Рішення № 10794972, 21.01.2009, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 2-4163/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

21.01.2009 року Києво-Святошинський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі: Смик М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відкритого акціонерного товариства „Сведбанк" до ОСОБА_1 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2008 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи це тим, що Акціонерний комерційний банк „ТАС - Комерцбанк", який нині змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство „Сведбанк", та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2706/1207/71-554 від 06.12.2007 року у відповідності з умовами якого, відповідач отримав кредит у сумі 260 000, 00 доларів США строком погашення з 06.12.2007 року по 06.12.2037 року включно та зобов"язався повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов"язання у повному обсязі у терміни, передбачені кредитним договором.

Забезпеченням виконання зобов'язання відповідача по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, пені за несвоєчасну сплату процентів і несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, відшкодування збитків у зв"язку з порушенням умов кредитного договору та інших витрат позивача, пов"язаних з одержанням виконання виступає іпотека квартири, яку передано позивачу відповідно до іпотечного договору №2706/1207/71-554 - z-1 від 06.12.2007 року за реєстровим № 134.

Плату по кредиту відповідач не здійснює, на попередження не реагує.На даний час, всупереч умовам кредитного договору, відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені.

Станом на 18.09.2008 року загальна сума заборгованості становить 284666, 00 доларів США що за курсом НБУ (1 дол. = 4, 8511) складає 1380943, 23 грн. та 11630, 46 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 253502, 00 доларів США, прострочена заборгованість по кредиту - 6498, 00 доларів США, заборгованість по процентам - 24666, 00 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 2589, 08 гривень, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 9041, 38 гривень.

Відповідно до п. 11 іпотечного договору позивач набуває право звернути стягнення на об"єкт нерухомості в разі невиконання відповідачем умов кредитного договору повністю або частково, у т.ч. якщо відповідач не поверне позивачу суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені або випливають з Кредитного договору, а також в інших випадках, передбачених кредитним договором та іпотечним договором, у тому числі одноразового прострочення як основного боргу, так і процентів за ним.

Просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь 284666, 00 доларів США що за курсом НБУ (1 дол. = 4, 8511 грн.) складає 1380943, 23 гривень, та 11630, 46 гривень.

В судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь 284666, 00 доларів США та 11630, 46 гривень шляхом звернення стягнення на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з"явився двічі, про день, час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі.

Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

Встановлено, що Акціонерний комерційний банк „ТАС - Комерцбанк", який змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство „Сведбанк", та ОСОБА_1 уклали кредитний договір №2706/1207/71-554 від 06.12.2007 року у відповідності з умовами якого, відповідач отримав кредит у сумі 260 000, 00 доларів США строком погашення з 06.12.2007 року по

06.12.2037 року включно та зобов'язався повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у терміни передбачені Кредитним договором.

Кредитні кошти відповідно до п.1.2 Кредитного договору надані відповідачу на підставі його заяви з метою подальшої конвертації суми отриманого кредиту у національну валюту України та внесення коштів в національній валюті України на користь ОСОБА_2 в оплату за Договором купівлі - продажу.

Згідно п.1.4 Кредитного договору кредитні кошти призначені для здійснення відповідачем розрахунків по Договору купівлі - продажу між відповідачем та ОСОБА_2 з метою придбання чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України при укладенні договору купівлі - продажу нерухомого майна, право власності на таке майно, виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору.

Квартира належить відповідачу на підставі укладеного Договору купівлі - продажу квартири, посвідченого Ахмедовою Р.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06.12.2007 року за реєстровим № 127.

Забезпеченням виконання зобов'язання відповідача по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, пені за несвоєчасну сплату процентів і несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, відшкодування збитків у зв"язку з порушенням умов Кредитного договору та інших витрат позивача, пов"язаних з одержанням виконання виступає іпотека квартири, яку передано позивачу в іпотеку відповідно до іпотечного договору №2706/1207/71-554 -z- 1 від 06.12.2007 року за реєстровим №134.

Плата за користавання кредитом у відповідності з п.1.3. кредитного договору встановлена у розмірі 11, 9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Відсотки за користування кредитом нараховуються щомісяця та підлягають сплаті відповідачем щомісяця в період з „01" по „10" число включно, через касу позивача.

Згідно п.3.1 кредитного договору відповідач зобов'язався здійснювати погашення заборгованості за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок щомісяця, через касу позивача згідно додатку №1, що є невід"ємною частиною кредитного договору. На даний час, всупереч умовам кредитного договору, відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені.

Відповідно до умов кредитного договору, сторони за договором домовились та без укладання будь-якої додаткової угоди встановили порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань відповідача щодо строку виконання ним зобов'язань за кредитним договором, а саме якщо відповідач порушує строки платежів, встановлений наступний порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань відповідача щодо строку виконання ним зобов'язань. Строк виконання відповідачем своїх зобов'язань за взаємною згодою сторін, вважається таким, що настав, на десятий календарний день з дня направлення позивачем відповідачу повідомлення про зміну умов кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якою починається відлік зазначеного вище десятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається позивачу відділенням зв'язку при відправленні листа з повідомленням про вручення.

Відповідачу було направлено повідомлення про зміну умов кредитного договору за вих. №3420 від 29.08.2008 року. Даний лист направлено 01.09.2008 року. Тому, слід вважати, що умови кредитного договору змінені, та обов'язок відповідача погасити кредит у повному обсязі виник за збігом десятиденного терміну з дня відправлення листа - 11.09.2008 року.

Кредитним договором передбачена відповідальність за порушення його умов. Згідно п. 8.1. кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом або строків сплати процентів за користування кредитом відповідач сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Станом на 18.09.2008 року загальна сума заборгованості становить 284666, 00 доларів США що за курсом НБУ (1 дол. = 4, 8511) складає 1380943, 23 грн. та 11630, 46 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 253502, 00 доларів США, прострочена заборгованість по кредиту - 6498, 00 доларів США, заборгованість по процентам - 24666, 00 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 2589, 08 гривень, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 9041, 38 гривень.

Як визначено ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до п. 11 Іпотечного договору позивач набуває право звернути стягнення на об"єкт нерухомості в разі невиконання відповідачем умов Кредитного договору повністю або частково, у т.ч. якщо відповідач не поверне позивачу суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені або випливають з кредитного договору, а також в інших випадках, передбачених кредитним договором та іпотечним договором, у тому числі одноразового прострочення як основного боргу, так і процентів за ним.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Керуючись ст.ст.526, 549, 589, 610, 612, 625, 629, 1054 ЦК України, ст.ст.212-215, 218, 224-226 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства „Сведбанк" (ЄДРПОУ 19356840, МФО 300164, рахунок 29094709000011, 01032, м.Київ, вул. Комінтерну, 30) кошти в сумі 284666, 00 доларів США (двісті вісімдесят чотири тисячі шістсот шістдесят шість доларів США) та 11630, 46 (одинадцять тисяч шістсот тридцять гривень 46 копійок) та судові витрати: 1700, 00 (одна тисяча сімсот гривень) державного мита, 30, 00 (тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення шляхом звернення стягнення на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1..

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво - Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання до Апеляційного суду Київської області апеляційної скарги протягом 20 днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.