Рішення № 10811660, 19.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.03.10р.Справа № 11/62-10 За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Світ Транс Агро" м.Дніпропетровськ

про стягнення 6651,24 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 довіреність від 25.11.2009р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 5 200 грн., що складають заборгованість за орендну плату по договору оренди № 99 від 01.09.08р. та 1391,24 грн. що складають заборгованість за комунальні послуги (електроенергія, опалення, водопостачання, прибирання території, утримання конс"єржки, користування телефоном).

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчать залучені до матеріалів справи повідомлення про вручення йому поштового відправлення (№ 19380825) про направлення на його адресу ухвали про порушення та Реєстр відправки рекомендованих листів № 184 від 26.02.10р. про направлення на його адресу ухвали про відкладення.

В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.08р. сторони уклали договір оренди № 99, згідно якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у платне користування під офіс нерухоме майно, що складається із однієї кімнати. Кімната № 310 розташована на третьому поверсі гуртожитку № 4 за адресою: АДРЕСА_1 ЛІТ А-5 (п.1.1 договору).

Нерухоме майно, що передається в оренду, знаходиться у власності Орендодавця на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. (п.1.2 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (Позивач) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі наданих послуг від 01.09.08р.

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами договору сторонами встановлено строк оренди до 31.12.08р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В п.3.2 договору сторонами встановлена, щомісячна орендна плата без ПДВ за одну кімнату, яка складає 1300 грн. Орендна плата за поточний місяць вноситься до 20-го числа цього ж місяця, згідно виставленому рахунку, що передається Орендарю під розписку на його копії.

В договорі сторони визначили розмір комунальних послуг, які сплачуються окремо від споживання електроенергії, опалення (тільки за опалювальний сезон), водопостачання, прибирання території, утримання конс"єржки, користування телефоном ( п.3.4 договору).

Зважаючи на те, що сторонами в договорі не встановлені строки оплати комунальних послуг встановлених в п.3.4 договору, позивач надіслав на адресу відповідача вимогу щодо оплати таких послуг в сумі 1391,24, яка була викладена в претензії б/н від 12.08.09р та надіслана на адресу останнього 13.08.09р про що свідчить копія фіскального чеку "Укрпошти", який залучено до матеріалів справи.

Відповідно до ч.2.ст.530 Цивільного кодексу України, боржник повинен виконати такий обов"язок у семиденний строк від дня вимоги.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період (вересень-грудень 2008 року), в сумі 5200 грн. та доказів, які б свідчили про оплату комунальних платежів за вересень-грудень 2008 року., в сумі 1391,24 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати та комунальних платежів на зазначені вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Світ Транс Агро" (49021, м.Дніпропетровськ, пров.Таганрогський,7, р/р 26000030000036 в ДД УКБ "Камбіо", МФО 307286, код ЄДРПОУ 34773797) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: 49008, АДРЕСА_2; поштова адреса: 49051, АДРЕСА_1, офіс № 315, р/р НОМЕР_2 в АКБ "Форум", МФО 306878, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 6651,24 грн. (шість тисяч шістсот п"ятдесят одна гривня) 24 коп. основного боргу, 102 грн (сто дві гривні ) держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Рішення підписано

24.03.10р