Рішення № 10669779, 04.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.08.10 р.                     Справа № 36/122                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Будко, при секретарі судового засідання В.Г.Гребенніковій, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк

до: Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Слов”янськ

про: стягнення 2810,45грн.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Вощенко В.О. – по дов.;

від відповідача: Пехтерева Е.І. – по дов., Почекай Л.М. – по дов.;

СУТЬ СПОРУ:

          Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Слов”янськ, про стягнення заборгованості по орендній платі 2810,45грн.

          В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на договір №2314/2005 від 19.01.06р., акти приймання – передачі, розрахунки, лист №11-06-03-04123 від 16.04.10р.

          Відповідач позовні вимоги визнає в повному обсязі.

          Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази господарським судом ВСТАНОВЛЕНО:

          19 січня 2006р. сторони уклали договір оренди №2314/2005, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нерухоме державне майно – нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 180,2м.кв., що знаходяться на балансі Краснолиманського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці і розташовані за адресою м.Красний Лиман, пров.Телеграфний,3. Вартість майна визначена згідно незалежною оцінкою станом на 31.07.05р. в сумі 90100грн. Майно передається в оренду з метою розміщення в ньому відділення Промінвестбанку в м.Слов”янську.

          Згідно з п. 10.1 договору його укладено строком на три роки, що діє з 19.01.2006р. до 19.01.2009р.

Відповідно до п. 10.6 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Факт передачі спірного майна відповідачу підтверджено актом приймання-передачі від 19.01.2006 р., який підписаний обома сторонами.

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 2053,60грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад, грудень 2005р., січень 2006р.

Договором №1 від 04.09.07р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна №2314/2005, сторони доповнили п.3.1 договору наступним змістом: Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 27.12.2006р. №1846 до Постанови КМУ від 04.10.95р. №786 „Про Методику розрахунку і порядку визначення плати за оренду державного майна і становить за базовий місяць 4678,90грн. (без індексу інфляції за січень 2007р., а також доповнили договір п.3.8, яким визначили, що різниця по сплаті орендної плати, що виникне внаслідок зміни орендної ставки за період з 01.01.07р. до моменту набрання чинності цим договором №1, повинна бути сплачена відповідачем протягом місяця після його підписання.

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що орендна плата, перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% і 30% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Згідно п. 5.2 договору орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

          У зв”язку з закінченням строку дії договору оренди відповідач повернув орендоване майно позивачу, що підтверджено актом приймання-передачі від 01.04.09р., підписаним обома сторонами без зауважень та заперечень, однак свої зобов’язання за договором стосовно внесення орендної плати відповідач належним чином не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з березня 2009р. по 01.04.09р. в розмірі 2810,45грн.,

16.04.10р. позивач направив на адресу відповідача лист №11-06-03-04123 з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в сумі 2810,45грн., однак даний лист відповідачем був залишений без відповіді та задоволення.

          За таких обставин, враховуючи те, що факт заборгованості в сумі 2810,45грн. підтверджений матеріалами справи та відповідачем визнаний, господарський суд позовні вимоги вважає обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

          Судові витрати відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

          На підставі вищенаведеного, згідно ст.ст.509, 525, 526, 530, 614 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.22, 33, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд,-

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк до Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Слов”янськ про стягнення 2810,45грн. задовольнити.

          Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” (Донецька область, м.Слов”янськ, вул. Рози Люксембург, 44, ЄДРПОУ 09334564) на користь державного бюджету України (р/р31110094700075, МФО 834016, код бюджетної класифікації – 22080300, отримувач УДК у м.Слов”янську ГУДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686605) заборгованість по орендній платі в сумі 2810,45грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м Донецька область, м.Слов”янськ, вул. Рози Люксембург, 44, ЄДРПОУ 09334564) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м. Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. державного мита.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” м.Київ Філія Закритого акціонерного товариства „Промінвестбанк” Донецька область, м.Слов”янськ, вул. Рози Люксембург, 44, ЄДРПОУ 09334564) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34687001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 04.08.10р.

Суддя