Рішення № 10737394, 26.07.2010, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-1238/2010 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Притуло Л.В.

при секретарі Бондаренко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Мелітопольського відділення Донецької обласної філії до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором, посилаючись на те, що 18.01.2008 року між сторонами був укладений договір кредиту № 325/3-К, згідно з яким позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 43000 доларів США на придбання нерухомого майна трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, з кінцевим строком погашення до 17.01.2028 року. Однак, відповідач несвоєчасно погашав заборгованість, а також нараховані проценти за використання кредитних коштів. Станом на 24.11.2009 року за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 369872,64 гривні, в тому числі: заборгованість за кредитом 41031 доларів США, що еквівалентно 327837,69 гривень, заборгованість за відсотками 5162,27 доларів США, що еквівалентно 41246,53 гривень, пеня за прострочку повернення кредиту 788,42 гривень. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором банк та відповідач уклали 18.01.2008 року іпотечний договір, згідно з яким відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на праві власності. Відповідно до Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 зазначеного Закону. Представник позивача просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18.01.2008 року, а саме: на трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед банком з договором кредиту № 325/3-К від 18.01.2008 року в загальному розмірі 369872,64 гривень, стягнути з відповідача суму сплачених судових витрат в розмір 1820 гривень.

Представник позивача в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутність, на позовних вимог наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду невідомі, про день слухання справи був повідомлений належним чином, судові виклики здійснювались судовими повістками про виклик за двома адресами відповідача: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2

За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

18.01.2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № 325/3-К, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 43000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % річних, з кінцевим терміном повернення 17.01.2028 року (а.с.19-25).

Того ж дня, 18.01.2008 року між сторонами по справі був укладений іпотечний договір, предметом якого є трикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 37,4 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області (а.с.7-9).

Однак, в порушення норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконував та виникла заборгованість, яка станом на 24.11.2009 року складає 369872,64 гривень, а саме: заборгованість за кредитом 41031 доларів США, що еквівалентно 327837,69 гривень, заборгованість за відсотками 5162,27 доларів США, що еквівалентно 41246,53 гривень, пеня за прострочку повернення кредиту 788,42 гривень (а.с.34).

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 зазначеного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до довідки КП «ММБТІ» № 106/6330 від 02.07.2010 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу р.№ 153 від 18.01.2008 року.

Згідно довідок СГІРФО Мелітопольського МВ УМВС України № 41/3188-560 від 03.03.2010 року, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.41).

21.08.2009 року відповідачу була направлена вимога про усунення порушення основного зобовязання з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.6).

Однак, до теперішнього часу відповідач заборгованість за кредитним договором не погасив.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява АКБ СР „Укрсоцбанк” законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 530, 610-612, 625, 1048-1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Мелітопольського відділення Донецької обласної філії до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 325/3-К від 18.01.2008 року в розмірі 369872,64 гривень, який укладений між АКБ СР «Укрсоцбанк» (р/р 29091315990010 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010) та ОСОБА_1, з яких: 327837 (триста двадцять сім тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 69 (шістдесят девять) копійок заборгованість за кредитом; 41246 (сорок одна тисяча двісті сорок шість) гривень 53 (пятдесят три) копійки заборгованість за відсотками; 788 (сімсот вісімдесят вісім) гривень 42 (сорок дві) копійки пеня за прострочку повернення кредиту за договором:

звернути стягнення на квартиру, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 37,4 кв.м., яка розташована за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 18.01.2008 року за р.№ 153, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації 255530 (двісті пятдесят пять тисяч пятсот тридцять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АКБ СР «Укрсоцбанк», р/р 29091315990010 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010, судові витрати в розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення в Мелітопольський міськрайонний суд та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання цієї заяви або подачі апеляційної скарги протягом 10 днів без попереднього подання про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана після цього в 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем ОСОБА_1 протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: