Рішення № 10793350, 12.08.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

12.08.2010Справа №2-8/2238-2010 За позовом - Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь

до відповідача - Приватного підприємства "Ірлана-Крим", м. Сімферополь

третя особа - Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд", м. Сімферополь

про повернення майна та стягнення 12 145,22 грн..

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Мельніков І.В, предст. дов .від 31.12.09р.

Від відповідача – не з'явився.

Від третьої особи – не з'явилась.

Суть спору: Позивач - Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся до господарського суду із позовною заявою до відповідача – Приватного підприємства "Ірлана-Крим", просить суд:

-          стягнути з відповідача неустойку за безпідставне користування майном у розмірі 12 145,22 грн.;

-          зобов’язати відповідача повернути балансоутримувачу Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд" орендоване майно що належить АР Крим - вбудовані нежитлові приміщення загальної площі 100,01кв.м, розташоване у цокольному поверсі будівлі гуртожитку за адресою: м. Сімферополь, вул.. Беспалова, 31, що не увійшли до статутного фонду при приватизації та знаходяться на балансі Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд", за актом - прийому передачі.

В судовому засіданні представник позивача надав суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, згідно до якої просить суд стягнути з Приватного підприємства "Ірлана-Крим" неустойку за безпідставне користування майном у сумі 1154,41грн..

Крім того, позивач просить суд припинити провадження по справі, в частині зобов’язання відповідача повернути балансоутримувачу Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд" орендоване майно, на підставі п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 12 серпня 2010 року провадження по справі в частині зобов’язання ПП "Ірлана-Крим" повернути балансоутримувачу Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд" орендоване майно що належить АР Крим - вбудовані нежитлові приміщення загальної площі 100,01кв.м, розташоване у цокольному поверсі будівлі гуртожитку за адресою: м. Сімферополь, вул.. Беспалова, 31, що не увійшли до статутного фонду при приватизації та знаходяться на балансі Закрите акціонерне товариство "Південьторгбуд" за актом - прийому передачі – припинено, на підставі ч.1-1 ст.80 ГПК України.

У зв’язку із вищевикладеним, на розгляді суду залишилися позовні вимоги щодо стягнення з Приватного підприємства "Ірлана-Крим" неустойку за безпідставне користування майном у сумі 1154,41грн..

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

25 жовтня 2006 року між Фондом майна АР Крим (Орендодавець) і Приватним підприємством «Орлана-Крим» (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить АР Крим.

Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 25 жовтня 2006 року Орендодавець передає нерухоме майно, що належить АР Крим – вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 144,41кв.м., розташовані у цокольному поверсі будівлі гуртожитку за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31, що не увійшли до статутного фонду при приватизації та знаходяться на балансі Закритого акціонерного товариства "Південьторгбуд", а Орендар приймає в строкове платне користування за атом приймання-передачі.

Пунктом 10.1. Договору оренди від 25 жовтня 2006 року встановлено, що договір діє з 25 жовтня 2006 року по 23 жовтня 2007 року включно.

25 жовтня 2006 року між сторонами складений та підписаний Акт приймання-передачі нерухомого майна, що належить АР Крим - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 144,41кв.м., розташовані у цокольному поверсі будівлі гуртожитку за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31, що не увійшли до статутного фонду при приватизації та знаходяться на балансі Закритого акціонерного товариства "Південьторгбуд".

27 серпня 2007 року між сторонами складена та підписана Додаткова угода №1 до договору оренди нерухомого майна від 25 жовтня 2006 року.

Згідно до Додаткової угоди №1 від 27 серпня 2007 року сторони уклали цю угоду про нижчевикладене: Договір оренди діє з 25 жовтня 2006 року до 23 жовтня 2009 року.

10 вересня 2008 року між Фондом майна АР Крим (Орендодавець) і Приватним підприємством «Ірлана-Крим» (Орендар) укладена Додаткова угода №2 до Договору оренди від 25 жовтня 2006 року, відповідно до якого – у Договорі оренди слова «вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 144,41кв.м.» змінено на «вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 100,01кв.м.».

Листом від 27 жовтня 2009 року №08-09/9339 Фонд майна АР Крим повідомив Відповідача про те, що термін дії договору оренди від 25 жовтня 2006 року припинив свою дію 23 жовтня 2009 року, у зв'язку із чим, останньому необхідне надати до Фонду підписаний з балансоутримувачем акт приймання-передачі повернення майна.

Листом від 06 листопада 2009 року №08-09/10117 Фонд майна АР Крим вдруге запропонував Приватному підприємству «Ірлана-Крим» у строки зазначені у листі від 27 жовтня 2009 року надати Фонду підписаний з балансоутримувачем акт приймання-передачі повернення спірного майна.

