Рішення № 106653907, 07.10.2022, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 703/1057/22

2/703/870/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2022 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.

секретаря судовогозасідання Кочеткової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Сміла», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,

встановив:

ОСОБА_1 звернулись до суду з позовом до Обслуговуючого кооператву «Сміла» про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що рішенням Виконавчого комітету Смілянської міської ради від 29 вересня 1983 року № 606 затверджено рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Восход» від 03.07.1983р. № 5, про передачу паю на квартиру в житловому будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 дочці ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 17 кв.м.. По ордеру №177 від 29 вересня 1983 року за рішенням Смілянського виконавчого комітету № 606, їй дозволено зайняти кооперативну однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , пайові внески сплачені. 24 січня 2022 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області із заявою для проведення державної реєстрації права власності квартири АДРЕСА_3 , на своє ім`я. 17 лютого 2022 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області, прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 63510207. Рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації права власності на моє ім`я квартири АДРЕСА_3 , мотивовано тим, що допущена помилка у прізвищі та по батькові особи у рішенні виконавчого комітету Смілянської міської ради народних депутатів № 606 від 29.09.1983р. на підставі чого виданий архівний витяг із рішення Державним архівом Черкаської області Черкаської обласної державної адміністрації 02.12.2021р. № 282-р/05-05. Зазначені обставини позбавляють можливість в позасудовому порядку оформити право власності на квартиру.

Посилаючись на ці обставини позивач звернулась до суду з позовом до відповідача і просить визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, проте від представника адвоката Холодняка В.М. до суду надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Обслуговуючого кооперативу «Сміла» в судове засідання не з`явився, але до суду був поданий лист в якому не заперечував про розгляд справи без участі представника відповідача.

Третя особа - ОСОБА_2 до суду подала заяву в якій не заперечувала розгляд справи у її відсутність та проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки учасники справи не з`явились в судове засідання то фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, висловлену письмово, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_3 з 07.08.1985 року.

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу від 18.07.1981, яке виписане на російській мові, зазначено, що при реєстрації шлюбу нею було змінено прізвище з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 ».

Згідно копії свідоцтва про народження від 24.06.1964, яке випасне на українській мові, зазначено « ОСОБА_5 ».

Згідно копії довідки № 4 від 17.01.2022 виданої обслуговуючим кооперативом «Сміла» на ім`я ОСОБА_1 , пайові внески за квартиру АДРЕСА_3 , виплачені повністю.

Згідно копій квитанцій на оплату комунальних послуг на квартиру АДРЕСА_3 , рахунки ви писані на прізвище « ОСОБА_1 ».

Згідно копії архівного витягу від 02.12.2021 за № 282-р/05-08 Державного архіву Черкаської області, рішенням Виконавчого комітету Смілянської міської ради від 29 вересня 1983 року № 606 затверджено рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Восход» від 03.07.1983р. № 5, про передачу паю на квартиру в житловому будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 дочці ОСОБА_6 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 17 кв.м..

Таким чином встановлено, що в рішенні Виконавчого комітету Смілянської міської ради від 29.09.1983 за №66 при написанні прізвища та по-батькові позивачки, допущені граматичні помилки, що позбавило її в позасудовому порядку зареєструвати право власності на квартиру.

Згідно пункту 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, який затверджений постановою Ради Міністрів Української РСР № 186 від 30.04.1985 року встановлено, що жилий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир у цьому будинку, за які громадянами повністю внесено пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі,

здійснюваної при ліквідації кооперативу.

Згідно ч.1 ст.15 Закону України № 697-ХІІ від 07.02.1991 «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Таким чином позовні вимоги позивача підлягаю до задоволення.

На підставі ст. 328 ЦК України, керуючись ст. 247, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Сміла», третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею розміром 31,6 м2., житловою площею розміром 16,5 м2.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення (з дня складання повного тексту).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В. О. Прилуцький