Рішення № 10676060, 05.08.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.08.10           Справа № 2/103-10. За позовом           Виробничо-комерційного підприємства «Альянс», с. Токарі Сумського району

до відповідача           Колективного сільськогосподарського підприємства «Україна», с. Токарі Сумського району

про визнання права власності на нерухоме майно

                                                                                          Суддя Соп’яненко О.Ю.

при секретарі судового засідання Даниловій Т.А.

Представники сторін:

від позивача Ткач М.П.           

від відповідача           не прибув

Суть спору: позивач просить визнати за Виробничо-комерційним підприємством «Альянс» право власності на нежиле приміщення (магазин) (літера «А» згідно Технічного паспорту БТІ), загальною площею 70,9 кв.м., розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Токарі, вул. Шкільна, буд.1-а.

Відповідач подав відзив на позов, в якому зазначив, що на даний час проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу без участі представника відповідача. Зазначені дії відповідача відповідно до ч. 5 ст. 78 ГПК України не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши надані докази, суд встановив:

Рішенням загальних зборів акціонерів Закритого сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства «Україна» (правонаступником якого є Колективне сільськогосподарське підприємство «Україна» відповідно до п. 1.4 Статуту, затвердженого протоколом № 1 зборів уповноважених членів КСП «Україна» від 26.02.1999 р.) від 27.02.1998 р. було створене Виробничо-комерційне підприємство «Альянс», затверджено Статут підприємства.

Згідно з п. 5.3 Статуту ВКП «Альянс» початковий статутний фонд підприємства створюється засновником і складає 19725 грн., рішенням загальних зборів акціонерів ЗСАПТ «Україна» від 27.02.1998 р. до статутного фонду підприємства було передано нежитлове приміщення будинку побуту під магазин.

Пунктом 5.2 Статуту ВКП «Альянс» передбачено, що джерелами формування майна підприємства є: грошові та матеріальні внески засновника; доходи, одержані від реалізації товарів та послуг; кредити банків та інші кредити; інші джерела, не заборонені законодавством України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 та 4 ст. 10 Закону України «Про підприємства в Україні» (в редакції, що діяла на час створення ВКП «Альянс») майно підприємства становлять основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Майно підприємства відповідно до законів України, статуту підприємства та укладених угод належить йому на праві власності, повного господарського відання або оперативного управління. Джерелами формування майна підприємства, в тому числі, є грошові та матеріальні внески засновників.

Згідно з ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР 1963 р. право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Таким чином, внесення до статутного фонду підприємства майна є особливою формою відчуження майна підприємством-засновником. Суд приходить до висновку, що після внесення нерухомого майна – приміщення магазину до статутного фонду ВКП «Альянс» у позивача виникло право власності на це майно, а право власності відповідача припинилося.

Проте, наданими суду доказами та поясненнями в судовому засіданні встановлено, що відповідач як засновник ВКП «Альянс» не здійснив заходи по реєстрації нерухомого майна за новим власником – ВКП «Альянс».

Діючим законодавством не передбачено, якими саме доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності, однак п. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності – право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності. Зокрема, таким документом є відповідний Технічний паспорт на нежитлове приміщення, виданий КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».

Підтвердженням права власності позивача на нежитлове приміщення, крім іншого, є договір оренди земельної ділянки площею 0,0392 га, укладений 01.11.2006 р. між Токарівською сільською радою та ВКП «Альянс». В тексті договору оренди зазначено, що на орендованій земельній ділянці знаходиться об’єкт нерухомого майна – будівля магазину одноповерхова, яка належить орендарю (ВКП «Альянс»).

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 3, 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» речові права (право власності) на нерухоме майно підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення права власності на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Положення ст. 20 Господарського кодексу України та ст. 16 Цивільного кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, в т.ч. шляхом визнання відповідного права.

          Стаття 392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Виробничо-комерційного підприємства «Альянс» про визнання права власності на нежиле приміщення, магазин під літ. «А-І», загальною площею 70,9 кв.м., розташоване за адресою: Сумський район, с. Токарі, вул. Шкільна, буд.1-а.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Виробничо-комерційним підприємством «Альянс» (42334, Сумська область, Сумський район, с. Токарі, вул. Шкільна, буд. 1-а; код 23820303) право власності на нежиле приміщення (магазин) під літ. «А-І» згідно Технічного паспорту БТІ, загальною площею 70,9 кв.м., розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Токарі, вул. Шкільна, буд.1-а.

СУДДЯ                                                                                           О.Ю. Соп’яненко

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.           

Повний текст рішення підписаний 06.08.2010 року.

Суддя