Рішення № 1068779, 10.10.2006, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2006 р. Справа № 19/322

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгсервіс", м.Полтава

до 1.Виконавчого комітету Київської районної ради в м.Полтаві, м.Полтава 2.Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м.Полтава

про визнання права власності та зобов"язання вчинити певні дії

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

Від позивача Дзюбенко О.Л.

Від відповідача 1.Свищова С.Г.

2. не з"явився

Розглядається позовна заява про визнання права власності на новостворене нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 65а, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»; про спонукання виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»свідоцтво про право власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 65а; про спонукання Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»зареєструвати у встановленому порядку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 65а.

Позивач заявою від 10.10.2006р. в порядку ст.22 ГПК України зменшив позовні вимоги та прохає визнати право власності на новостворене нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 65а, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»; та зобов"язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»зареєструвати у встановленому порядку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 65а.

Відповідачі письмових заперечень проти позову в порядку ст.59 ГПК України суду не надали.

Відповідач - КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»надав суду клопотання про розгляд справи без участі його представника. Клопотання задоволено судом.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

Розпорядженням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 318-р від 14.05.1998 року, ТОВ «Торгсервіс»дозволено запроектувати і у відповідності з розробленим та погодженим проектом виконати реконструкцію кафе «Дорожний»з добудовою приміщень для виготовлення хлібобулочних виробів по вул.Шевченка 65а у м.Полтаві.

Розпорядженням виконкому Полтавської міської ради № 1060-р від 15.12.2000 року, було продовжено термін дії розпорядження № 318-р від 14.05.1998 р., в частині дозволу ТОВ «Торгсервіс»на проектування і виконання робіт по добудові приміщень до реконструйованого кафе «Дорожний», для виготовлення хлібобулочних виробів по вул.Шевченка 65а, також вказаним розпорядженням, ТОВ «Торгсервіс»зобов’язано виконати умови попередніх розпоряджень, в установленому порядку оформити право користування земельною ділянкою та здати об’єкт в експлуатацію і отримати відповідний акт державної інспекції архітектурно-будівельного контролю.

Розпорядженням виконкому Полтавської міської ради № 280-р від 12.04.2002 року, продовжено термін дії розпорядження № 1010-р в частині дозволу ТОВ «Торгсервіс»на проектування і виконання робіт по добудові приміщень до реконструйованого кафе «Дорожний», для виготовлення хлібобулочних виробів, по вул.Шевченка 65а, відповідно до погодженої проектної документації та зобов’язано ТОВ «Торгсервіс»в установленому порядку оформити право на користування земельною ділянкою.

За зверненням ТОВ «Торгсервіс», виконкомом Полтавської міської ради видано розпорядження № 371-р від 17.05.2004 року, яким ТОВ «Торгсервіс»дозволено завершити реконструкцію об’єкту по вул.Шевченка 65 під магазин продовольчих товарів. З метою впорядкування адресного плану міста, магазину продовольчих товарів, розташованому по вул.Шевченка 65, надати адресу –вул.Шевченка 65а. Цим же розпорядженням, ТОВ «Торгсервіс»зобов’язано розробити та погодити у встановленому порядку проектну документацію та оформити право на користування земельною ділянкою, а КП «Інвентаризатор»зареєструвати магазин продовольчих товарів за вказаною адресою.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 284 від 24.11.2004 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, які зазначено в даному рішенні та вирішено оформити право користування земельною ділянкою ТОВ «Торгсервіс»по вул.Шевченка 65а, площею 0,0102 га, під будівництво магазину.

Рішенням виконкому Полтавської міської ради № 164 від 27.07.2005 року, ТОВ «Торгсервіс»було зобов’язано: здати об’єкт в експлуатацію і отримати відповідний акт державного архітектурно-будівельного контролю та зареєструвати об’єкт в Полтавському бюро технічної інвентаризації КП «Інвентаризатор».

На виконання вищезазначених розпоряджень та рішень, ТОВ «Торгсервіс», було виготовлено і затверджено проектну документацію, оформлено право користування земельною ділянкою, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки від 17 грудня 2004 року, та договору оренди землі від 12 січня 2006 року, а також відповідно до Акту державної приймальної комісії, затвердженого рішенням виконкому Полтавської міської ради від 25.01.2006 р., об’єкт здано в експлуатацію.

КП БТІ «Інвентаризатор»виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення, станом на 10 травня 2006 року.

Позивач звернувся з відповідною заявою до Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації про підготовку відповідних документів для розгляду питання про оформлення права власності та державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна –будівлю магазину, розташовану за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 65а. Однак своїм листом № 2426 від 14.09.2006 р., КП БТІ «Інвентаризатор», повідомив позивача, що відповідно до п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, зареєстровано в Міністерстві юстиції 18.02.2002 р. за № 157/6445 (далі - Тимчасове положення), не має можливості підготувати документи для розгляду питання про оформлення права власності в зв’язку з тим, що позивачем не надане рішення про відведення земельної ділянки під будівництво.

Вказана відмова відповідача в реєстрації права власності не є обгрунтованою з наступного.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Надані до матеріалів справи докази підтверджують факт створення спірного об"єкуту позивачем.

За ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є зокрема акти прийому нерухомого майна до експлуатації.

Згідно акту державної приймальної комісії, затвердженого рішенням виконкому Полтавської міської ради від 25.01.2006 р., спірний об’єкт прийнято в експлуатацію.

Пунктом 6.1. Тимчасового положення передбачено оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про власності фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на ці об’єкти. Таким чином, оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності, є невід’ємною частиною порядку державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Тимчасове положенняне містить вимоги про окреме звернення щодо оформлення права власності до місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, а також не містить встановленої форми такої заяви.

Надані позивачем до КП БТІ «Інвентаризатор», документи надавали можливість провести необхідні дії по оформленню та реєстрації права власності на нежитловий об’єкт нерухомого майна, розташованого в м.Полтаві по вул.Шевченка 65а.

Відповідно до п.5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню

На підставі матеріалів справи, та керуючись ст.ст.43,49, 75, 82-84 ГПК України, суд,-

В и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на новостворене нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 65а за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс» (ідентифікаційний код 25161052, м.Полтава, вул.Шевченка, 65а).

3. Зобов’язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (м.Полтава, пров.Піонерський,4, ідентифікаційний код 03351705) зареєструвати у встановленому порядку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс»(ідентифікаційний код 25161052, м.Полтава, вул.Шевченка, 65а) право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення магазину, загальною площею 70,8 кв.м, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 65а.

Суддя Т.М. Безрук