Рішення № 10815401, 07.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.03.10р.Справа № 20/504-09

за позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м.

Дніпропетровська в інтересах держави в особі

позивача-1 Управління житлового господарства Дніпропетровської

міської ради, м. Дніпропетровськ

та позивача - 2 Виробничого ремонтно житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м. Дніпропетровськ

про стягнення 11 593 грн. 98 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Носенко А.О., помічник прокурора, посвідчення №93.

Від позивача-1: Логвінова В.В., юрисконсульт, довіреність №3/10 від 11.01.2010р.

Від позивача - 2: Трегуб Н.В., довіренсть б/н від 28.01.2010р.,

Кислиця Н.М., довіреність б/н від 28.01.2010р.

Гобозова З.О., юристконсульт довіреність від 12.01.2010р.

Від відповідача: представник не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська звернувся з позовом (з урахуванням уточнень до позову вх. №4439 від 18.03.10р.), в якому просить стягнути з відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2:

борг по орендній платі - 9844,22 грн. на користь управління житлового господарства м. Дніпропетровська в доход міського бюджету;

борг по орендній платі - 13029,43 грн. на користь Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська;

-звільнити обєкт оренди нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1

Позивач-1 та позивач - 2 позовні вимоги підтримують та просять задовольнити позов.

Відповідач відзив та інші витребувані судом документи не надав, свого представника у судове засідання не направив. Про слухання справи відповідача було належним чином повідомлено, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу 06.03.10р.

Строк вирішення справи продовжувався до 18.03.2010р. відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Справа розглядається відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

За згодою представника прокуратури та представників позивача у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури та представників позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дніпропетровської міської ради №3784 від 15.09.2005р. було надано дозвіл Управлінню житлового господарства міської ради на передачу в оренду нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 15,0 кв.м. та Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичні особі ОСОБА_2 під майстерню з ремонту годинників строком на 360 днів.

Згідно п. 3 рішення № 3784 від 15.09.20085р. Виробниче ремонтне житлово експлуатаційне підприємство Амур-Нижньодніпровського району зобовязане скласти акт прийняття - передачі приміщення.

30 листопада 2010р. між управлінням житлового господарства міської ради м. Дніпропетровська (орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди комунального майна № 508, відповідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться на балансі Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району (рішення Дніпропетровської міської ради №3784 від 15.09.2005р.) за адресою: АДРЕСА_1

30.11.2005р. на виконання умов договору балансоутримувач -Ремонтне житлово експлуатаційне підприємство Амур-Нижньодніпровського району передало, а орендар прийняв нежитлове приміщення площею 15,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом приймання передачі комунального майна б/н від 30.11.05р.

Відповідно пунктів 3.1., 3.3. договору орендна плата за оренду приміщення визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 „Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна” з діючими змінами, і на підставі рішень виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.12.99р. №2734/1 „Про встановлення орендних ставок за використання нерухомого майна”, від 17.02.2000р. № 411 „Про внесення змін до рішення виконкому міської ради”.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця перераховує балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто аванс 70% перераховується на рахунок балансоутримовувача, 30% - до міського бюджету згідно рішення міської ради від 08.12.04 № 47/22 „Про зміни та доповнення до порядку передачі в оренду нежитлових приміщень, що перебувають у комунальній власності територіальної громади” Балансоутримувач несе відповідальність за начислення орендної плати в повному обсязі та за своєчасне її надходження.

Термін дії договору з 30 листопада 2005р. по 10 вересня 2006р.

Оскільки жодна із сторін договору не виявила бажання про розірвання договору, згідно ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені самим договором.

Відповідно ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін дії договору визначається за погодженням сторін, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені самим договором.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради №43/30 від 26.03.2008року внесені зміни та доповнення до рішення міської ради від 21.03.2007року №41/11 т»Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста»із змінами та доповненнями змінено пункт 9 Порядку передачі в оренду нерухомого майна , що належить до комунальної власності ,яким визначено що орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату у співвідношенні 50% балансоутримувачу,50% до загального фонду міського бюджету.

Відповідно до частини 3 статті 18, частини 1 статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідач свої зобовязання по орендній платі не виконав , в звязку з чим у відповідача за період з квітня 2006р. по січень 2010р. виникла заборгованість по орендній платі у сумі 15629,43 грн.

Отже, заборгованість відповідача перед Виробничим ремонтно житлово-експлуатаційним підприємством Амур-Нижньодніпровського району складає 13029,43 грн., перед міським бюджетом 9844,22 грн. (відповідно п 3.3. договору).

Відповідач доказів оплати орендної плати не надав.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Розглянувши , вимоги прокурора про звільнення обєкту оренди, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають, оскільки прокурор в уточненнях до позову вх.4439 від 18.03.2009року,зазначає що термін діє договору № 508 було продовжено сторонами, та на його думку договір є продовженим і діючим на час розгляду справи, прокурор вимоги про розірвання договору не заявив ,доказів припинення договору також не надав.

Повернення обєкту оренди визначено статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правові наслідки припинення або розірвання договору оренди .У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково у розмірі 9844,22 грн. на користь управління житлового господарства м. Дніпропетровська в доход міського бюджету; та у розмірі 13029,43 грн. на користь Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська.

В решті позову відмовити.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49 , 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління житлового господарства м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 16, код ЄДРПОУ 21927994) в доход міського бюджету ( р/р 33219850500002, код ЄДРПОУ 23928791, МФО 805012, УДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ) орендну плату у сумі 9844 (девять тисяч вісімсот сорок чотири) грн. 22 коп.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) на користь Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 3а, код ЄДРПОУ 03341167, р/р 26000050600408, МФО 305299 в ДГРУ КБ „ПриватБанк”, орендну плату у сумі 13029 (тринадцять тисяч двадцять девять) грн. 43 коп.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 31118095700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 228 (двісті двадцять вісім) грн. 74 коп. держмито.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 3121125970000505 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.В. Пархоменко

Дата підписання рішення

29.03.2010р.