В ході судового засіданні, представник позивача надав суду пояснення по справі, згідно до яких пояснив, що відповідно до актів прийому-передачі від 23 жовтня 2009 року та 11 грудня 2009 року Приватне підприємство «Ірлана-Крим» передав Закритому акціонерному товариству "Південьторгбуд" вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 100,01кв.м., розташовані за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після закінчення строку дії договору оренди від 25 жовтня 2006 року відповідач не передав орендоване майно, у зв’язку із чим Відповідачу була нарахована неустойка за безпідставне користування майном за період з 24 жовтня 2009 року по 11 грудня 2009 року яка відповідно до розрахунку складає 1154,41грн..

Суд вважає, що позовні вимоги, про стягнення з Приватного підприємства «Ірлана-Крим» неустойки за безпідставне користування майном у розмірі 1154,41грн., підлягають задоволенню за наступними підставами.

Листом від 27 жовтня 2009 року №08-09/9339 Фонд майна АР Крим повідомив Відповідача про те, що термін дії договору оренди від 25 жовтня 2006 року припинив свою дію 23 жовтня 2009 року, у зв'язку із чим, останньому необхідне надати до Фонду підписаний з балансоутримувачем акт приймання-передачі повернення майна.

Листом від 06 листопада 2009 року №08-09/10117 Фонд майна АР Крим вдруге запропонував Приватному підприємству «Ірлана-Крим» у строки зазначені у листі від 27 жовтня 2009 року надати Фонду підписаний з балансоутримувачем акт приймання-передачі повернення спірного майна.

Відповідно до п.2.6. Договору оренди від 25 жовтня 2006 року у разі припинення дії цього договору Орендар зобов’язаний повернути Закритому акціонерному товариству "Південьторгбуд", орендоване майно відповідно до порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю за цим Договором. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Судом встановлено, що Приватним підприємством «Ірлана-Крим» в порушення п.2.6. договору оренди, своєчасно не повернув балансоутримувачу вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 100,01кв.м., розташовані за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31, що є порушенням прав та законних інтересів позивача.

Відповідно до ч.2 ст. 785 Цивільного Кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до актів прийому-передачі від 23 жовтня 2009 року та 11 грудня 2009 року Приватне підприємство «Ірлана-Крим» передав Закритому акціонерному товариству "Південьторгбуд" вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 100,01кв.м., розташовані за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31.

Крім того, як посилається і сам Відповідач, у своєму відзиві на позовні вимоги, з грудня 2009 року Приватне підприємство «Ірлана-Крим» не використовує спірне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 100,01кв.м., розташовані за адресою м. Сімферополь, вул. Беспалова,31.

Так, судом встановлено, що в період з 24 жовтня 2009 року по 11 грудня 2009 року відповідачем безпідставно використовувалось майно, договір оренди якого припинив свою дію.

Таким чином, згідно розрахунку неустойки представленим позивачем, неустойка складає:

-          за жовтень 2009 року – 611,07грн.;

-          за листопад 2009 року – 2393,96грн.;

-          за грудень 2099 року – 857,11грн.

Всього 3862,15грн..

Також, відповідно до розрахунку неустойки за нерухоме майно, що надав представник Фонду майна АР Крим, за відповідачем значиться переплата по орендної платі в сумі 2707,74грн..

При таких обставинах, стягненню підлягає неустойка за безпідставно використовуване майно в сумі 1154,41грн., а саме 3862,15грн. (неустойка нарахована за безпідставне користування майно) – 2707,74грн. (переплата по орендної платі) = 1154,41грн..

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

12 серпня 2010 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, ст.ст. 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «Ірлана-Крим» (м. Сімферополь, вул. Бесплова,31; м. Сімферополь, проспект Перемоги,82/64) на користь Державного бюджету України (банк одержувача – ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р\р 33210870700001, ЗКПО 23896447, код платежу 22080400) неустойку в розмірі 1154,41грн.

3.          Стягнути з Приватного підприємства «Ірлана-Крим» (м. Сімферополь, вул. Бесплова,31; м. Сімферополь, проспект Перемоги,82/64) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002 в банку ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач УДК у м. Сімферополі, код банку 824026, код ЄДРПОУ 34740405) 85грн. державного мита.

4.          Стягнути з Приватного підприємства «Ірлана-Крим» (м. Сімферополь, вул. Бесплова,31; м. Сімферополь, проспект Перемоги,82/64) на користь державного бюджету (отримувач: 22050000 Держ.бюджет м. Сімферополя р/р31218259700002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 236,00грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.