Ухвала суду № 107585046, 28.11.2022, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

28.11.2022Справа № 910/11278/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди, Чорновола-20», м. Київ

до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія "Київміськбуд"», м. Київ

про визнання протиправним та скасування рішення про реєстрацію права власності,

Представники сторін:

від позивача: Черняк С.В.;

від відповідача: Клименко О.А.;

від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА): Дубровська І.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди, Чорновола-20» (далі - ОСББ «Сусіди, Чорновола-20»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія "Київміськбуд"» (далі - ПрАТ «ХК "Київміськбуд"»/відповідач) про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60914406 від 12.10.2021 16:50:18 реєстратором Микитенко Оленою Віталіївною Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо реєстрації права власності Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія "Київміськбуд"» на квартиру №65 в м. Києві, вулиця Чорновола В`ячеслава, будинок 20, загальною площею 61,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 26.10.2022 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 28.11.2022.

Водночас, разом із позовною заявою ОСББ «Сусіди, Чорновола-20» подано заяву про забезпечення позову шляхом:

- заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, здійснювати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: м. Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000;

- заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти дії щодо зміни типу нерухомого майна, поділу, об`єднання, виділу частки з об`єкта нерухомого майна, передачу у власність або оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, продажу чи іншого відчуження щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: м. Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 26.10.2022 у задоволенні заяви ОСББ «Сусіди, Чорновола-20» про вжиття заходів забезпечення позову відмовив.

14.11.2022 до канцелярії суду ОСББ «Сусіди, Чорновола-20» повторно подало заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на об`єкт житлової нерухомості, квартиру №65, загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: м. Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000;

- заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, здійснювати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: м. Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000;

- заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти дії щодо зміни типу нерухомого майна, поділу, об`єднання, виділу частки з об`єкта нерухомого майна, передачу у власність або оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, продажу чи іншого відчуження щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: м. Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 15.11.2022 до вирішення спору у справі №910/11278/22 по суті та набрання рішенням законної сили вжив заходи до забезпечення позову шляхом: накладення арешту на об`єкт житлової нерухомості, квартиру №65, загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: місто Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000; заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, здійснювати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: місто Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000; заборони органам та суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Приватному акціонерному товариству «Холдингова компанія "Київміськбуд"» та іншим особам, вчиняти дії щодо зміни типу нерухомого майна, поділу, об`єднання, виділу частки з об`єкта нерухомого майна, передачу у власність або оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, продажу чи іншого відчуження щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: об`єкта житлової нерухомості, квартири №65, загальною площею 61,7 кв.м., адреса: місто Київ, вулиця Чорновола Вячеслава, будинок 20, квартира 65, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2478083280000.

Разом з тим, як встановлено судом, під час виготовлення ухвали Господарського суду міста Києва від 26.10.2022 про відкриття провадження у справі №910/11278/22, а також ухвал Господарського суду міста Києва від 26.10.2022 про відмову у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову та від 15.11.2022 про вжиття заходів забезпечення позову судом допущено технічну описку, а саме помилково включено Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до складу учасників справи як відповідача-2.

Так, відповідно до ст. 243 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

За таких обставин, суд вважає за необхідне виправити описки, допущені в ухвалах Господарського суду міста Києва від 26.10.2022 та 15.11.2022 у справі №910/11278/22, виключивши зі складу відповідачів Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Водночас, дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, а також обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, керуючись ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 50, 232, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Виправити описки в ухвалах Господарського суду міста Києва від 26.10.2022 та 15.11.2022 у справі №910/11278/22, а саме, виключити зі складу відповідачів Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

2. Дану ухвалу вважати невід`ємною частиною ухвал Господарського суду міста Києва від 26.10.2022 та 15.11.2022 у справі № 910/11278/22.

3. Залучити до участі у справі Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36; ідентифікаційний код 40452947) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

4. Примірник даної ухвали направити учасникам судового процесу.

5. Ухвала набирає законної сили після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Бондарчук В. В.