Рішення № 10765376, 21.05.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2010 р.Справа № 6/46-10-1124 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Р.БСТРК"

про спонукання до укладення договору

Суддя Демешин О.А.

Представники сторін

від позивача: Горбенко Г.С. –довір. б/н від 15.02.2010 р.,

від відповідача: не з’явився,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ"

(далі –позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Р.БСТРК" (далі –відповідач) про зобов’язання укласти з позивачем Основний договір купівлі-продажу нежитлових будівель - частини 1 майнового комплексу, що знаходяться у м. Ананьїв, Ананьївського району Одеської області по вул. Гагаріна, буд. 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих на земельній ділянці площею 12000 м2, та складаються в цілому з: літера «А»- будівля контори загальною площею 211,1 м2; літера «Б»- прохідна загальною площею 4,0 м2; літера «В»- склад загальною площею 70,2 м2; літера «Г»- гараж; літера «Д»- склад; літера «Е»- столярний цех; літера «Ж»- операторна загальною площею 5,6 м2; літера «З»- сховище пального; літери «И», «К»- майстерні; літери «К1», «Л»- склади; літера «М»- пункт змазки; літера «МІ»- прибудова; літера «Н»- водозбірник; літери «О», «П»- дворові убиральні; літера «Р»- баня; літера «С»- котельня; літера «Т»- склад загальною площею 123,3 м2; літера «У»- гараж, літера «Ф»- крита стоянка автотранспорту; літера «X»- гараж; № 1,2,3 - огорожі; № 4,5 - ворота; № 6 - цистерна; № 7,8,9,10 -бензоколонки, № 11 - сховище пального, три металевих цистерни; № 12 - естакада, № 13 - оглядова яма. Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

29.09.2008 року між відповідачем та позивачем було укладено Попередній договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач зобов'язувався продати, а позивач зобов'язувався купити нежитлові будівлі - частина 1 майнового комплексу, надалі - Нежитлові будівлі, що знаходяться у м. Ананьїв, Ананьївського району Одеської області по вул. Гагаріна, буд. 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих їв земельній ділянці площею 12000 м2, що складаються з будівель, зазначених у п. 1 Договору та укласти у майбутньому у строк до 16.10.2008 року Договір купівлі-продажу нежитлових будівель, надалі - Основний договір, (Додаток № 2 до позовної заяви) на умовах, встановлених Договором.

Відповідно до ч.1 ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до п. 2 Договору позивач, в рахунок майбутнього продажу вказаних у Договорі нежитлових будівель, зобов'язувався протягом 10 банківських днів з моменту підписання Договору сплатити на рахунок відповідача, у якості авансу, суму в розмірі 1 000,00 грн., в тому числі ПДВ -166, 67 грн., як доказ укладення Основного договору та в забезпечення його виконання.

Відповідно до п. 3.6. Договору, решта коштів у сумі 329 000,00 грн., у тому числі ПДВ - 54 833,33 грн., повинні були бути сплачені позивачем частинами та у строки, згідно з умовами Основного договору.

Саме на виконання п. 2 Договору, позивачем 30.09.2008 р. на рахунок відповідача було сплачено кошти в сумі 1 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 250.

Тобто, позивачем у повному обсязі було виконано умови Попереднього Договору, чим підтверджено намір укласти Основний договір.

Відповідно до ч. З ст. 635 ЦКУ зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію щодо його укладання.

Тому позивач на адресу Відповідача неодноразово направляв листи, зокрема № 05-10/10 від 10.10.2008 р., № 04-15/12 від 15.12.2008 р. та № 03-16/04 від 16.04.2009 р. що підтверджується накладними № 681327 від 10.10.2008 р., № 580230 від 15.12.2008 р. та № 687562 від 16.04.2009 р. з відповідною пропозицією та проектом Основного договору.

За таких обставин зобов'язання, встановлене Договором не припинилось.

Відповідно до ст. 174 ГК України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладення господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо, або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від Боржника виконання його обов'язку.

Частиною 2 ст. 509 ЦКУ встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 кого Закону.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За приписами ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобов'язання належним чином відповідно до закону, іншихправових актів, договору.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 627 ЦК України відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

За приписами ч. 1 ст. 635 ЦК України істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються в порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 181 ГК України, проект договору може бути запропонований будь-якою зі сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. При цьому сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами, оформляє Договір відповідно до вимог ч. 1 ст. 181 ГК України і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Згідно накладної № 681327 від 10.10.2008 р. Відповідач 11.10.2009 р. одержав проект Основного договору, але від наданні відповіді ухилився.

Відповідно до ст. 182 ГК України, у разі, якщо сторона, яка уклала попередній договір, одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляється від укладення основного договору, друга сторона має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку.

З огляду на наведене, суд вважає, позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та нормами чинного законодавства України.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладанням на

відповідача витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „У.Р.БСТРК” (65069, м. Одеса, вул. Героїв Сталінграда, буд. 62, кв. 25, ЄДРПОУ 35179888) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю „Лізингова компанія –Гарант” (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 8, кв. 4, код ЄДРПОУ 31976914) Основний договір купівлі-продажу нежитлових будівель - частини 1 майнового комплексу, що знаходяться у м. Ананьїв, Ананьївського району Одеської області по вул. Гагаріна, буд. 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих на земельній ділянці площею 12000 м2, та складаються в цілому з: літера «А»- будівля контори загальною площею 211,1 м2; літера „Б” - прохідна загальною площею 4,0 м2; літера „В” - склад загальною площею 70,2 м2; літера „Г” - гараж; літера „Д” - склад; літера „Е” - столярний цех; літера „Ж” - операторна загальною площею 5,6 м2; літера „З” - сховище пального; літери „И”, „К” - майстерні; літери „К1”, „Л” - склади; літера „М” - пункт змазки; літера „М1” - прибудова; літера „Н” - водозбірник; літери „О”, „П” - дворові убиральні; літера „Р” - баня; літера „С” - котельня; літера „Т” - склад загальною площею 123,3 м2; літера „У” - гараж, літера „Ф” - крита стоянка автотранспорту; літера „X” - гараж; № 1,2,3 - огорожі; № 4,5 - ворота; № 6 - цистерна; № 7,8,9,10 -бензоколонки, № 11 - сховище пального, три металевих цистерни; № 12 - естакада, № 13 - оглядова яма. 3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „У.Р.БСТРК” (65069, м. Одеса, вул. Героїв Сталінграда, буд. 62, кв. 25, ЄДРПОУ 35179888) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Лізингова компанія –Гарант” (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 8, кв. 4, код ЄДРПОУ 31976914) 85 грн. витрат по держмиту та 315 грн. витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя