Рішення № 10654226, 08.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/14208.07.10 За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по

місту Києву

до

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

про Приватного підприємства «Армада-Спектр»

Державне підприємство науково-дослідний інститут «Оріон»

стягнення заборгованості

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача

від третьої особиБабанов С.В., Васильченко І.В. - представники

не з’явились

Монакова Л.В. - представник ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву про стягнення з Приватного підприємства «Армада–Спектр»21111,91 грн., у тому числі 17681,77 грн. основного боргу, 1808,56 грн. пені та 1621,58 грн. інфляційних втрат.

В судовому засіданні 08.06.2010 представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 20955,13 грн., у тому числі 17681,77 грн. основного боргу, 1536,48 грн. пені та 1736,88 грн. інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3473 від 04.09.2006, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі перерахував до Державного бюджету України орендну плату за користування державним майном.

Третя особа –Державне підприємство науково - дослідний інститут «Оріон»позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити (письмові пояснення у справі).

Відповідач відзиву на позов не надав, явку представників у судові засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача і третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В:

04.09.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву, як орендодавцем, та Приватним підприємством «Арма-Спектр», як орендарем, укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3473 (далі - Договір).

Згідно з п. 1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 179,18 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 51, на першому поверсі восьмиповерхової частини лабораторно-побутового корпусу (97,18 кв.м) та на першому поверсі триповерхової частини будівлі лабораторно –побутового корпусу (82,0 кв.м), що знаходиться на балансі Державного підприємства науково –дослідного інституту «Оріон»(балансоутримувач).

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) –травень 2006 року в розмірі 2 814,50 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за перший місяць оренди –вересень 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень, липень, серпень, вересень місяць 2006 року орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.3 Договору перерахування здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% - орендної плати перераховується орендарем до Державного бюджету, 30% - орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 04.09.2006.

23.01.2007 актом прийому передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 51 орендар повернув, а орендодавець прийняв нерухоме майно –загальною площею 33,50 кв.м, розміщене за адресою: м.Київ, вул. Дегтярівська, 51, на першому поверсі восьмиповерхової частини лабораторно - побутового корпусу.

Додатковим договором № 1 від 23.01.2007 про внесення змін до договору оренди № 3473 від 04.09.2006 у зв’язку із зменшенням площі орендованого нерухомого майна п.1.1 Договору викладений у редакції: «Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 145,68 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 51, на першому поверсі восьмиповерхової частини лабораторно-побутового корпусу (63,68 кв.м) та на першому поверсі триповерхової частини будівлі лабораторно –побутового корпусу (82,0 кв.м), що знаходиться на балансі Державного підприємства науково –дослідного інституту «Оріон»(балансоутримувач), вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.05.2006 262 638,46 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу»; ч. 1 п. 3.1 Договору викладений у наступній редакції: «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –січень 2007 в розмірі 3564,35 грн.»; частина 1 п. 3.2 Договору у редакції - «орендна плата за січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року».

31.08.2009 орендар повернув, а орендодавець прийняв із користування нерухоме майно передане за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3473 від 04.09.2006, про що свідчить акт приймання –передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 51.

Як свідчать матеріали справи, зобов’язання з внесення до Державного бюджету належної частки орендної плати з лютого 2009 року по серпень 2009 року включно в розмірах та строки, які встановлені Договором, відповідачем не виконані. Заборгованість відповідача перед Державним бюджетом України за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3473 від 04.09.2006 за вказаний період становить 17681,77 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 5.2 Договору оренди № 3473 від 04.09.2006 орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Листом від 20.07.2009 орендар звернувся до орендодавця з пропозицією про відстрочку платежів до Державного бюджету України та запропонував графік погашення заборгованості рівними частинами з вересня 2009 року по грудень 2009 року.

У січні 2010 року відповідач звернувся до відповідача з пропозицією про відстрочку платежів до Державного бюджету України починаючи з лютого 2010 року до кінця 2011 року.

Посилаючись на ст. 62 Закону України «Про державний бюджет України на 2009 рік», якою забороняється надання відстрочки щодо термінів сплати обов’язкових платежів, у відстрочці платежів позивач відповідачу відмовив, про що свідчать листи № 30-05/11266 від 10.08.2009 та № 30-05/2616 від 15.02.2010.

Відповідач доказів на спростування факту порушення ним договірних зобов’язань щодо повної оплати орендної плати за Договором оренди № 3473 від 04.09.2006 суду не надав, наявність заборгованості не оспорив.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованості у розмірі 17681,77 грн. по орендній платі, за період лютий –серпень 2009 року підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача збитків від інфляції в розмірі 1736,88 грн. та пені в розмірі 1536,48 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов’язання з внесення до Державного бюджету орендної плати за Договором оренди № 3473 від 04.09.2006 встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача збитків від інфляції визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 3.5 Договору оренди № 3473 від 04.09.2006 сторони передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3 співвідношенні відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги п. 5.14 Договору оренди, а також той факт, що відповідальність орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені передбачена договором, розрахунок пені здійснений позивачем з дотриманням вимог ст. 232 Господарського кодексу України, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 1536,48 грн. визнаються судом обґрунтованими.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача та підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Армада-Спектр»(04128. м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 18-Д, ідентифікаційний код 24367604, р/р 26007700090101 в Шевченківській філії АКБ «Київ»м. Києва, МФО 300799 або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України (одержувач –ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300- плата за оренду іншого державного майна) 17 681 (сімнадцять тисяч шістсот вісімдесят одна) грн. 77 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3473 від 04.09.2006; 1 736 (одна тисяча сімсот тридцять шість) грн. 88 коп. інфляційних збитків; 1536 (одна тисяча п’ятсот тридцять шість) грн. 48 коп. пені.

Стягнути з Приватного підприємства «Армада-Спектр»(04128. м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 18-Д, ідентифікаційний код 24367604, р/р 26007700090101 в Шевченківській філії АКБ «Київ»м. Києва, МФО 300799 або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 209 (двісті дев’ять) грн. 55 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:04.08.2010