Рішення № 10751796, 10.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.08.10 р. Справа № 24/140

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Прокурора: Пономарьов А.О. посвідч.

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора Іллічівського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь

про стягнення 5 788 грн. 52 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Іллічівського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь про стягнення 5 788 грн. 52 коп., в тому числі за договором № 762-І від 17.10.2006р.: заборгованість з орендної плати в розмірі 5051грн.87 коп., пеня в розмірі 272 грн. 78 коп., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 101 грн. 50 коп.; за договором № 1444-І від 20.12.2007р.: заборгованість з орендної плати в розмірі 334 грн. 60 коп., пеня в розмірі 22 грн. 49 коп. та заборгованість за послуги орендодавця в сумі 5 грн. 28 коп.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яке знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя № 1444-І від 20.12.2007р., договір № 762-І від 17.10.2006р.

Прокурор та позивач наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до відомостей відділу реєстрації юридичних та фізичних осіб Маріупольської міської ради № 995 від 19.07.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_2, м. Маріуполь на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як фізична особа-підприємець та проживає за адресою, вказаною прокурором та позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та позивача суд ВСТАНОВИВ:

20.12.2007р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (далі - орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яке знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя № 1444-И. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі листа від 16.01.2008р. вхід. № 91/01, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташовану за адресою: пр. Ілліча, 139, загальною площею 2,0кв.м. згідно технічного паспорту міського БТІ для використання з метою під вхід в приміщення.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що вступ орендаря в тимчасове володіння і користування приміщенням наступає на підставі договору і з моменту підписання акту приймання-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 20.12.2007р., підписаним обома сторонами.

Пунктами 4.1, 4.2 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане в п. 1.1 договору приміщення орендар сплачує оренду плату за перший місяць в розмірі 21 грн. 71 коп. з розрахунку 10,85 грн. за 1 кв.м.

Згідно п. 4.3 договору оплата здійснюється щомісяця. Орендар зобовязаний отримати рахунок на оплату в бухгалтерії Управління міського майна. Рахунок на оплату видається орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. Для виписки рахунку мати копію платіжного документу підтверджуючого оплату орендованого майна за попередній період.

Частиною 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відпові?дно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодек?су України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодек?су та інших актів цивільного з?аконодавства.

Позивач просить стягнути з відповідача борг з орендної плати в розмірі 334 грн. 60 коп. за період з червня 2009р. по квітень 2010р. за договором № 1444-И від 20.12.2007р. на користь місцевого бюджету Жовтневого району м. Маріуполя.

Відповідач зобовязання за договорами щодо внесення плати з орендної плати виконав не в повному обсязі у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 334 грн. 60 коп. за період з червня 2009р. по квітень 2010р. за договором № 1444-И від 20.12.2007р., що доведено прокурором та позивачем, підтверджено матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню на користь місцевого бюджету Жовтневого району м. Маріуполя.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 5 грн. 28 коп. за період з червня 2009р. по квітень 2010р. за договором № 1444-И від 20.12.2007р. на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради.

Відповідно до п. 3.2 договору, орендар зобовязаний за послуги по обслуговуванню орендаря сплачувати орендодавцю суму в розмірі 0,26 грн. щомісяця, з розрахунку 0,13 грн. за один кв.м. орендуємой площі. Зі змінами вартості витрат по обслуговуванню орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватись, про що орендаря буде повідомлено.

Відповідач свої зобовязання за договором № 1444-И від 20.12.2007р. належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 5 грн. 28 коп. за період з червня 2009р. по квітень 2010р., яка доведена прокурором та позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована та підлягає стягненню на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради.

Крім того, прокурор та позивач просить стягнути з відповідача пеню за договором № 1444-И від 20.12.2007р. в розмірі 22грн. 49 коп. за період з 01.07.2009р. по 27.04.2010р.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 6.3 договору № 1444-И від 20.12.2007р. передбачено, що за прострочку оплати орендної плати з орендатора на вимогу орендодавця стягується пеня в розмірі двох обліко?вих ставок Національного бан?ку України за кожний день прос?трочення.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Вказана сума нарахована відповідно до діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню в повному обсязі.

Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (далі - орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір на дострокову оренду нежитлового приміщення № 762-І від 17.10.2006р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 10.10.2006р. та договору даріння свідоцтва на право довгострокової оренди б/н від 06.10.2006р. орендодавець передає, а орендар приймає у строчне платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 84, 6 кв.м., житлового будинку Літ.А-5, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр. Ілліча 139 на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: Літ.А/п, приміщення № 42 (кімн.14), підвал, для використання під офіс. Нежитлове приміщення дійсно належить територіальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право власності САА № 314687, виданого Маріупольського міською радою 18.08.2005р. та зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію від 18.08.2005р., виданого Маріупольським БТІ за реєстраційним № 11780802 та витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Маріупольським БТІ від 15.11.2006р. № 12511562 під реєстраційним № 11780802 (номер запису: 1760 у книзі 4).

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом № 4991 прийому-передачі нежитлового приміщення в будинку № 139 по пр. Ілліча від 27.12.2006р., підписаним обома сторонами.

Відповідно до п.п. 5.1, 5.2 договору, орендна платна визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане в п.1.1 договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 609, 12 грн. з розрахунку 7, 20 грн. за 1 кв.м та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця враховуючи індекс інфляції.

Згідно п. 5.3 договору, сплата проваджується щомісячно. Орендар зобовязаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місця. При отриманні рахунку мати копію платіжного документу про сплату за орендоване приміщення за попередній період.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Згідно п. 4.2 договору, орендар зобовязаний, в тому числі, за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 11, 00 грн. щомісячно, з розрахунку 0,13 грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Відповідно до п. 7.3 договору у разі порушення терміну сплати орендної плати з орендаря за вимогою орендодавця сплачується пеня в розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Прокурор та позивач звернулись до суду з вимогою про стягнення з відповідача за договором №762-І від 17.10.2006р. заборгованості з орендної плати в розмірі 5051 грн. 87 коп., пеню в розмірі 272 грн. 78 коп. та заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 101грн. 50 коп.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 54 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються.

Як вбачається з позовної заяви та доданих до неї документів, розрахунок позову, на який прокурор та позивач посилаються як на додаток, доданий до позову - відсутній, що підтверджується актом № 02-57/219 від 16.06.2010р., який міститься в матеріалах справи.

Враховуючи наведене, а також той факт, що предметом позову є стягнення заборгованості з орендної плати, послуг за обслуговування орендодавця та пені, суд ухвалами від 08.07.2010р. та від 29.07.2010р., в порядку ст.ст. 38, 77 Господарського процесуального кодексу України, витребував у прокурора та позивача розрахунок боргу по кожному з договорів.

В ході розгляду справи позивач виконав вимоги ухвал лише частково, а саме надав розрахунок стягуваних сум лише за договором № 1444-И від 20.12.2007р.

Разом з тим, позивач не надав розрахунок стягуваних сум за договором №762-І від 17.10.2006р.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що ненадання позивачем витребуваних доказів перешкоджає вирішенню спору по суті в цій частині.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення боргу з орендної плати в розмірі 5051 грн. 87 коп., пені в розмірі 272 грн. 78 коп. та заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 101грн. 50 коп. підлягають залишенню без розгляду на підставі п.5ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна” керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, п. 5 ч.1 ст. 83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Іллічівського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь про стягнення 5788 грн. 52 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р 35422004003177 ГУДКУ у Донецькій області м. Донецьк, МФО 834016, код ЄДРПОУ 23599040) 5 грн. 28 коп. - заборгованості за послуги орендодавця за договором № 1444-І від 20.12.2007р.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м. Маріуполя (код ЄДРПОУ 34686694, р/р 33213871700052 ГУДКУ в Донецькій області м.Донецьк, МФО 834016, код платежу 22080401) 334 грн. 60 коп. боргу з орендної плати, 22грн. 49 коп. пені за договором № 1444-І від 20.12.2007р.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 6 грн. 39 коп. - державного мита.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на р/р НОМЕР_2 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 14 грн. 77 коп.

Позов в частині стягнення боргу з орендної плати в розмірі 5051 грн. 87 коп., пені в розмірі 272 грн. 78 коп. та заборгованості за послуги орендодавця в розмірі 101грн.50коп. за договором № 762-І залишити без розгляду.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його оголошення.

Суддя