Рішення № 10767747, 11.08.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" серпня 2010 р.Справа № 12/1204-10 За позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі 1. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

3. Органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –Хмельницька міська Рада м. Хмельницький

до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький

про стягнення 23414грн. 09коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивачів: 1. не з’явився

2. не з’явився

3. не з’явився

Відповідача: не з’явився

Прокуратури: не з’явився

Рішення приймається 11.08.2010р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –Хмельницька міська Рада м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький про стягнення 23414грн. 09коп., з яких 19957грн. 03коп. заборгованості по орендній платі, 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку, 3409грн. 71коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 02.10.2007р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву повідомив, що з часу подання позову 13.07.2010р. платіжними дорученнями №481 та №486 перерахував на рахунок міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень суми 1761грн. 09коп. та 20272грн. 50коп., всього –22033грн. 59коп.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

02.10.2007р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), ВАТ „Зооветпромпостач” (орендар), Управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської Ради (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення площею 66,3кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 53. Майно передається в оренду для розміщення ветеринарної аптеки на строк з 02.10.2007р. по 02.09.2010р. Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Сума орендної плати за перший місяць оренди 2931грн. 43коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов’язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов’язаний сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем по день фактичної здачі приміщення по акту. Відшкодовувати балансоутримувачу витрати, пов’язані із сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі.

01.07.2008р. між Управлінням комунального майна (орендодавець), ВАТ „Зооветпромпостач” (орендар), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач) укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 02.10.2007р., відповідно до якої на виконання рішення вісімнадцятої сесії Хмельницької міської ради №25 від 28.05.2008р. внесено зміни в договір оренди від 02.10.2007р., а саме змінено отримувача коштів з „управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради” на „міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності”.

Пункт 3.3 договору викладено в такій редакції: „орендна плата переховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений додатковою угодою про внесення змін до договору оренди рахунок”.

Пункт 5.4 договору викладено в такій редакції: „сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця”.

Додатковою угодою від 16.11.2009р. сторони внесли зміни до договору від 02.10.2007р., а саме, в п.1.1 договору змінили слова „площею 66,3кв.м” на слова „площею 32,5кв.м”. Орендоване приміщення: вул. Шевченко, 53, загальна площа 32,5кв.м. Змінили редакцію п.3.1 договору.

Під час розгляду справи встановлено, що у відповідача станом на 23.06.2010р.. виникла заборгованість за оренду приміщення в сумі 19957грн. 03коп. та 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Після подачі позовної заяви до суду, платіжними дорученнями №481, №486 від 13.07.2010р. відповідач сплатив Міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності заборгованість за оренду приміщення в сумі 19957грн. 03коп. та 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку.

Отже, провадження по справі в частині стягнення заборгованості за оренду приміщення в сумі 19957грн. 03коп. та 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку належить припинити на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки дані суми сплачені відповідачем після звернення з позовом до суду.

Пунктом 3.5 договору від 02.10.2007р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно позивачем нараховано 3409грн. 71коп. пені.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи викладене, правомірним є нарахування 192грн. 61коп. пені.

Відповідно до договору оренди від 02.10.2007р. та додаткової угоди до нього від 01.07.2008р., отримувачем коштів є Міське комунальне підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Отже, позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький в частині стягнення 192грн. 61коп. пені є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами та таким, що підлягає задоволенню.

В частині стягнення 3217грн. 10коп. пені у позові заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький належить відмовити, оскільки нарахування вказаної суми не відповідає вимогам чинного законодавства.

В частині стягнення заборгованості за оренду приміщення в сумі 19957грн. 03коп. та 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку провадження по справі за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький належить припинити.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 02.10.2007р., додаткової угоди до даного договору від 01.07.2008р., якою змінено отримувача коштів (управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради на міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності) орендодавцем є Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, а Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності є отримувачем коштів.

Таким чином, оскільки Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, не є отримувачем коштів по даному договору, а Хмельницька міська Рада взагалі не є стороною договору від 02.10.2007р., вони не вправі заявляти вимоги про стягнення 23414грн. 09коп. з відповідача.

Враховуючи викладене, у позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах –Хмельницька міська Рада м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький про стягнення 23414грн. 09коп. необхідно відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

          У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –Хмельницька міська Рада м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства „Зооветпромпостач” м. Хмельницький про стягнення 23414грн. 09коп. відмовити.

Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства "Зооветпромпостач" м. Хмельницький про стягнення 23414,09 грн. задоволити частково.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Зооветпромпостач" м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 1 (код ЄДРПОУ 00727280) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2 (код 30579655) - 192грн. 61коп. (сто дев'яносто дві гривні 61коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Зооветпромпостач" м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 1 (код ЄДРПОУ 00727280) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) –201грн. 97коп. (двісті одна гривня 97коп.) державного мита, а в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації доходів 22050003, символ звітності 264, на р/р 31211264700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 203грн. 57коп. (двісті три гривні 57коп.).

Видати наказ.

В частині стягнення 3217грн. 10коп. пені відмовити.

В частині стягнення 19957грн. 03коп. заборгованості по орендній платі, 47грн. 35коп. боргу по відшкодуванню земельного податку провадження по справі припинити.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано в 7 примірниках: 1,2,3 –позивачам; 4 –відповідачу; 5 –прокурору; 6 – ДПІ; 7 –до справи.

Повний текст рішення виготовлено 12.08.2010р.