Рішення № 10795082, 29.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.03.10р. Справа № 28/162-10

За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ"

про визнання недійсними договорів оренди землі

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ"

до приватного підприємця ОСОБА_2

про визнання права на оренду земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (за зустрічним від відповідача): ОСОБА_2.

Від відповідача (за зустрічним від позивача): Корнілов О.О. - дов. №7 від 10.01.2010р.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа підприємець ОСОБА_2 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, просить суд визнати недійсним Договір оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ «Фірма ВВ»(кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0004), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00029) та визнати недійсним Договір оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0003), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00028).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою, просить суд визнати право товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" оренду земельної ділянки у відповідності до Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0004), зареєстрованого у

Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00029). Визнати право товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" на оренду земельної ділянки у відповідності до Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0003), зареєстрованого у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00028).

Фізична особа підприємець ОСОБА_2 наполягав на задоволенні своїх позовних вимог. У судовому засіданні заявив, що ним розроблений бізнес проект рибницько ставкового підприємства який включає мету проекту, умови капітального ремонту, характеристику продукції, план маркетингу, організаційний план, план виробництва продукції та заходи охорони навколишнього середовища. Заявив, що його інтереси та розроблений ним план не було враховано при укладанні спірних договорів. Зазначив, що його пропозиції щодо організації ставкового підприємства є приоритетними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" наполягало на задоволенні своїх позовних вимогах. Підтримало свої позовні вимоги та заявило, що уклало спірні договори у відповідності до вимог чинного законодавства. Вважає вимоги фізичної особи підприємця ОСОБА_2 безпідставними. Заявило, що первісний позивач не звертався до Новомосковської районної державної адміністрації з заявою про укладання договорів оренди на спірні земельні ділянки. Заявило, що використовує спірні земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

Встановлено, що товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" укладено Договір оренди землі від 13.01.2010р. з Новомосковською районною державною адміністрацією (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0004), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00029).

Також встановлено, що товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" укладено Договір оренди землі від 13.01.2010р. з Новомосковською районною державною адміністрацією (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0003), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00028).

Вищезазначені договори були укладені між ТОВ "Фірма ВВ" та Новомосковською районною державною адміністрацією із дотриманням діючого законодавства, без порушення прав та інтересів будь яких третіх осіб, між іншим і без порушення прав та інтересів фізичної особи підприємця ОСОБА_2

Встановлено, що під час укладання Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0004), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00029) та Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0003), зареєстрований у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00028) в Новомосковській райдержадміністрації були відсутні подані заяви із доданими документами на укладання договорів оренди землі від фізичної особи підприємця ОСОБА_2

Будь яких доказів звернення фізичної особи підприємця ОСОБА_2 до Новомосковській райдержадміністрації з приводу укладення договорів оренди спірних земельних ділянок первісним позивачем не надано та судом не встановлено.

Встановлено, що 22 січня 2010р. між представником Новомосковської райдержадміністрації, директором ТОВ "Фірма ВВ", у присутності начальника відділу Держкомзему у Ново московському районі Дніпропетровської області було складено Акти приймання передачі спірних земельних ділянок в натурі. Зазначено, що земельні ділянки передані в оренду для рибогосподарських потреб, може бути використана тільки за прямим призначенням. Будь які зауваження на вказаних Актах від осіб, які їх підписали, відсутні.

Протягом часу розгляду справи не встановлено фактів того, що спірні земельні ділянки використовуються товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" не за прямим призначенням, передбаченим умовами укладених договорів.

Також умовами спірних договорів передбачено, що земельні ділянки передаються в оренду для рибогосподарських потреб "Орендаря". Цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського рибництва.

У спірних Договорах зазначено, що на орендовані земельні ділянки не встановлено прав третіх осіб.

Згідно вимог ст. 17 Земельного кодексу України до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим кодексом.

У відповідності до вимог ст. 180 Господарського кодексу України товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" та Новомосковською районною державною адміністрацією погоджено предмет, ціну та строк дії спірних договорів. Між сторонами по спірним договорам досягнуто згоди за всіма його істотними умовами.

Спірні договори укладено у відповідності до вимог ст. 203 Цивільного кодексу України. Підстави, передбачені ст. 215 Цивільного кодексу України щодо визнання спірних договорів недійсними відсутні.

З огляду на вищевказані первісний позов є необґрунтованим, не підтверджений матеріалами справи та задоволенню не підлягає.

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на первісного позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116, Господарського процесуального кодексу України, Земельним кодексом України, ст. 180 Господарського кодексу України, ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати право товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" (49050, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Обсерваторна, буд.. 57, ідентифікаційний код 32627532) на оренду земельної ділянки у відповідності до Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0004), зареєстрованого у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00029).

Визнати право товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" (49050, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Обсерваторна, буд.. 57, ідентифікаційний код 32627532) на оренду земельної ділянки у відповідності до Договору оренди землі від 13.01.2010 року, укладений між Новомосковською районною державною адміністрацією та ТОВ "Фірма ВВ" (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:602:0003), зареєстрованого у Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК (запис у Державному реєстру земель від 22 січня 2010 р. за № 04-10-126-00028).

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ВВ" (49050, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Обсерваторна, буд.. 57, ідентифікаційний код 32627532) 85 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Рішення підписано 25.03.2010р.