Рішення № 10760949, 09.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/32509.08.10 За позовом Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОТ-Україна»

про стягнення 68 642,36 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача: Єсіна А.Ю. –предст. за довір. № 27 від 22.07.2010р.;

від відповідача: не з’явились.

В судовому засіданні 09.08.2010р., на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап»до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОТ-Україна»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди №2-ч/08 від 01.12.2008р. у розмірі 68 642,36 грн., та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2010р. порушено провадження у справі №35/325 розгляд справи призначено на 12.07.2010р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/325 від 12.07.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 26.07.2010р

          Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/325 від 26.07.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 09.08.2010р.

          Представник позивача у судовому засіданні 26.07.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі, повністю підтримав вимоги, викладені у позовній заяві та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.

          Відповідач в судові засідання 12.07.2010р., 26.07.2010р., 09.08.2010р. не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/329 від 15.06.2010 року не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв, клопотань не подав.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року»(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали Господарського суду міста Києва надсилались на адресу відповідача, вказану в позовній заяві та в Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «Концерн «Фреш Ап»(далі –Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДОТ-Україна»(далі –Орендар) було укладено договір оренди № 29-4/08 (далі –Договір).

Відповідно до умов до умов Договору (п. п. 1.1.-1.3.), Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежилі приміщення (Об’єкт оренди, що орендується), загальною площею 414,6 кв. м. (з яких 98,0 кв. м. –офісні приміщення, 316,6 кв. м. –складські приміщення). Об’єкт, що орендується знаходиться за адресою: 04073, м. київ, вул. Куренівська, 18, офіс 503, склад 14.

Додатковою угодою від 15.01.2009р. визначено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежилі приміщення (Об’єкт оренди, що орендується), загальною площею 414,6 кв. м. (з яких 98,0 кв. м. –офісні приміщення, 316,6 кв. м. –складські приміщення). Вказана угода набуває чинності з моменту підписання та діє до 31.05.2009р.

          Приймання –передача об’єкта, що орендується здійснюється на підставі Договору та акту приймання –передачі (п. 3.1 Договору). Об’єкт, що орендується, повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем протягом 20 днів з моменту підписання даного Договору, з складанням акта здачі - приймання (п. 3.3. Договору)

За користування Об’єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка передбачена п. 5.1 Договору та за офісні приміщення становить еквівалент 30 доларів США за 1 кв.м. на місяць за офіційним курсом НБУ, в тому числі ПДВ становить 5 доларів США, орендна плата за складські приміщення становить еквівалент 12доларів США за 1 кв.м. на місяць за офіційним курсом НБУ, в тому числі ПДВ становить 2 доларів США.

Орендна плата сплачується Орендарем до 5-го числа поточного місяця згідно виставленого рахунку Орендодавцем на оплату орендної плати, розрахованої виходячи зі значення офіційного курсу гривні до долара США встановленого Національним банком України на 1-е число поточного місяця. Сума орендної плати не включає в себе комунальні платежі (водопостачання, опалення) та розрахунки за використану Орендарем електроенергію. Оплата за електроенергію та комунальні платежі здійснюється Орендарем протягом 10 днів після пред'явлення рахунку Орендодавцем. Крім того, договором передбачено, що орендна плата включає в себе плату за землю (п.п. 5.3-5.5. Договору).

Відповідно до умов Додаткової угоди від 01.12.2008р., сторони дійшли згоди про те, що розмір орендної плати за офісні приміщення становить 25 у.о. за 1 кв.м. на місяць за офіційним курсом НБУ, в тому числі ПДВ становить 4,17 у.о., орендна плата за складські приміщення з 01.12.2008р. становить 12 у.о. за 1 кв.м. на місяць за офіційним курсом НБУ, в тому числі ПДВ становить 2 у.о. Орендна плата сплачується Орендарем до 5-го числа поточного місяця на підставі виставленого Орендодавцем рахунку. Сторони також домовитись, що до кінця дії угоди у.о. дорівнює 5,05 грн. З 01.03.2009р. вартість у. о буде переглянута. Орендодавець може змінити орендну плату, повідомивши про це Орендаря письмово за 1 місяць. Дана угода діє до 28.02.2009р.

Договором від 01.02.2009р. про внесення змін до Договору визначено, розмір орендної плати з 01.02.2009 за складські приміщення (316,6 кв. м.) становить 50,52 грн. за 1 кв.м. на місяць у т.ч. ПДВ –8,42 грн. Вказаний Договір діє до 30.06.2009р.

Угодою від 26.06.2009 були внесені наступні зміни в частині орендної плати до Договору, а саме: розмір орендної плати з 01.07.2009 за складські приміщення становить 50,04 грн. за 1 кв.м. на місяць у т.ч. ПДВ – 8,34 грн., розмір орендної плати з 01.07.2009 за офісні приміщення становить 126,00 грн. за 1 кв.м. на місяць у т.ч. ПДВ –21 грн. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до 31.05.2010р.

Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до 30.11.2009р. (п. 12.1 Договору).

31.12.2009 між Публічним акціонерним товариством «Концерн «Фреш Ап»(далі –Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДОТ-Україна»(далі –Орендар) було укладено Договір про розірвання договору оренди № 29-4/08 від 01.12.2008. Відповідно до умов якого (п. 1) розірвати договір оренди № 29-4/08 від 01.12.2008 з 31.12.2009р. Крім того, було передбачено, що у строк до 01.02.2010 Орендарю провести повний фінансовий розрахунок.

На виконання вимог Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нежилі приміщення загальною площею 414,6 кв. м. (з яких 98,0 кв. м. –офісні приміщення, 316,6 кв. м. –складські приміщення), що підтверджується підписаним повноважними представниками сторін акту здачі - приймання від 01.12.2008р. (копія якого міститься в матеріалах справи).

Крім того, 01.12.2008 року за Актом здачі-приймання об'єкта, що орендується Відповідач прийняв, а Позивач передав у тимчасове користування ще одне офісне приміщення площею 190,0 кв. м., що підтверджується підписаним повноважними представниками сторін акту здачі - приймання (копія якого міститься в матеріалах справи). 31.05.2009 вказане приміщення загальною площею 190, 0 кв.м. було повернуто Орендодавцю, що підтверджується підписаним повноважними представниками сторін акту здачі - приймання (копія якого міститься в матеріалах справи).

15 серпня 2009 року Відповідач за Актом здачі-приймання об'єкта, що орендувався повернув Позивачу складські приміщення площею 98,0 кв.м

31 грудня 2009 року між Позивачем та Відповідачем укладений Договір про розірвання Договору оренди, а також того ж дня підписаний Акт здачі-приймання об'єкта, що орендувався, за яким Відповідач повернув офісні приміщення площею 316,6 кв.м.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач, в порушення умов Договору, взяті на себе зобов’язання в частині своєчасної та повної сплати орендної плати, належним чином не виконав. У зв’язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати, складає 30371,38 грн., що підтверджується Актом взаємних розрахунків між підприємствами № Ф-0000025 від 21.10.2009р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент винесення рішення, відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендної плати, складає 62056,70 грн. не сплатив.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних платежів, в порядку та на умовах, встановлених Договором.

Відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.

Оскільки відповідач суму основного боргу не сплатив в повному обсязі є підстави для застосування встановленої законодавством відповідальності.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних збитків у розмірі 1551,42 та 3% річних у сумі 642,67 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до п. 11.1 Договору, у випадку прострочення сплати орендних платежів Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен календарний день прострочення.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 68642,36 грн. заборгованості за Договором оренди №29-4/08 від 01.12.2008р., з яких: 62056,70 грн. - орендна плата, 4391,57 грн. –пені, 642,67 грн. –3% річних, 1551,42 грн. –інфляційних збитків є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОТ-У країна» (01133, м. Київ, вул. Мечникова, 14/1, код ЄДРПОУ 33597745, р/р 2600701432622 в філії ВАТ «Укрексімбанк», м. Київ, МФО 380322) на користь Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап»(04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18 код ЄДРПОУ 00204429, р/р №26004056100012 в філії «КиївСіті»ПриватБанку в м. Києві, МФО 380775), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 68642,36 грн. (шістдесят вісім тисяч шістсот сорок дві гривні 36 коп.) заборгованості за Договором оренди №29-4/08 від 01.12.2008р., з яких: 62056,70 грн. (шістдесят дві тисячі п’ятдесят шість гривень 70 коп.) - орендна плата, 4391,57 грн. (чотири тисячі триста дев’яносто одна гривня 57 коп.) –пені, 642,67 грн. (шістсот сорок дві гривні 67 коп.) –3% річних, 1551,42 грн. (одна тисяча п’ятсот п’ятдесят одна гривня 42 коп.) –інфляційних збитків; 686,42 грн. (шістсот вісімдесят шість гривень 42 коп.) - державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривні 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 13.08.2010