Рішення № 10767116, 28.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2010 р. Справа № 50/117-10 (н.р.29/294-09)

вх. номер

Суддя Господарського суду Харківської області Усатий В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

За участю:

позивача - Гура М.В., дов. від 01.06.2010 р.,

відповідача - Бабич О.Є., дов. № 08-11/674/2-10 від 23.03.2010 р.

розглянувши матеріали справи за позовом: Фірма "Фокс" ТОВ, м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення літ."А-3" 1-го поверху №/№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, І, ІІА - загальною площею 103, 6 кв.м.; 2-го поверху №/№ 1А, 1Б, 2, 7, 7А, 7Б, 12Б, 16, 16А, 17, 18, 19, 19А, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 35, 37, 38, 40, 40А, 41, 43, 44, І, ІІ - загальною площею 386,3 кв.м.; мансарди №/№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, І - загальною площею 367,6 кв.м., які розташовані за адресою вул. Космічна, 20 в м. Харкові загальною площею 857,5 кв.м.,

В судому засіданні 28.07.2010 р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в даному судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, проте відзив на позовну заяву та документи витребувані судом не надав.

В дане судове засідання представник третьої особи не з"явився, письмових пояснень по суті спору не надав, хоча був належним чином повідомлений про дату та час слухання справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

10.07.2003 р. позивач зареєстрував за собою право власності на 96/1000 частин нежитлової будівлі літ. «А-3», за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20, які складаються з нежитлових приміщень 2-го поверху № ІІ, 1а, 7, 12б, 24 - 26, 35 –39, загальною площею 177, 7 м.кв. на підставі Договору купівлі-продажу № 737 від 02.07.2003 р.

21.02.2003 року позивач зареєстрував за собою право власності на нежиле приміщення мансарди № І, 7-12 в літ. «А-3», за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20, загальною площею 195, 7 м.кв. на підставі свідоцтва про право власності № б/н від 06.02.2003 року виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради.

21.10.1998 р. позивач зареєстрував за собою право власності на нежиле приміщення 2-го поверху № 16-19, 19А-22 в літ. «А-2», за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20, загальною площею 94,3 м.кв. на підставі договору міни № 2548 від 09.09.1998 р.

24.02.2003 року позивач зареєстрував за собою право власності на нежитлове приміщення 1-го поверху № 24-29, ІІ-а, 1/3 частини приміщення І, 2-го поверху № 2, 7А, 40А, 40, 41, 43, 44, І в літ. «А-3», за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20, загальною площею 215, 6 м.кв., на підставі свідоцтва про право власності № б/н від 12.02.2003 року виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради.

Таким чином, позивачу належить на праві власності 683, 3 м.кв. в літ. «А-3», за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20.

15.06.2005 р. позивач отримав рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради № 697 про надання дозволу на будівництво мансард під офісні приміщення за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20.

07.06.2009 р. між позивачем та ТОВ фірма «СІМ»було укладено Договір № 1/06 генерального будівельного підряду.

30.06.2006 року позивач отримав Дозвіл на виконання будівельних робіт № 06/287 на виконання будівельних робіт з будівництва мансард під офісні приміщення за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20.

Внаслідок виконання ТОВ фірма «СІМ» за договором № 1/06 від 07.06.2006 р. робіт з будівництва та реконструкції було побудовано дві мансарди за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 20.

Проте, незважаючи на завершення будівництва в терміни , передбачені дозволом на виконання будівельних робіт та рішенням Харківської міської ради, позивач, у зв’язку зі змінами у законодавстві та реорганізації ДАБК м. Харкова шляхом його переведення до структури Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, не зміг здати побудовані приміщення до експлуатації.

Крім того, під час експлуатації вказаних приміщень, позивач здійснив їх частково перепланування.

Факт правильності та повноти виконання архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил підтверджується технічним висновком, виконаним ТОВ «Харківреконструкція»у червні 2009 року. Згідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій приміщень, а також визначення можливості їх експлуатації, технічний стан конструкцій забезпечує їх надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров’я людей. Будівельні конструкції дефектів та пошкоджень не мають, відповідають вимогам ДБН України, санітарним, протипожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи, Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на спірні нежитлові приміщення. Під час обстеження –будь-яких відхилень, помилок, невідповідностей не виявлено, що свідчить про дотримання архітектурних норм і правил та про можливість експлуатації Будівлі за призначенням.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом та право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право власності на спірні об"єкти, підтверджуються наданими в судовому засіданні документами та таким чином, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.319,321,328,331,392,876 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «ФОКС» (м.Харків, вул. Космічна, 20, код 14090857) право власності на нежитлові приміщення, розташовані в літ. «А-3» за адресою вул. Космічна, 20 в м. Харкові, загальною площею 857,5 кв.м., а саме нежитлові приміщення: 1-го поверху №/№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, І, ІІА - загальною площею 103, 6 кв.м.; 2-го поверху №/№ 1А, 1Б, 2, 7, 7А, 7Б, 12Б, 16, 16А, 17, 18, 19, 19А, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 35, 37, 38, 40, 40А, 41, 43, 44, І, ІІ - загальною площею 386,3 кв.м.; мансарди №/№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, І - загальною площею 367,6 кв.м.

Суддя Усатий В.О.