.2009 р.) та які відповідно до поштового повідомлення були вручені 12.06.2009 р.

Павлоградська міська рада 24.07.2009р. за № 22/2791 від 24.07.2009 р. направила лист з попередженням про передачу документів до суду.

Згідно п.6 ст.93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Відповідно до ст.14 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі, типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. На підставі Постанови Кабінету Міністрів України „Про затвердження Типового договору оренди землі" від 03.03.2004 року №220 дочірньому підприємству "Швейна фабрика "Отава" приватного підприємства "Тоджима" Павлоградською міською радою було надано для підписання та скріплення печаткою договір оренди земельної ділянки на вул. Карла Маркса, 1/29, однак до теперішнього часу договір оренди належним чином не зареєстрований і екземпляр договору оренди не наданий Павлоградській міській раді.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право користування землею, забороняється.

В зв'язку з не укладанням договору оренди на земельну ділянку на вул. Карла Маркса 1/29 відповідачем грубо порушуються вимоги ст.206 Земельного кодексу України та наноситься значна шкода інтересам держави.

Згідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить розпорядження землями територіальних громад та надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності.

Відповідно до ст.83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним, об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до п.2 ст. 125 Земельного кодексу України - право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст.5 Закону України "Про плату за землю" об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, а суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки і землекористувач, у тому числі орендар. Згідно зі ст. 13 Закону України "Про плату за землю" підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності - договір оренди такої земельної ділянки.

Правовою основою для укладання договору оренди земельної ділянки і отримання права на оренду земельної ділянки є рішення органу місцевого самоврядування.

Земельна ділянка площею 0,7330 га розташована на території м. Павлограда на вул. Карла Маркса, 1/29 і належить на праві власності територіальній громаді міста.

Рішенням сесії Павлоградської міської ради від 17.02.2009 року № 848-45/У „Про затвердження проектів відведення та надання земельних ділянок", дочірньому підприємству "Швейна фабрика "Отава" приватного підприємства "Тоджима" (ідентифікаційний код 32634178) на підставі поданої заяви була надана земельна ділянка площею 0,7330 га (без площі асфальтного покриття - плацу), розташована на вул. Карла Маркса 1/29 для реконструкції будівлі (колишня казарма) під цех швейних виробів, код цільового використання землі (УКЦВЗ) —1.10.5 —(підприємства іншої промисловості), в короткострокову оренду строком

Порушенням земельного законодавства України спричинено Павлоградській міській раді значні, наявні матеріальні збитки, так як до міського бюджету не надійшла значна сума коштів.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 12, 83, 93, 125, 126, 206 Земельного кодексу України, ст. ст. 14,15,18,20 Закону України „Про оренду землі", господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати Дочірнє підприємство "Швейна фабрика "Отава" приватне підприємство "Тоджима" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, 74, ідентифікаційний код 34590096) укласти та зареєструвати згідно чинного законодавства договір оренди земельної ділянки розташованої в м. Павлограді на вул. Карла Маркса, 1/29 площею 0,7330 га по фактичному розміщенню об'єкта.

Стягнути з Дочірнього підприємства "Швейна фабрика "Отава" приватне підприємство "Тоджима" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, 74, ідентифікаційний код 34590096) в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) держмито 85 грн.

Стягнути з Дочірнього підприємства "Швейна фабрика "Отава" приватне підприємство "Тоджима" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, 74, ідентифікаційний код 34590096) в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська(Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 19.04.2010р.