Рішення № 10765960, 11.08.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" серпня 2010 р. Справа № 14/96

за позовом Прокурор Здолбунівського району в інтересах держави в особі Здолбунівської міської ради

до відповідача Селянське (фермерське) рибне господарство "Ферма Співака"

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 04.03.09р.

Суддя

Представники:

Від позивача : не з"явився

Від відповідача : не з"явився

від прокуратури: не з"явився

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Здолбунівського району(надалі Прокурор) звернувся в господарський суд в інтересах держави в особі Здолбунівської міської ради (надалі Позивач або Міськрада) з позовом до Селянського (фермерського) рибного господарства "Ферма Співака" (надалі Відповідач або СФРГ "Ферма Співака") в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 04.03.2009 року, укладений між Позивачем та Відповідачем.

Свої вимог Прокурор обгрунтовує тим, що Відповідач не виконує умови договору та не сплачує орендної плати, що, на підставі статті 32 Закону України "Про оренду землі" є підставою для розірвання договору оренди.

Представник прокуратури та представник Здолбунівської міської ради в судове засідання не з"явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить підпис представників в ухвалі суду від 02.08.2010 року, якою розгляд справи було призначено на 11.08.2010 року..

Відповідач відзиву на позов суду не надав, представник його повторно в судове засідання не з"явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №33001 0592669 8.

Статтею 22 ГПК України встановлено права та обов"язки сторін в судовому процесі. Зокрема вказаною статтею передбачено, що сторони мають право брати участь в господарських засіданнях. Відповідно до норм вказаної статті сторони зобов"язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Не забезпечивши явку своїх представників в судове засідання Сторони не виявили бажання скористатися наданими їм вищевказаними нормами ГПК правами. Вказані дії Сторін свідчать про недобросовісне користування належними їм, як стороні у судовому процесі, процесуальними правами.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до статі 69 ГПК України, спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Вказаний строк розгляду у даній справі закінчується 11.08.2010 року, обгрунтованих клопотань про продовження вказаного строку від сторін не надходило, відтак суд позбавлений права на продовження строку вирішення спору уданій справі.

За наведених обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе вирішити спір без участі Сторін, зокрема Відповідача та відзиву з його боку, за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до договору оренди земельної ділянки від 04.03.09, укладеного між Здолбунівською міською радою, як Орендодавцем та селянським (фермерським) рибним господарством «Ферма Співака», як Орендарем, Орендарю передано в оренду земельну ділянку загальною площею 162,38 га (землі, що знаходяться під водою - 115,93 га, в тому числі: під ставками - 108,19 га, каналами - 7,74 га, землі під болотами - 39,62 га, під гідротехнічними спорудами: дамби - 6,83 га) для товарного риборозведення в межах м. Здолбунів, Рівненської області, вул. Шевченка.

Вказаний договір оренди земельної ділянки посвідчено нотаріально та зареєстровано у Здолбунівському районному відділі ДП «Рівненський регіональний центр ДЗК" за №040959600027 від 19.06.2009 року.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 4.1. договору оренди земельної ділянки від 04.03.09 СФРГ «Ферма Співака», орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 153140,00 грн. на рік до 15 числа кожного наступного місяця.

Здолбунівською міською радою 10.02.10 та 26.05.10 було надіслано претензії до СФРГ «Ферма Співака» про погашення заборгованості та добровільне розірвання договору оренди, які залишені без реагування.

Згідно інформації Здолбунівської ОДПІ встановлено, що станом на 17.05.2010р. по СФРГ «Ферма Співака» заборгованість по сплаті орендної плати за землю становить 81584,20 грн.. Доказів сплата вищевказаного платежу Відповідач суду не надав.

Статтею 67 Конституції України передбачено обов'язок кожного громадянина сплачувати податки і збори в порядку і розмірах встановлених законодавством України.

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

У відповідності до статті 17 Закону України «Про плату за землю», несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками — протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У відповідності до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Враховуючи те, що заборгованість СФГ «Ферма Співака» по платежах не погашена, умови договору оренди земельної ділянки від 04.03.09 виконуються останнім неналежно.

Відтак на основі вищенаведеного вимоги Прокурора Здолбунівського району грунтуються на законі, є правомірними, і, відповідно, підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди від 04.03.2009 року, укладений між Здолбунівською міською радою та Селянським (фермерським) рибним господарством «Ферма Співака» розірвати.

3. Стягнути з Селянського (фермерського) рибного господарства «Ферма Співака» (Рівненська область Острозький район, с.Новомалин, код ЄДРПОУ 31580462) в доход Державного бюджету України 85 грн. витрат по держмиту та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя