Рішення № 10765121, 06.05.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2010 р.Справа № 30/64-10-1580 За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІННЕР-ОДЕСА»

До відповідача: Одеська міська рада

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Прощенко Д.В. –довіреність від 30.04.2010 р.

Від відповідача: Асташенкова О.І. –довіреність № 30/исх-гс від 25.01.2010 р.

В судовому засіданні брали участь:

Від позивача: Прощенко Д.В. –довіреність від 30.04.2010 р.

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «ВІННЕР-ОДЕСА», звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на нежилі приміщення виставкового автосалону площею 300 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського, буд. 39-б.

В ході розгляду справи позивач надав до суду уточнення до позовної заяви, згідно яких просить суд визнати право власності на нежилі приміщення виставкового автосалону площею 300 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського, буд. 39-2.

Позивач позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач проти позову заперечує, вважає його необґрунтованим та таким,що не підлягає задоволенню.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

13 червня 2006 р. на засіданні комісії по вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів в м. Одесі було затверджено Акт вибору земельної ділянки для ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»для розміщення відкритої автостоянки автосалону та благоустрою території орієнтованою площею до 0, 45 га за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Грушевського, 39-б.

Висновком Державної санітарно-епідеміологічною службою Міністерства охорони здоров’я № Г3-1/310-156 від 21 липня 2006 р. надано ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»дозвіл на здійснення господарської діяльності, а саме для роздрібної торгівлі автомобілями, попередпродажна підготовка.

05 лютого 2008 р. між Одеською міською радою в особі начальника Одеського міського управління земельних ресурсів (Міська рада) та ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»(Землекористувач) було укладено договір № 4908 на дольову участь у землекористуванні, відповідно до умов якого Одеська міська рада визначає дольову участь у землекористуванні, а Землекористувач здійснює оплату за користування 154/1000 частки земельної ділянки площею 1862, 37 кв.м., що складає 286, 80 кв.м., за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул.. Грушевського, буд. 39-б, відповідно до плану земельної ділянки.

Згідно свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення автосалону від 04.11.2009 р. Серія САС № 440141 , виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради, ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»є власником нежитлових приміщень автосалону, що розташований за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського (вул. Ачканових братів), буд. 39-б.

Для здійснення господарської діяльності, яка є метою товариства, протягом 2009-2010 років ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»власними силами та за власні кошти була побудована будівля виставкового автосалону площею 300 кв.м., яка входить до складу нежилих приміщень автосалону.

Позивач по справі зазначив, що будівлі та споруди було побудовано ним самочинно - без належним чином оформленої дозвільної та проектно-кошторисної документації, але, будівництво було здійснено на земельній ділянці, яка була надана у користування саме для цієї мети.

Позивач по справі також зазначив, що, згідно висновку про можливість збереження нежилих приміщень виставкового салону літ «К»та подальшої експлуатації автосалону ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»по вул.. М.Грушевського, 39-б, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПЛЕКСНА РЕКОНСТРУКЦІЯ» (держ. ліцензія АА №306030), технічний стан основних будівельних конструкцій виставкового салону автосалону «Вінер-Одеса»задовільне, матеріали використані при будівництві відповідають вимогам СниП 2.01.02-85 «Пожарні норми», подальша експлуатація виставкового салону попередньої продажи автомобілів з мийками по вул.. М. Грушевського, 39 можлива.

Позивач по справі також вважає, що відповідно п.3 ст.378 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Позивач зазначив, що він є належним користувачем земельної ділянки площею 286, 80 кв.м., за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул.. Грушевського, буд. 39-б, у зв’язку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на нежилі приміщення виставкового автосалону площею 300 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського, буд. 39-2, так як зазначену адресу зарезервовано Комунальним підприємством „Право” для зазначеної нежитлової будівлі.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 Цивільного кодексу України, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»є належним користувачем земельної ділянки загальною площею 286, 80 кв.м., за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул.. Грушевського, буд. 39-2. На зазначеній земельній ділянці, з метою здійснення господарської діяльності була побудована будівля виставкового салону автосалону площею 300 кв.м., яка входить до складу нежилих приміщень автосалону

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку про можливість збереження нежилих приміщень виставкового салону літ «К»та подальшої експлуатації автосалону ТОВ «ВІННЕР-ОДЕСА»по вул.. М.Грушевського, 39-б (нова адреса: вул..М.Грушевського, 39-2) , виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПЛЕКСНА РЕКОНСТРУКЦІЯ»(держ. ліцензія АА №306030), технічний стан основних будівельних конструкцій виставкового салону автосалону «Вінер-Одеса» задовільне, матеріали використані при будівництві відповідають вимогам СниП 2.01.02-85 «Пожарні норми», подальша експлуатація виставкового салону попередньої продажи автомобілів з мийками по вул.. М. Грушевського, 39 можлива.

Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті зазначених вище об’єктів нерухомості, з матеріалів справи не вбачається.

Згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на нежилі приміщення виставкового автосалону площею 300 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського, буд. 39-2.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННЕР-ОДЕСА»- задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІННЕР-ОДЕСА»(код 32971096) право власності на нежилі приміщення виставкового автосалону площею 300 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. М.Грушевського, буд. 39-2.

3. Стягнути з Одеської міської ради (65001, м. Одеса, пл.. Думська, 1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННЕР-ОДЕСА»(65031, м. Одеса, вул.. М. Грушевського, 39-б, р/р 2600703852400 в АКІБ «Укрсіббанк», МФО 351005) витрати по сплаті державного мита у сумі 11 365 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 11 травня 2010р.

Суддя